Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

Гражданин (ка) ___________________________________________________,

(Ф.И.О. указать полностью)

проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________,

паспорт серии __________________ N ________________________, выдан ____»

______________ 200_ г. _________________________________________________,

(наименование выдавшего органа)

код подразделения ________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,

действующий (ая) от своего имени, с одной стороны и гражданин (ка)

____________________________________________________, проживающий (ая) по

(Ф.И.О. указать полностью)

паспорт серии ____________ N ___________, выдан «____» __________ 200_ г.

______________________________________________________, код подразделения

(наименование выдавшего органа)

__________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», действующий

(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и

пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу:

_______________________ область, _______________________________________,

(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____,

квартира N _____.

Полезная площадь квартиры составляет ______________________ кв. м. и

(цифрами и прописью)

она состоит из ___ комнат.

Комнаты имеют площадь:

1 комната — ______________________________ кв.м.;

(цифрами и прописью)

2 комната — ______________________________ кв.м.

(цифрами и прописью)

Квартира находится в многоэтажном ______________ доме на ____ этаже.

(указать тип дома: кирпичный, блочный, другое)

1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю по праву

собственности на основании _____________________________________________,

(наименование правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

«___» _____________ 200_ г. серия ___________ N _______________, выданным

(наименование органа, осуществившего регистрацию)

регистрационный номер __________________________________________ в Едином

государственном реестре прав от «____» ____________ 200_ г.

1.3. В квартире находится телефон N _______________________________.

1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в

квартире, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору, являющимся

неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя и

его семьи, состоящей из ____ человек.

2. Порядок передачи квартиры и имущества

2.1. В течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора

квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты

2.2. Квартира и имущество передается по Акту сдачи-приемки,

подписываемому Наймодателем и Нанимателем.

2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество

считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.

2.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передает

Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнат (если таковые

имеются), а также ключи от подъезда и секции.

3.1. Срок найма составляет ________ лет (месяцев).

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен.

4. Плата по Договору найма и порядок расчетов

4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в

квартире, составляет _____________________________________ рублей за один

4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за _______

месяцев, а затем не позднее ________ числа каждого месяца за последующий

4.3. Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя в

(указать название банка)

с указанием «Оплата за наем квартиры».

4.4. Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за

телефон оплачиваются ________________________.

4.5. Междугородние и международные телефонные переговоры

5. Права и обязанности Наймодателя

5.1. Наймодатель обязан:

5.1.1. Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии,

соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности

квартиры и имущества для проживания людей.

5.1.2. Ежемесячно и в срок уплачивать коммунальные услуги,

электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

5.2. Наймодатель имеет право _________ раз в _______ месяц (ев)

осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и

6. Права и обязанности Нанимателя

6.1. Наниматель обязан:

6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для

проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. 1.5.

6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.

6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская

бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы

соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила

содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном

доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей,

произошедших в квартире по вине Нанимателя.

6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.

6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без

6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для

проверки порядка ее использования.

6.1.9. Передать квартиру в течение _____ дней после окончания срока

действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в

аренду квартиру с учетом нормального износа.

6.2. Наниматель имеет право:

6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.

6.2.2. Заменить замки от входной двери и ____ комнат при согласии

6.2.3. По согласованию с Наймодателем установить охранную

7. Условия улучшения квартиры

7.1. Наниматель может, по согласованию с Наймодателем, производить

7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для

квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они

являются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваются

Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.

7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для

квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет

право не возмещать Нанимателю расходы по улучшению квартиры и эти

улучшения считаются собственностью Наймодателя.

8. Ответственность сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования

квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу,

Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст.

8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор

— если Наниматель не оплачивает наем квартиры в течение __________

— в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и

членов его семьи.

8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и

(или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит

9. Порядок передачи квартиры Наймодателю

9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю

квартиру и имущество в течение ________ дней с момента окончания срока

действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.

9.2. В течение срока, указанного в п. 9.1. настоящего Договора,

Наниматель обязан выехать из квартиры и подготовить ее к передаче

9.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество

считаются переданными Наймодателю.

9.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наниматель обязан

передать Наймодателю ключи от входной двери и ___ комнат (если таковые

имеются), а также ключи от подъезда и секции.

9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же

состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального

9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем,

переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.

9.7. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если

они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.

Это интересно:  Договор соглашение двух сторон

10. Порядок разрешения споров

10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из

настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах

общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

11. Особые условия

11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным

собственником сдаваемой в наем квартиры.

11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и она

не является предметом исков третьих лиц.

11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны,

под опекой и попечительством не находятся, на учете в

психоневрологическом диспансере не состоят.

11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживания

12. Прочие условия

12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,

действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.

12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть

совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом

12.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на

русском языке по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба

экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

13. Адреса и реквизиты сторон

Наймодатель: ____________________________ _______________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Наниматель: ____________________________ _______________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

К Договору найма жилого помещения

от «___» ___________ 200_ г.

Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в наем.

Наймодатель: ___________________________ ___________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Наниматель: ___________________________ ___________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

К Договору найма жилого помещения

от «___» ___________ 200_ г.

Акт приема-сдачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества.

г. ___________________________ «___» ____________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель, в лице гр. ______________________

(Ф.И.О. указать полностью)

и Наймодатель, в лице гр. _______________________________________________

(Ф.И.О. указать полностью)

составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель

принял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу:

____________________ область, __________________________________________,

(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____,

квартира N _____.

Полезная площадь квартиры составляет ______________________ кв. м. и

(цифрами и прописью)

она состоит из ___ комнат.

Комнаты имеют площадь:

1 комната — ______________________________ кв.м.;

(цифрами и прописью)

2 комната — ______________________________ кв.м.

(цифрами и прописью)

В квартире имеется: кухня площадью __________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

ванная комната площадью _________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

санузел площадью ________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

На момент подписания Акта квартира не требует (либо требует)

Наймодатель: ___________________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Наниматель: ___________________________ ________________________________

Договор найма квартиры. Образец

По договору найма жилого помещения одна сторона (собственник жилого помещения или управомоченное лицо — наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (физическому лицу — нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Текст документа

г. ______________________ «__»__________ 20___ г.

(ФИО собственника квартиры)

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и_________________________

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о

1. Предмет договора и другие общие положения.

1.1. Квартира принадлежит (ФИО)__________________________________________________

на основании (документ о праве)____________________________________________________

1.2. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

свободную изолированную квартиру, пригодную для постоянного проживания в ней,

находящуюся по адресу:

состоящую из ______ комнат, общей площадью — _______ кв.м, жилой площадью — ________

кв.м, кухни — ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное

пользование для проживания.

Наличие телефона: тел. № _____________________________________________.

1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по

пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с

Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет

1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя

и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с

Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

1.5. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, не вправе разрешить

проживание в помещении временным жильцам (пользователям).

1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к

договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.7. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1.

1.8. Срок аренды жилого помещения устанавливается с «____»___________20__г. по

«____»_____________ 20___ г. (до 5 лет).

1.9. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в

следующие сроки: ______________________________________.

1.10. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

2. Обязанности сторон по настоящему договору

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания,

отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым

2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за сохранность имущества, переданного внаем при

выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и

сохранности переданного имущества.

2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене,

продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и

находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время

заключения договора не знал об этих недостатках.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя,

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение

________________ календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о

досрочном расторжении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования

Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с

2.3. Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных

условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в

связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель

не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор

считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).

2.4. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

— жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами

либо обязательствами Наймодателя;

— получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

2.5. Наниматель обязуется:

2.5.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания

лиц, указанных в договоре.

2.5.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

2.5.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого

помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.5.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

2.5.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине

Это интересно:  Предварительный договор купли продажи доли в квартире

2.5.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

2.5.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее

использования в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора.

2.5.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в

котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа.

2.5.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в

АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

2.5.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара,

противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а

при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

2.6. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

2.6.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка

сигнализаций и охранных систем и т.д.).

2.6.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в

2.6.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

2.6.4. Н вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в

течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.2. настоящего

3. Расторжение настоящего договора

3.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое

время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три

3.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

Наймодателя в случаях:

— невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим

договором срока платежа;

-разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия

которых он отвечает.

3.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из

сторон договора, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а

также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным

3.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения,

Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают

использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей,

Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

3.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие

граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат

выселению из помещения.

4. Заключительные положения

4.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с

согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из

совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает

действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно

проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое

согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся

4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на

заключение договора найма помещения на новый срок.

4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______

4.5. Адреса и реквизиты сторон:

паспорт: серия _______________, номер ________________________, выдан ______________

паспорт: серия _______________, номер ________________________, выдан ______________

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

Бланкер.ру*

You are here

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения — договор, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо «Наймодатель» — обязуется предоставить другой стороне «Нанимателю» жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.

Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма:

  • договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использования, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий, постоянное проживание в населенном пункте, состояние на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличие решения соответствующего органа о предоставлении жилого помещения гражданину и его семье, выдача ордера на занятие указанного в нем жилого помещения. Договор социального найма можно назвать «квазидоговором», поскольку его заключение и все его элемен­ты, права и обязанности сторон предопределены законом, иными правовыми и административными актами (см. статью «Социальный найм»).
  • договор коммерческого найма это гражданско-правовой договор, в котором стороны сами определяют содержание таких важнейших условий, как срок договора, размер и порядок внесения платы за жилое помещение, распределение обязанностей по ремонту сданного внаем жилого помещения и др.

К категории договоров найма жилого помещения могут быть относены следующие договора:

  • договор найма квартиры
  • договор найма жилого дома
  • договор найма комнаты

Существенные условия договора — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора. В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма. Как уже указывалось ранее, предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (п.1 ст.673 ГК РФ).

В случае отсутствия в договоре найма жилого помещения данных о жилом помещении, подлежащем передаче нанимателю, такой договор считается незаключенным.

Дополнительные условия договора — это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

К дополнительным условиям договора найма жилого помещения относится:

  • Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
  • Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  • В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами.
  • Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
  • Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
  • Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
  • Наниматель с согласия наймодателя может передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Это интересно:  Заключение трудового договора оформление приема на работу

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора аренды квартиры (найма жилого помещения) за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2019 года

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. ________г “______” ________________

Г-н/-жа ____________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа____________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________200 ___ г.

по _____ ____________200___г.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 200 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет____________________________

рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.

3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ___________________________ рублей РФ

3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.5. Коммунальные платежи осуществляет____________________.

3.6. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _____________________

3.7. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________

3.7.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету (подчеркнуть: Повременной, Комбинированный, Безлимитный) оплачивает _______________________

3.8. Электроэнергию оплачивает _________________________

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда ________________________________________________________________________________

Статья написана по материалам сайтов: www.realto.ru, blanker.ru, pravo-na-dom.net.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector