+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Ипотека по двум документам втб 24

Для оформления ипотечного кредита достаточно иметь всего несколько документов: паспорта и заявку-анкету заемщика. Это отличный способ оформления ипотеки для тех, у кого нет официальной работы, фрилансеров и пенсионеров.

В этой статье мы подробно расскажем о том, какие требования банк предъявляет к заемщику и приобретаемой недвижимости, как правильно заполнить анкету-заявку и на какие нюансы стоит обратить внимание при оформлении займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Условия программы

Программа оформления ипотеки по упрощенной процедуре называется «Победа над формальностями». Она доступна только для тех, у кого уже есть минимум 30% стоимости выбранной недвижимости на первичном рынке либо 40% – квартиры на рынке «вторички».

Условия программы:

  • оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • максимальные суммы – до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос от 30-40% стоимости жилья;
  • страхование предмета залога.

Купить жилье можно по ставкам от 9,6% годовых в рублях. За отсутствие лишних справок и копий ВТБ 24 добавляет к этой ставке еще 0,7%.

Выбор программы упрощенной ипотеки не означает, что заемщик не должен предоставлять в банк документы на покупаемую недвижимость. Без этих формальностей банк не сможет оценить предмет залога и определиться с суммой кредитования. После того, как заемщик предоставит два документа и анкету-заявку на кредит, банк одобрит ее либо откажет в кредитовании.

После одобрения заявки (на это дается 24 часа), придется предоставить дополнительные документы о покупаемой квартире или доме. Только после получения второго одобрения банка можно будет приступать к оформлению кредитного договора.

Заявка на кредит рассматривается не в течение 1-5 дней, как в случае с обычной ипотекой, а в течение суток.

Что нужно предоставить?

От будущего заемщика требуются, прежде всего, документы для идентификации личности. К ним относится оригинал и копия паспорта, а также номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Самый важный документ – справка о доходах с места работы при выборе программы «Победа над формальностями» – не требуется.

Для идентификации личности можно также предоставить:

  • пенсионное удостоверение;
  • военный билет для мужчин, младше 27 лет;
  • водительское удостоверение;
  • ИНН.

Если 30-40% стоимости жилья уже размещено на текущем или депозитном счету, то можно подтвердить это соответствующим договором или выпиской. Однако в списке документов банка этот документ не значится.

Претендент на кредит должен заполнить очень подробную заявку-анкету. Если банк убедится в том, что у клиента есть средства на первоначальный взнос и выяснит, что у него хорошая кредитная история, то скорей всего заявка будет одобрена. Отсутствие справки о доходах не ведет к существенным рискам банка, так как вся информация о его доходах и расходах будет изложена в анкете заемщика.

Требования к заемщику

Заемщики ВТБ 24 должны быть в возрасте от 21 года и соответствовать всем требованиям банка. Например, рабочий стаж (указанный в анкете) должен быть не менее года, а на текущем месте работе – не менее полугода. У претендента должна быть хорошая кредитная история и приличный уровень дохода.

Кредит выдается не только гражданам РФ с регистрацией в регионе, где находится отделение банка, и где проживает сам заемщик. ВТБ 24 выдает кредиты и иностранцам тоже, главное чтобы они работали в России.

Нужно быть готовым к дополнительным расходам в виде страхования залога, оплаты аккредитива или банковской ячейки (для расчетов с продавцом квартиры), регистрации прав собственности и обременений в ЕГРН. В качестве обязательных созаемщиков банк привлекает супругов заёмщика, если между ними не заключен брачный договор.

Разрешенные типы жилья

По программе «Победа над формальностями» нет ограничений в выборе недвижимости. Купить можно жилье в строящемся доме, готовую квартиру у застройщика, вторичную недвижимость, включая дом, квартиру или комнату.

Для покупателей большого жилья (от 65 кв. м) ставка по кредиту снижается на 0,7% (опция «Чем больше квартира, тем выгодней»).

Требования к недвижимости

Покупаемое жилье должно соответствовать требованиям банка к залогу. Это означает, что помещение должно быть жилым, отдельным, с кухней и санузлом и всеми нужными коммуникациями для проживания.

Банк требует, чтобы недвижимость:

  • имела небольшой процент износа;
  • была без незаконных перепланировок;
  • не располагалась в ветхом здании;
  • не шла под снос и расселение жильцов.

Для проверки предмета залога банк попросит принести расширенную выписку ЕГРН, копии документов на квартиру, договор участия в долевом строительстве либо свидетельство о государственной регистрации, выписку из домовой книги, техпаспорт БТИ, отчет об оценке недвижимого имущества.

Как получить?

Для получения ипотечного займа требуется минимум усилий. Заявку на кредит можно отправить прямо с сайта банка либо скачать и принести, уже заполненной в одно из отделений. Для оформления кредита требуется:

  1. Заполнить заявку-анкету на кредитование и предоставить в банк два документа (паспорт и СНИЛС).
  2. Получить одобрение банка-кредитора.
  3. Подписать кредитный договор.
  4. Подписать договор купли-продажи и отнести его на регистрацию.
  5. Оплатить покупку квартиры кредитными средствами.

После того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован, нужно будет принести в банк копию с отметкой регистратора. В противном случае банк может повысить ставку или потребовать возврата кредитных средств.

После получения кредита нужно будет также оформить договор страхования залога (обязательно), и страхования жизни и титула (добровольно).

Особенности заявления

Будущим заемщикам предлагают стандартную заявку-анкету, но в ней нужно будет заполнить Приложение №1 и сделать отметку о выборе «Победы над формальностями».

Особенности заявки:

  1. информация о работе, образовании и доходах заемщика;
  2. все параметры кредитного договора (сумма, срок, ставка, первоначальный взнос);
  3. контакты работодателя;
  4. желаемый график погашения кредита;
  5. выбор страховых программ;
  6. все контакты заявителя.

Все поля анкеты обязательны для заполнения. Информация вписывается ручкой с синими или черными чернилами либо набирается на компьютере. В любом случае документ должен быть подписан лично заявителем.

Учтите, что раздел о доходах и расходах кредитные специалисты банка будут изучать особенно тщательно, поскольку клиент не предоставил справку о доходах. Информация может выборочно проверяться, например, звонками на работу.

На что обратить внимание в договоре?

Оформляя договор нужно обращать внимание на возможность изменения кредитной ставки в течение длительного срока кредитования.

Важны также размеры неустойки в случае просрочки, а также меры банка в случае длительной неоплаты кредитных платежей. У заемщика не должно быть никаких ограничений в досрочном погашении кредита (например, штрафов или запретов). Кроме того должны быть указаны сроки выдачи заемщику закладной после полного погашения задолженности.

Плюсы и минусы

Ипотека без формальностей привлекает многих заемщиков. Не нужно собирать справки с работы и для получения ответа банка нужно всего лишь паспорт и номер СНИЛС. Это идеальный вариант для тех заемщиков, у которых уже есть большая часть стоимости квартиры, но при этом очень мало времени на оформление.

Достоинства ипотеки по двум документам:

  • кредит доступен даже безработным и домохозяйкам;
  • быстрое рассмотрение заявки на кредит (в течение 24 часов);
  • оплата кредита без комиссий и дополнительных платежей.

Недостатки ипотеки:

  • высокие ставки по кредиту;
  • очень большой первоначальный взнос;
  • надбавка к процентной ставке за отсутствие формальностей.

Если заемщик официально трудоустроен, то он легко может заказать ее в бухгалтерии и принести в банк. В этом случае у него есть возможность претендовать на более низкую ставку и избежать надбавки «за отсутствие формальностей». Но если заемщик, например, фрилансер или начинающий предприниматель, у которого еще нет крупной прибыли, то выбор программы ипотеки по двум документам вполне оправдан.

Правда, не исключено, что банк откажет в выдаче кредита, если у него возникнут сомнения в правдивости анкеты (в частности информации о доходах).

Ипотека по двум документам очень выгодна, если нет времени на сбор справок. Но по многим программам ставки могут быть ниже, особенно если купить жилье в рамках акции у застройщика-партнера банка.

Оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 могут все, у кого накоплено не менее 30-40% стоимости недвижимости. Кредит можно взять меньше чем за неделю, но нужно будет заполнить подробную анкету-заявку банка, где придется ответить на все вопросы банка-кредитора.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

В настоящее время некоторые банки предлагают потенциальным клиентам упрощенную систему оформления ипотечного займа. В ВТБ 24 ипотека по двум документам оформляется по специальной программе Победа над формальностями. У нее есть специальные условия, что следует учитывать тем, кто рассматривает этот вариант оформления займа на покупку жилья.

Как взять ипотеку по двум документам в ВТБ 24

Потенциальным заемщикам следует понимать, что условия ипотеки по двум документам в ВТБ 24 несколько отличаются от других программ. Предоставляя клиентам право взять займ на крупную сумму и длительный срок по упрощенной системе, банк увеличивает собственные риски. Даже несмотря на то, что ипотечный кредит является обеспеченным залоговым имуществом, снижение требований к пакету документов может повысить риск невозврата.

Именно поэтому отличительными особенностями программы Победа над формальностями будут:

  • повышенная процентная ставка;
  • сокращение максимального срока кредитования;
  • увеличение первоначального взноса.

Эти факторы следует учитывать при выборе программы, но если клиент готов воспользоваться предложением банка, то следует рассмотреть данный вариант более подробно.

Условия и процентная ставка банка

Банк ВТБ 24 ипотеку по двум документам выдает на следующих условиях:

  • доступные суммы: от 600 тыс. руб. до 30 тыс. руб. для Москвы и МО, а также для Санкт-Петербурга, для остальных регионов максимальный кредитный лимит составляет 15 млн. руб.;
  • сроки кредитования: до 20 лет;
  • процентная ставка: от 11,5%;
  • размер первоначального взноса: минимум 30% от оценочной стоимости приобретаемого жилья;
  • страхование: комплексное обязательно (потребуется оформить полис личного страхования);
  • погашение: равными долями ежемесячно, по желанию клиента возможно досрочное полное/частичное без дополнительных комиссий;

Изучите условия предоставления ипотеки по двум документам, если вы решили взять ее в ВТБ 24

Требования к заемщикам и документы

Поскольку речь идет об упрощенной системе оформления, то заемщику потребуется два основных документа, чтобы взять ипотеку: паспорт РФ с постоянной регистрацией (можно не в регионе обращения) и СНИЛС. У мужчин в возрасте до 27 лет могут попросить военный билет. При заполнении анкеты – заявки потребуется указать личные данные, в том числе, уровень дохода, стаж и т.д. Заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте от 21 года.

Ипотечный калькулятор

При необходимости можно самостоятельно рассчитать предварительные условия займа в банке ВТБ 24 по стоимости недвижимости или вашему ежемесячному доходу. Для ипотеки по двум документам калькулятор поможет вычислить размер ежемесячного обязательного платежа, доступную заемщику сумму и уровень дохода, необходимый для получения займа. Для расчета используйте опции: желаемая сумма и срок, а также размер первого взноса.

Рассчитайте сумму будущей ипотеки и ежемесячный платеж на ней на специальном калькуляторе банка

Виды приобретаемого в ипотеку жилья

Взять ипотеку по двум документам в ВТБ 24 можно на покупку квартиры:

  • на вторичном рынке;
  • в новостройке.

Можно воспользоваться списком рекомендованных банком застройщиков или подобрать жилье самостоятельно. Для рассмотрения потребуется предоставить документы на квартиру, которая будет служить предметом залога. При оценке стоимости недвижимости лучше воспользоваться услугами рекомендованных банком оценщиков.

Оформить заявку можно лично в отделении или непосредственно на сайте в режиме онлайн.

Заключение

В банке ВТБ 24 ипотека по двум документам оформляется в рамках специальной программы Победа над формальностями. Ее условия отличаются от других вариантов ипотечного кредитования в этом банке, они менее привлекательны для клиентов. Это следует учитывать при выборе варианта займа для покупки жилья.

Ипотека по 2 документам от ВТБ 24: условия программы «Победа над формальностями»

Ипотека – набирающая популярность форма кредитования, которая актуальна как для заемщика, так и для банковской организации. Клиент получает возможность быстро получить большую сумму на приобретение недвижимости, а банк – стабильный доход и увеличение клиентской базы. Предлагаемая ВТБ 24 ипотека по двум документам – своеобразный прорыв в данном направлении, который избавляет от сбора многочисленной документации и ускоряет процесс обработки пользовательской заявки.

Это интересно:  Подпись факсимиле в первичных документах

В данном материале мы рассмотрим следующие вопросы:

  • условия и особенности работы с крупным коммерческим банком;
  • процентная ставка и список необходимых для предоставления документов;
  • необходимость страхования и работа службы поддержки в 2019 году;
  • предварительный расчет ежемесячных платежей и процентной ставки при помощи кредитного калькулятора;
  • клиентские отзывы, основанные на реальном опыте использования.

Как получить ипотеку по двум документам в ВТБ 24

В отличие от большинства своих прямых конкурентов, ВТБ ипотека по 2 документам не требует, чтобы заемщик в обязательном порядке пользовался ранее банковскими услугами компаниями. Взять кредит на специальных условиях может каждый желающий, обратившийся в ближайшее обслуживающее отделение города.

Развитие современных технологий также способствовало внедрению в персональный пользовательский кабинет возможности подачи онлайн заявки на оформление ипотеки. Для этого необходимо перейти на соответствующий раздел и заполнить всю необходимую информацию.

Будьте внимательны, оператор в ручном режиме проверяет данные, а их некорректный ввод будет гарантированной причиной отказа выдачи средств.

Как и в классическом варианте, оформление такого кредита имеет исключительно целевой характер, а средства могут быть потрачены на приобретение новых и вторичных квартир, земельного участка или готового дома. Данные параметры четко прописаны в заключаемом договоре, с чем ваз ознакомит оператор при его составлении. Минимальные ограничения здесь были увеличены, их мы рассмотрим совместно со списком требуемых для подачи документов.

Процентные ставки и условия ипотеки

Работая с тарифным планом «Победа над формальностями ВТБ 24», условия отличаются от классического варианта и требуют отдельного изучения.

Сюда можно отнести следующие параметры:

  • максимальный срок кредитования – до 20 лет и может быть выбран самостоятельно;
  • лимит средств для получения ограничивается в зависимости от региона проживания заемщика. Жители Москвы и Московской области могут гарантированно рассчитывать на сумму от 600 тысяч до 30 миллионов рублей. Региональный максимальный порог – 15 миллионов;
  • базовая процентная ставка при соблюдении всех дополнительных условий – 10.7%, она может быть поднята до 11.7% при отсутствии некоторых дополнительных параметров;
  • первоначальный взнос независим от типа приобретаемой недвижимости и был увеличен до 30%, что является своеобразной дополнительной гарантией для банковской организации;
  • оплата производится ежемесячным традиционным способом, досрочное погашение не накладывается штрафом.

Личные требования к клиенту установлены следующие:

  • возраст от 25 до 65 лет;
  • минимальный общий трудовой стаж – 1 год;
  • для повышения шанса на положительный ответ, вы можете привлечь дополнительного поручителя.

Какие документы необходимы

Для приобретения жилья потребуется представить следующие документы:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • СНИЛС.

Это обязательные документы, без которых выдача средств будет невозможна. Если мужчина не достиг 27 летнего возраста, сотрудники банка могут попросить дополнительно предоставить военный билет.

Программа «Победа над формальностями ВТБ 24» также подразумевает собой дополнительное заполнение анкеты. Здесь вам нужно будет указать действующее место работы и ежемесячный заработок, однако документальное подтверждение этой информации не требуется. Специалисты отдела кредитования могут по собственному желанию связаться с вашим работодателем и уточнить некоторые детали. Несмотря на повышенные ограничения, размер возможной суммы и другие условия обслуживания являются привлекательными как для новых, так и постоянных клиентов крупной коммерческой организации – ВТБ 24.

Страхование

Как и в случае с другими банковскими организациями, ВТБ 24 не может обязать своих клиентов приобретать страховку. Однако, ее отсутствие может повысить базовую процентную ставку на 1%.

Базовое страховое соглашение включает в себя следующие пункты:

  • личный полис, который рассматривает индивидуальные особенности клиента, связанные со своевременными выплатами. Потеря работоспособности, незапланированное снижение заработной платы и другие условия могут способствовать приостановке выплат на паузу или участию кредитной компании в погашении долга;
  • страхование залогового имущества – обязательно и оговорено в соглашении. Так банк и клиент гарантируют получение средств в случае возникновения страхового случая;
  • титульный полис гарантирует защиту вашей собственности на приобретаемое имущество.

Сумма страхования рассчитывается индивидуально и зависит от разнообразных факторов, с которыми вы будете предварительно ознакомлены.

Порядок оплаты ипотечного кредита

Оплата ипотеки подразумевает собой своевременное внесение платежей, сумму которых можно узнать в договоре или при помощи кредитного калькулятора. Досрочное погашение или внесение большей суммы инициирует перерасчет процентных отчислений. Вы должны предварительно предупредить сотрудников банковской организации о своих намерениях, чтобы они смогли подготовить всю необходимую документацию.

Наличие пользовательской панели управления значительно упрощает контроль и погашение долга. Доступ к ней распространяется бесплатно, а стабильная работа учетной записи требует прохождения регистрации и дальнейшей авторизации.

Получив доступ к современному программному решению, вы можете воспользоваться следующими функциями:

  • просмотр текущей задолженности с возможностью получения детализированной выписки о выполненных зачислениях;
  • узнать название тарифного плана, его условия и другую информацию;
  • возможность обратной связи с квалифицированным специалистом путем оформления текстового запроса. Предварительно заполните предложенные поля и точно укажите причину вашего обращения;
  • информационный раздел, где вы сможете узнать информацию о действующих акциях и новых тарифных решениях.

Калькулятор по 2 документам

Работая с предложением от ВТБ 24 «Ипотека по двум документам», условия выплаты могут быть предварительно высчитаны на специальном кредитном калькуляторе собственной разработке. Доступ к сервису может быть получен с использованием соответствующего раздела официального сайта. От вас потребуется вручную указать содержание, включая сумму займа, его период и процентную ставку. Множество действующих тарифов можно выбрать из специального меню, что ускорит время произведения расчетов. Убедившись, что все заполнено верно – нажмите на кнопку «Рассчитать». На экран вашего персонального компьютера или смартфона будет выведена вся необходимая информация.

Банк ВТБ 24 — ипотека по двум документам позволяет обзавестись жильем без лишних формальностей

Доброго дня, дамы и господа! Ипотека – это хорошая, а часто и вообще единственная, возможность обзавестись собственным жильем, если не хватает личных сбережений.

Но что же делать, если банки требуют для этого целую гору разных бумаг. А у Вас, например, не совсем официальное трудоустройство либо не все в порядке по другим каким-либо пунктам.

А может, Вы занятой деловой человек, цените свое время, и не можете позволить себе тратить его на сбор бумажек.

Тогда ипотечная программа банка ВТБ 24 «Ипотека по двум документам» разработана именно для Вас, и позволяет купить недвижимость без лишних формальностей и бумажной волокиты.

Однако следует иметь в виду, что за удобство придется заплатить повышенными процентами и первоначальным взносом.

Можно ли взять ипотеку в ВТБ 24 по двум документам? Условия и требования банка

Ипотека является надежным и порой одним из возможных способов приобрести жилье для многих людей. Бывают ситуации, когда клиенту сложно убедить банк в своей платежеспособности из-за неофициального заработка или других условий, тогда рассчитывать на получение ипотеки почти не приходится.

Программа «Победа над формальностями» ВТБ 24 — ипотека по двум документам

Банк ВТБ 24 разработал программу отказа от формальностей в виде предоставления множества документов, чтобы сделать выдачу ипотеки более доступной и максимально быстрой. Об условиях и особенностях такого предложения мы поговорим сегодня.

Несмотря на более накладные условия, клиенты охотно идут на оформление такой сделки и считают ее выгодной. ВТБ 24 предлагает данный вид ипотечного кредитования для многих клиентов, которые не могут рассчитывать на стандартную ипотеку по причине не убеждения банка в своей платежеспособности.

Ипотеку по двум документам чаще всего оформляют клиенты, которые не желают или не имеют возможности предоставить справку о доходах. Это может быть обусловлено нехваткой времени или низким уровнем заработка, указанного официально, тогда как на самом деле доход заемщика может позволять ему успешно выплачивать задолженность.

Такая процедура оформления является очень выгодной по временным рамкам и доступности, однако среди недостатков можно назвать более ужесточенные условия в виде повышенного первоначального взноса и процентных ставок.

Условия предоставления

В любом варианте кредитования предусмотрены такие условия, как непосредственно сумма ипотеки, процентные ставки и срок выдачи займа. Для оформления ипотеки по двум документам очень важным является размер первоначального взноса, он значительно выше, чем по другим программам, поскольку обеспечивает гарантию выплат.

Условия банка ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями» включают:

  1. Процентные ставки от 11,9% годовых;
  2. Сумму первоначального взноса от 40%;
  3. Срок кредитования до 20 лет;
  4. Валюта выдачи ипотеки — как национальная, так и иностранная;
  5. Возможность привлечения поручителей и созаемщиков;
  6. Возможность досрочного погашения;
  7. Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.

Необходимые документы

Если у клиента есть возможность как-то косвенно подтвердить свою платежеспособность, то это также не будет лишним.

Упрощенная процедура оформления ипотеки в ВТБ 24 предусматривает сокращенный пакет документов, который обязательно включает паспорт заемщика, а также при наличии:

  • Загранпаспорт;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Копия пенсионного удостоверения;
  • Копия военного билета для мужчин, младших 27 лет;
  • Копия водительского удостоверения;
  • ИНН;
  • Возможно предоставление справки о наличии дополнительного имущества.

Также, хоть и не требуется справка о доходах, но банк ВТБ 24 может запросить документальное подтверждение о стаже работе из текущего места работы.

Требования к заемщику

Поскольку процедура оформления ипотеки в ВТБ 24 по двум документам не требует подтверждения платежеспособности, то и требования к заемщику в этой части более лояльны.

В остальном же требования схожи на те, что установлены для других программ, они включают:

  1. Возраст от 21 года до 65 на момент полного погашения задолженности;
  2. Наличие трудового стажа не менее года, а на текущем месте работы — полугода;
  3. Отсутствие непогашенной задолженности;
  4. Хорошая кредитная история.

Ипотечные программы банка ВТБ 24, ипотека по двум документам

По двум документам в ВТБ 24 можно оформить ипотеку по программе, которая называется «Победа над формальностями».

Она заключается в упрощенной процедуре проверки кандидатуры клиента за счет подачи минимального пакета документов. По этой программе можно приобрести как квартиру в новостройке, так и готовое жилье вторичного рынка недвижимости. Приобретаемый вид жилья отличается лишь размером процентных ставок по ипотеке в ВТБ 24.

Вторичное жилье должно соответствовать условиям проживания и ликвидности, оно включает: квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты, право собственности на которые передается вследствие сделки купли-продажи.

Максимальная сумма займа

Максимальная сумма ипотеки в банке ВТБ 24 зависит от региона проживания. Так для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — этот порог установлен в размере 30 млн. рублей, тогда как другие регионы могут рассчитывать на 15 млн. рублей.

В зависимости же от индивидуальных особенностей конкретной ситуации максимальная сумма устанавливается для каждого клиента отдельно в размере до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Процентные ставки

Процентные ставки зависят от суммы первоначального взноса — чем большую сумму может себе позволить внести клиент, тем меньше вопросов возникает о его платежеспособности.

Однако стандартные проценты в банке ВТБ 24 по программе ипотеки по двум документам составляют:

  • Квартира в новостройке — от 11,9%
  • Готовое жилье — от 12,25%

Процентные ставки стоит учитывать, если оформлено комплексное страхование, которое включает личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет. При отсутствии комплексного страхования процентная ставка по ипотеке увеличивается на 1%.

Для выдачи ипотеки в иностранной валюте процентная ставка установлена от 10% годовых.

Кроме фиксированных процентных ставок, размер которых указывается в ипотечном договоре на весь период кредитования, существует вариант выбрать плавающие проценты. Их преимущество особенно оценимо для клиентов, которые рассчитывают погасить задолженность досрочно. Такие проценты устанавливаются сроком на один год.

Первоначальный взнос

Конкретная сумма первоначального взноса зависит от индивидуальной ситуации клиента, но его размер составляет от 40% от стоимости приобретаемого жилья при оформлении ипотеки по двум документам в ВТБ 24. При некоторых условиях эта сумма может быть выше и достигать 50-60%.

От суммы первоначального взноса зависят процентные ставки и срок кредитования, поскольку для банка он является гарантией погашения ипотеки, кроме объекта залога, так как платежеспособность клиента не подтверждается никакими документами.

В совместительстве с другими программами существует возможность отказаться от выплаты первоначального взноса. Эта позиция субъективна, поскольку его фактически выплачивает государство, или он обеспечивается за счет дополнительного залога:

  1. В первом варианте возможно совмещение с использованием средств материнского капитала или субсидий от государства.
  2. Второй вариант предусматривает наличие у заемщика дополнительной собственности, которую он готов передать банку ВТБ 24 в качестве залога вместо первоначального взноса. В таком случае процентные ставки будут гораздо выше.

Рассчитываем ипотеку с помощью калькулятора

Поскольку главным преимуществом ипотеки по двум документам является оперативность ее оформления и отсутствие необходимости предоставления справки о доходах, то специалисты банка ВТБ 24 могут не обращать столь пристального внимания на платежеспособность клиента.

После выдачи ему ипотеки может возникнуть сложность с ее погашением, вследствие чего существует риск потерять объект залога. Чтобы такого не произошло, стоит взвесить свои возможности заранее, и еще до оформления ипотеки рассчитать суммы, которые вы должны будете вносить каждый месяц.

Это интересно:  Документы которые необходимо иметь на рыбу

Для этого рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором, принцип работы которого заключается в том, что клиент вносит все известные ему данные по условиям ипотеки и получает детально рассчитанный график платежей и переплат. Необходимо знать сумму первоначального взноса, который вы можете себе позволить, процентную ставку и сумму выдачи ипотеки.

Для ипотеки с плавающей процентной ставкой расчет совершается только на срок, по которому известен размер процентов.

Процедура упрощенного оформления ипотеки

Сама процедура упрощенного оформления ипотеки по двум документам отличается от стандартной лишь скоростью принятия утвердительного решения по заявке клиента.

  • Для начала необходимо подать заполненное заявление с копией паспорта и другого документа в отделение банка.
  • Специалисты банка ВТБ 24 принимают решение, касающееся кандидатуры клиента, как заемщика, в течение 24 часов. Клиент уведомляется об этом по телефону или электронной почте, при благоприятных условиях возможен ответ уже через несколько часов.
  • Далее скорость оформления зависит от выбора недвижимости для приобретения в ипотеку. Исходя из ее стоимости, рассчитывается сумма ипотеки.
  • Квартира или дом должны пройти оценку профессиональным оценщиком, который выдает свое заключение об условиях проживания и соответствии цены продавца рыночной стоимости жилья. Такая процедура проводится за счет заемщика.
  • После утверждения объекта залога и открытия счета в банке подготавливается и подписывается ипотечный договор, в котором обозначаются все условия, а также возможность досрочного погашения ипотеки.
  • Деньги для сделки купли-продажи перечисляются на счет клиента в течение суток после внесения первоначального взноса.
  • Вместе с ипотечным заключается также договор страхования, который обязательно должен учитывать риски потери недвижимости. Личное страхование может положительным образом повлиять на процентные ставки.
  • После приобретения жилья при государственной регистрации на документах ставится отметка об обременении банка, которая снимается только после погашения задолженности по ипотеке.

Если клиент не выплачивает ежемесячных взносов, то ему насчитывается пеня в размере 0.8% от суммы задолженности. В случае же регулярной просрочки платежей банк ВТБ 24 имеет право изъять объект залоговой недвижимости и продать его для покрытия убытков.

Программа «Победа над формальностями» в банке ВТБ 24

ВТБ 24 – один из успешных банков на российском рынке услуг, который функционирует довольно давно. Если вы задумались взять кредит на жилье, то Вам стоит обратиться именно в этот банк. Программа «Победа над формальностями» — уникальное предложение от ВТБ 24.

Ипотека по двум документам в ВТБ24 – то, что Вам нужно. Без формальностей банк дает возможность оформить кредит на мечту всей жизни.

От вас потребуют всего 2 документа:

  1. Паспорт, который удостоверяет, что вы являетесь гражданином Российской Федерации.
  2. СНИЛС.

В основном в других банках от Вас потребуют принести много макулатуры. Это и справка НДФЛ (форма 2), справка о переводе первоначального взноса, трудовая книжка и т.д. Здесь все это не требуется. А также Вы можете купить жилье на первичном и вторичном рынке.

Как получить

Условия по ипотеке в ВТБ 24 разнятся с условиями в других банках и даже с условиями в ВТБ 24 по обычной ипотеке. Банк очень рискует, раздавая крупные займы на долгие сроки на простых условиях. Ипотечный кредит обеспечивается, но банку этого недостаточно, чтобы обезопасить себя. Вероятность, что клиент не вернет выданные ему деньги, очень возрастает.

Особенности ипотеки по двум документам следующие:

  • Учетная ставка будет выше.
  • Сроки кредита будут минимизированы.
  • Первоначальный платеж будет увеличен.

Эти условия подходят платежеспособным клиентам, которым в краткие сроки нужно приобрести жилое имущество. Если Вам это подходит, то следует тщательно осведомиться о всех нюансах программы.

Условия, документы и подача заявки

Крупные займы на краткосрочный период банк ВТБ 24 предоставляет на следующих условиях:

  1. Сроки — Возможны до 20 лет.
  2. Лимит денежных средств:
    • Москва и область может получать денежные средства в размере от 600 000 рублей до 30 000 000 рублей,
    • регионы – лишь до 15 000 000 рублей.
  3. Процентная ставка — Составляет 10,7%, при отсутствии комплексного страхования учетная ставка будет увеличена до 11,7%.
  4. Первоначальный платеж — Производится в размере 30% (это минимальный порог).
  5. Страхование — Комплексное и является обязательным (+ оформление личной страховки).
  6. Оплата задолженности — Ежемесячно, как оговорено в кредитном соглашении. Клиент также может погасить долг досрочно (в полном объеме или частично – на выбор).

Ранее упоминалось, что требуемые документы – это паспорт и СНИЛС. Мужчинам до 27 лет нужно будет предоставить в ВТБ 24 еще и военный билет. Справка о доходах не нужна, но потребуется оставить данные о месте работы. Хотя их могут и не проверить.

Дополнительные требования для ипотеки по двум документам:

  • Возраст – старше 25 лет, но для женщин ограничение до 60 лет, для мужчин – до 65 лет.
  • Трудовой стаж – от 1 года.
  • Может быть привлечен созаемщик (один из супругов), поручительство – необязательно.

Как подать заявку:

  1. На официальном сайте ВТБ 24 есть возможность заполнить заявку на получение кредита для ипотеки. На сайте есть предложения для ЧЛ. Там есть графа «Победа над формальностью» – перейдите по ней и заполните нужные поля в анкете. Затем нужно ее отправить кредитной организации.
  2. Банк рассматривает Вашу заявку в течение 24 часов. Он предоставит Вам свое решение, отправив смс, письмо на электронную почту или позвонив Вам на сотовый.
  3. Если Вам одобрили кредит, то в назначенное время Вы встречаетесь с менеджером с нужными документами на руках и обсуждаете все детали сделки. Согласие банка действует 4 месяца, в течении которых Вы можете оформить займ.

Страхование ипотеки

Никто не заставит Вас оформлять страховку. Но взамен банк повысит учетную ставку по кредиту. Комплексное страхование в ВТБ 24 обеспечивает Вам снижение ставки на 1%.

Оно включает такие позиции:

  • Личный полис. Страховая компания заплатит за Вас по кредиту в тех случаях, если Вы потеряли работу не по своему желанию или тяжело больны. Вы являетесь в этих случаях нетрудоспособным. И в случае кончины Ваши родственники освобождаются от долга по ипотечному кредиту. Страховая возмещает убытки в полном размере.
  • Полис на залоговое имущество.
    Покупаемое жилье должно быть всегда застраховано по закону. В случае пожара или стихийных бедствий страховая берет на себя обязательства по выплате кредита.
  • Титульный полис.
    Защищает право собственности на жилое имущество. То есть третьи лица не смогут претендовать на него.

Страховая компания выбирается на Ваше усмотрение. Та, с которой Вы давно сотрудничаете, либо те, которые являются партнерами ВТБ 24. Есть нюанс – у банка-кредитора есть перечень требований к страховой, и она должна в обязательном порядке им соответствовать в полном объеме.

Ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал – помощь государства нуждающимся семьям. Этот капитал может быть потрачен на покупку жилого имущества, ремонт, на пенсию или обучение ребенка в будущем.

Выдается на таких условиях:

  1. Детей в семье должно быть не меньше двух.
  2. Заявка подается в Пенсионный фонд.
  3. Требуются документы родителей и ребенка.

Капитал может помочь Вам оплатить задолженность по предыдущему займу (ипотека), оплатить первоначальный платеж за новое жилье (ребенку должен быть старше трех лет) или купить дорогостоящую недвижимость. Жилье может быть выбрано как на первичном, так и на вторичном рынке.

Среди партнеров банка также много строительных компаний. У банка есть залоговое жилье, которое оформляется быстрее и на более оптимальных условиях.

Чтобы удостовериться в правильности платежей, которые Вам придется оплачивать, Вы можете сделать перепроверку с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте банка. Будет рассчитан платеж за месяц, возможная сумма предоставления и доход, дабы Вы смогли стать владельцем и отхватить интересующий займ.

Внесение оплаты по ипотеке

После оформления Вы получаете копию договора со схемой сроков и внесения платежей по кредиту. Отклоняться от этой схемы строго запрещено. Оплату можете производить на свое усмотрение через банкомат, в кассах банка или почту Российской Федерации.

Досрочно погасить можно, были бы деньги. В этом случае сократится срок кредитования и размер платежа. Но сообщить это банку Вы обязаны не менее, чем за один месяц до внесения оплаты.

Недостатком программы является первоначальный платеж, а точнее, его размер (от 30%). Такая сумма под силу далеко не каждому. А без первоначального платежа ипотека не выдается никому. Относительно невысокая учетная ставка и быстрое оформление с минимумом документов – это неоспоримые преимущества.

Ипотека с минимумом документов в ВТБ 24

У банка ВТБ 24 существует дополнительная ипотечная услуга под названием Победа над формальностями. Суть этой услуги в том, что клиент может получить в ВТБ 24 ипотеку по двум документам, что освобождает его от сбора множества справок и экономит время.

У банка ВТБ 24, как и у любых других финансовых организаций, есть список условий, которые необходимо внимательно изучить, прежде чем отправлять заявление на получение ипотеки. Естественно, условия выдачи ипотеки подобного типа отличаются от стандартных официальных положений.

Итак, на каких условиях выдается ипотека при наличии лишь двух документов:

  • Достаточно наличия всего двух документов.
  • Решение по заявлению будет известно в течение суток.
  • Ипотека оформляется на новостройки и на готовое жилье.
  • Минимальная кредитная ставка равна 600 тысячам рублей. Если клиент проживает в Москве или Московской области, то для него максимальная сумма равна 30 миллионам рублей, в других случаях, сумма максимального кредита – 15 миллионов рублей.
  • Самые главные документы, которые требуются для оформления – это паспорт и СНИЛС.
  • Ипотеку по двум документам ВТБ 24 в 2017 году предоставляет сроком до 20 лет.
  • Первый взнос выплачивается из расчета 30% от цены покупаемого недвижимого имущества.

Наличие комплексной страховки — обязательное условие

Обязательное условие – наличие комплексной страховки в аккредитованной банком страховой компании.

Для приобретения готового жилья потребуются следующие виды страхования:

  1. личное;
  2. страховка на объект;
  3. страховка титула на 3 года.

Для строящегося жилья необходимо позаботиться о наличии других страховок:

  • личная страховка;
  • страхование приобретаемого объекта после окончания строительных работ.

Также ВТБ 24, предоставляя ипотеку по двум документам, одним из условий ставит наличие кредитной ставки от 10,7%.

Сумма процентного повышения ставки зависит от рабочей занятости заемщика и его заработной платы. Для получения ипотеки в 2019 году в случае недостатка дохода заемщик может предоставить список поручителей, но это – не главное и вовсе не обязательное требование банка ВТБ 24.

Как к поручителям, так и к заемщикам банк выставляет одинаковые требования:

  1. клиенты должны быть в возрастной категории от 21 до 70 лет;
  2. общий рабочий стаж должен быть не меньше года.

Как устроен процесс получения

В ВТБ 24 для ипотеки по двум документам, условия которой достаточно выгодные, не нужно собирать огромный пакет документов, получить ее намного проще, чем какую-либо другую.

Устроен этот процесс в 2019 году следующим образом:

  • Сначала следует приступить к заполнению онлайн-заявки.
  • На рассмотрение заявки и ответ по ней у банка есть ровно сутки. Самое решение имеет силу еще в течение 4 месяцев.
  • Далее, необходимо явиться в отделение банка ВТБ 24 для передачи документов на проверку.
  • Заключается сделка о приобретении ипотечной недвижимости по двум документам в одном из отделений банка ВТБ 24.

Ипотечный калькулятор

Для оценки ипотечной оплаты, банк предлагает воспользоваться встроенным на официальном сайте калькулятором. Калькулятор очень прост в управлении: достаточно лишь ввести желаемые данные, поставить галочки под нужными пунктами и получить полный отчет о процентах и сумме ежемесячных выплат ипотеки.

Способы погашения ипотечного кредита

Оплачивать в 2019 году ипотека по двум документам от ВТБ 24 стало максимально просто.

Сделать это можно любым из перечисленных способов:

  1. Если заранее подключиться к интернет-банку ВТБ 24 в любом офисе, вносить оплату можно будет через онлайн-форму на сайте.
  2. По всей стране расположены банкоматы ВТБ 24. В них можно не только снимать и пополнять банковскую карту, но и оплачивать кредит. Для удобства клиентов, банк разработал услугу, позволяющую привязать карту к кредитному договору.
  3. Погасить ипотеку можно в любом отделении банка ВТБ 24. Это может сделать как сам заемщик, так и любое другое физическое лицо.
  4. Перевести средства в счет ипотеки можно из другого банка.
  5. Кредиты, полученные в рублях, легко оплачивать в почтовых отделениях.

Естественно, банк предлагает своим клиентам возможность не только оформлять ипотеку по двум документам, но и погашать ее раньше срока, рассчитав на специальном калькуляторе, и направив в банк соответствующее заявление.

Таким образом, после всего выше написанного следует сделать вывод о том, что ипотека по двум документам в ВТБ 24 — отличный вариант для людей, ценящих свое время. Ипотека по двум документам быстро оформляется и выдается, так как заемщик не тратит много времени на сбор пакета документации, а сотрудники банка в кратчайшие сроки рассматривают заявку на получение кредита.

Это интересно:  Вопрос по оформлению документов на недвижимость

Ипотека ВТБ по двум документам: условия и отзывы

Ипотека для приобретения жилья – уже не проблема, т. к. многие финансовые структуры предлагают воспользоваться такой услугой на максимально выгодных условиях для заемщика. Многие заемщики считают, что процесс оформления является достаточно длительным и тяжелым. Такое мнение является ошибочным.

ВТБ 24 ипотека по двум документам – уникальная возможность получить ответ от банка в максимально сжатые сроки. Те клиенты банка, которые нуждаются в подтверждении жилищного кредитования, могут воспользоваться таким предложением, как «Победа над формальностями».

Эта программа предусматривает выдачу займа в крупных размерах без необходимости подтверждения своего дохода и без предоставления залога. Единственное, что нужно предоставить – это СНИЛС и документ, удостоверяющий личность.

В других финансовых структурах для оформления ипотечного кредитования требуется большой пакет документов. Для программы от ВТБ24 нет необходимости даже во внесении первоначального взноса. В этом случае заемщик может приобрести как первичную, так и вторичную недвижимость.

Единственное условие – приобретаемая жилая недвижимость должна находиться в хорошем состоянии. Обусловлено это тем, что квартира является единственным обеспечением по ипотеке.

Условия и требования

Ипотека ВТБ по двум документам выдается при соответствии следующим требованиям:

  • Наличие гражданства РФ и документа, подтверждающего личность.
  • Наличие военного билета у мужчин до 27-летнего возраста.
  • Предоставление контактор работодателя.
  • Заемщику должно быть не менее 25 и не более 65 лет на момент выплаты задолженности.
  • Стаж работы на последнем месте трудоустройства должен быть не менее 1 года.

Для того, чтобы взять ипотеку по данному виду кредитования, можно привлекать созаемщиков, что увеличивает шансы на получение положительного ответа от банка. Созаемщиком является второй член семьи платежеспособного возраста. Обратите внимание, что приобретаемая недвижимость является собственностью банка до того момента, пока кредитованное лицо не выплатит всю задолженность.

Процентная ставка составляет всего 13,1%. Если заемщик согласен на комплексное страхование, то ставка снижается на 1%. Ипотечный кредит выдается не более чем на 20 лет. Минимальная сумма составляет 600 тыс. руб., а максимальная – 15 млн. руб. Жители Москвы и Питера могут рассчитывать получить в 2 раза больше.

Подача заявки

Для того, чтобы оставить заявку на получение ипотечного кредитования, можно воспользоваться следующими вариантами оформления:

  1. Онлайн-банкинг. Нужно зарегистрировать личный кабинет и заполнить анкету. Далее на сайте подать заявку на получение ипотечного кредитования, предоставив о себе всю необходимую информацию.
  2. Служба поддержки клиентов. Для того чтобы оставить заявку следует связаться с оператором колл-центра. Квалифицированный сотрудник задаст вопросы и оставит заявку на получение ипотеки.
  3. Электронная почта. Отправить заявление на получение ипотеки можно по e-mail. Данный вариант не гарантирует быстрого рассмотрения запроса и предоставления ответа. Как правило, в этом случае клиенту придется подождать около 1 недели.

При оформлении заявки нужно указать в разделе «Работа» — ИНН компании-работодателя, среднемесячный доход и стаж. В разделе «Вам кредит» — цель ипотечного кредитования (покупка строящейся недвижимости или приобретение квартиры у застройщика) и адрес расположения недвижимости.

В разделе «Документы» — серия и номер паспорта, а также дата выдачи документа. После отправки заявки оператор созванивается с заявителем для уточнения всей необходимой информации и предоставления более детальной информации по ипотечному кредитованию.

Процедура страхования

Ипотека по 2 документам предусматривает обязательное условие – страховка. Все лица, оформляющие крупный займ, не обязаны по закону приобретать полис. Если пользователь отказывается от данного условия, то финансовая организация оставляет за собой право увеличить процентную ставку.

Ипотека ВТБ 24 по двум документам страхуется по следующим программам:

  • Здоровья и жизни заемщика. Компания, в которой оформлена страховка, выплатит кредит банку, если клиент утрачивает трудоспособность из-за несчастного случая или тяжелого заболевания. При смерти заемщика на наследников долг не переходит.
  • Залогового имущества. Под программу страхования попадает приобретаемая жилая недвижимость. По закону данный вид страховки является обязательным условием. Страховой случай: пожары, стихийные бедствия и затопление.
  • Титульное. Защита прав собственности от третьих лиц, которые могут заявить права собственности на жилье. Актуально для приобретения вторично жилья.

За заемщиком остается право на самостоятельный выбор компании для оформления страховки.

Заключение договора и оплата ипотечного кредита

После того, как заявка будет подтверждена, заемщик должен явиться в отделение банка для заключения договора. На руки ему выдается экземпляр, в котором имеется вся необходимая информация для оплаты.

Погасить долг можно через филиал банка, почту России, терминалы и интернет. ВТБ24 не запрещает досрочно гасить задолженность и не применяет никаких штрафных санкций. Это позволяет сократить сумму, снизив размер переплаты по процентам.

Перед тем, как заранее погасить задолженность, необходимо в письменном виде уведомить кредитора. В таком случае заемщик не платит проценты по кредиту за максимально возможный период.

Учитывая отзывы клиентов банка, которые пользовались услугами по ипотечному кредитованию от ВТБ24, финансовая организация предоставляет максимально выгодные предложения. Больше не нужно заниматься бумажной волокитой. Достаточно двух документов для того, чтобы заявка была рассмотрена.

Для кого разработана программа ВТБ «Ипотека по двум документам»

Упрощенное получение ипотечного кредита привлекает все больше желающих стать владельцами собственной недвижимости. Ведь не надо собирать справки с работы и предоставлять гору бумаг.

Это идеальный вариант для тех заемщиков, у которых собрана большая часть суммы на покупку недвижимости, но нет времени на оформление.

ВТБ 24 разработал данную программу по ипотеке для клиентов, которые не смогут оформить кредит по стандартным ипотечным условиям из-за отсутствия возможности убедить банк в собственной платежеспособности. Чаще всего в ВТБ 24 за получением ипотеки по двум документам обращаются те, кто не хочет или не может предоставить справку о доходах.

В чем заключается

Ипотечная программа с упрощенной процедурой оформления имеет название «Победа над формальностями».

Условия данной программы значительно отличаются от тех, которые предлагают ипотеку по полному пакету документов:

  1. сумма ипотечного кредита – от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
  2. кредитная ставка на приобретение квартиры площадью от 65 кв.м. по дополнительной программе «Больше метров – меньше ставка» – от 9,3%, на покупке двух квартир – от 10%, кредитная ставка при рефинансировании – от 9,7%;
  3. срок ипотечного кредита – до 20-ти лет;
  4. первоначальный взнос на приобретение вторичного жилья от 40% стоимости недвижимости, в новостройке – от 30%;
  5. нельзя использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса;
  6. обязательно страхование предмета залога.

Для участия в программе заемщик не обязан иметь постоянную регистрацию в том регионе, в котором он обращается в отделение банка ВТБ 24. Также не требуется справка о доходах. Обратите внимание, что упрощенное оформление ипотеки не означает, что заемщик не должен предоставлять документы на приобретаемую недвижимость.

Сроки рассмотрения заявки одни сутки. В течение 24 часов после того, как заявка одобрена, он должен предоставить дополнительный пакет документов о приобретаемой недвижимости. Только после этого сотрудник банка приступит к оформлению договора.

От заемщика по ипотеке требуются в первую очередь документы, подтверждающие личность. Это могут быть:

  • пенсионное удостоверение;
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • военный билет для мужчин, которые младше 27-ми лет;
  • водительское удостоверение;
  • идентификационный номер.

Также можно предоставить выписку по счету, если сумма первого взноса находится на нем. Однако это не является обязательным. Заемщик обязан полностью заполнить анкету-заявку, чтобы банк мог убедиться в наличии средств на первоначальный взнос, в хорошей кредитной истории. Если все пройдет отлично, заявка будет одобрена.

По программе «Победа над формальностями» довольно лояльные требования к заемщику. Они мало чем отличаются от тех, что разработаны для других ипотечных программ:

  1. наличие российского гражданства и прописки;
  2. минимальный трудовой стаж от одного года;
  3. возраст от 21 до 65 лет на момент полного погашения ипотечного кредита;
  4. хорошая кредитная история;
  5. отсутствие непогашенных кредитов.

Разрешенные типы жилья и требования к недвижимости

Программой не предусмотрены ограничения по выбору недвижимого имущества.

Приобрести можно квартиру в строящемся доме, готовую от застройщика, вторичку, в том числе, дом, квартиру или комнату. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка к залоговому имуществу, а именно: быть жилым, отдельным, с санузлом и кухней, проведенными коммуникациями.

Основными требованиями банка к недвижимости являются:

  • Небольшой процент износа.
  • Отсутствие незаконных перепланировок.
  • Нахождение не в ветхом здании.
  • Отсутствие шанса того, что здание пойдет под снос или жильцов будут расселять.

При покупке квартиры на первичном рынке, когда фирма-застройщик не включена в список партнеров банка, требуется предоставить документ, подтверждающий законность проведения строительства. Также надо предоставить:

  1. расширенную выписку ЕГРН;
  2. копии документов на квартиру;
  3. договор участия в долевом строительстве или свидетельство о госрегистрации;
  4. выписку из домовой книги;
  5. отчет об оценки недвижимости.

Как оформить ипотеку

Для оформления ипотечного кредита по упрощенной программе необходимо пройти несколько обязательных этапов. Этот процесс начинается со сбора необходимой документации, поиска недвижимости и заключения договора.

Кроме пакета документов заемщик должен написать и подать заявление в отделение ВТБ 24. В заявке необходимо указать следующие данные:

  • Информация об образовании и работе, а также доходах заемщика.
  • Все параметры ипотечного договора: сумма кредита, срок займа, процентная ставка, сумма первоначального взноса.
  • Контактная информация работодателя.
  • График погашения ипотечного кредита.
  • Выбранная страховая программа.
  • Контакты заемщика.

Выбор, оценка и страхование недвижимости

После того, как заявка одобрена, наступает второй этап оформления ипотечного кредита – поиск недвижимого имущества.

На данный этап заемщику отводится два месяца. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям, которые выдвигает банк к залоговому имуществу. Заниматься поиском недвижимости можно самостоятельно или при помощи риэлтерского агентства.

Обязательным условием приобретения жилья по программе «Победа над формальностями» является страхование. Отличным вариантом будет комплексная страховка, в которое включается страхование:

  1. Приобретаемого недвижимого имущества.
  2. Собственной жизни и здоровье.
  3. Титульное страхование.

На этом этапе заемщик получат страховой тариф – это письмо, которое подтверждает, что страховая организация готова предоставить свои услуги. Сама страховка заключается после того, как банк примет окончательное решение о выдачи ипотеки, но до заключения договора.

Именно на этом этапе клиент относит в ВТБ полный пакет документов, в который входят личные документы, бумаги на недвижимое имущество, письмо от страховой фирмы. Решение о выдаче ипотеки и сумме займа принимается от 3-х до 7-ми дней.

2 вида ипотечных кредитных сделок

ВТБ 24 предоставляет два вида ипотечных кредитных сделок — с депозитом и аккредитивом:

  • Сделка с депозитом предполагает то, что заемщик открывает счет в ВТБ с суммой первоначального взноса и деньгами, которые предоставил в заем банк, а уже после этого подписывает ипотечный договор и оформляет покупку недвижимости. Когда сделка зарегистрирована в Росреестре продавцу выдается доступ к ячейке.
  • Второй способ (аккредитив) не так привлекает банк, как первый, однако и он может быть применен при оформлении ипотеки и покупке недвижимости. Денежные средства переводятся на расчетный счет продавца недвижимости, а затем блокируются. Для разблокировки счета в Росреестре надо получить документы, которые подтверждают оформление сделки и изменение собственника, и отнести их в ВТБ.

Перед подписанием договора обязательно необходимо изучить возможность изменения кредитной ставки в период срока кредитования. Также надо уточнить, каковы размеры неустойки, если будет просрочка, что предпримет банк, если длительный период не будут поступать ипотечные платежи.

Не должно быть ограничения в досрочном погашении ипотечного кредита. Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны сроки, в которые банк должен выдать закладную после погашения ипотеки.

Плюсы и минусы

Оформление по упрощенной программе довольно привлекательно для тех, кто не может или не хочет собирать дополнительные документы.

Достоинства ипотечного кредита по этой программе очевидны:

  1. Заем могут получить даже официально нетрудоустроенные граждане.
  2. Рассмотрение заявки занимает всего сутки.
  3. Оплата ипотеки возможна без комиссионных сборов и дополнительных платежей.

Несмотря на важные плюсы, ипотека по двум документам имеет и недостатки:

  • Довольно высокие кредитные ставки.
  • Большая сумма первоначального взноса.
  • Надбавка к процентной ставки из-за лояльных условий (около 0,7%).

Заключение

Оформлять ипотечный кредит по 2м документам могут те, у кого уже есть на руках 30-40% суммы от стоимости жилья. Получить заем можно меньше чем за 7 дней, заполнив все анкету-заявку.

Естественно, получить ипотеку за такой короткий срок с минимальным количеством документов – отличный способ стать владельцем недвижимого имущества. Однако, если заемщик официально трудоустроен, будет выгодней оформить ипотечный кредит на стандартных условиях, ведь получение справки о доходах занимает всего 1 день.

Статья написана по материалам сайтов: mbank24.ru, ipotekyn.ru, financc.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector