+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Список документов на приватизацию квартиры 2019

Близится конечная дата периода, в течение которого для граждан доступна бесплатная приватизация жилплощади. В 2019 г. этот момент приходится на начало марта.

Что же делать тем гражданам, которые не успеют принять участие в приватизационном процессе? Есть ли вероятность того, что жилищную приватизацию продлят уже после окончания обозначенного периода?

На этот счет можно не переживать! Процесс бесплатной приватизации жилплощади продлен до начала марта 2019 года. Основывается такое решение на действующем Федеральном законе №20-ФЗ от 28 февраля 2019 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Содержание

Какое жилье можно приватизировать

В законодательстве ограничивается список помещений жилого типа, которые граждане имеют право приватизировать. Причисляться к таким объектам может жилье, предоставленное за счет государства на условиях соглашения о соцнайме.

Проще говоря, приватизируемые объекты должны числиться в соответствующем муниципальном либо государственном фонде. Для граждан, жилое помещение которыми было заранее забронировано – в месте непосредственного бронирования (согласно статье 1 Закона «О приватизации»).

Следует отметить установленный запрет на отказ в приватизации гражданами жилплощади, которую они фактически занимают на условиях действующего закона «О приватизации», в случае направления ими обращения с подобным требованием в адрес уполномоченного органа.

Кто может приватизировать квартиру, читайте тут.

К такой недвижимости относятся следующие помещения:

  • жилье, имеющее статус «аварийного»;
  • расположенные в пределах общежития;
  • жилого фонда (в т. ч. квартиры), размещенные в домах военных городков закрытого типа;
  • жилье, используемое в служебных целях;
  • жилищный фонд, отнесенный к стационарным учреждениям соцзащиты населения, располагаемый в сельских местностях.

Но и в данном правиле присутствуют исключения. Из перечня помещений, используемых в служебных целях (в отношении которых введен запрет на приватизацию), законодателем исключен жилищный фонд совхозов и прочих предприятий сельскохозяйственного направления, которые к ним приравнены.

К таким лицам можно отнести:

  • владельцев жилищного фонда;
  • органы, которые уполномочены ими;
  • предприятия, в хозяйственном ведении которых находится соответствующий жилищный фонд;
  • отдельные учреждения, имеющие в оперативном управлении определенный жилищный фонд, переданный им ранее.

Вышеперечисленные лица могут предоставить разрешение для приватизации, при условии одобрения такого решения владельцами жилплощадей, которые в последующем будут приватизированы.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Кто имеет право на приватизацию в 2019

Право на приватизацию жилья есть у каждого гражданина РФ, при условии заключения с ним соглашения о соцнайме, а также когда соблюдено каждое из условий отнесения жилплощади к разряду приватизируемых.

Это означает, что каждый из членов семьи, проживающих в квартире, включительно с несовершеннолетними, располагают правом бесплатного получения занимаемой ими площади.

Вместе с тем, согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации», граждане, проживающие в таком помещении, должны включить в соглашение о передаче жилья несовершеннолетних лиц:

  • проживающих в жилье, подлежащем приватизации;
  • имеющих право использования жилых помещений;
  • если такие лица живут отдельно, то на условиях сохранения за ними права использования приватизируемой площади;

Оформить отказ от включения лиц, не достигших совершеннолетия, в соглашение о передаче, можно лишь основываясь на вынесенном органами опеки и попечительства разрешении.

Следует отметить, что приватизационное право предоставляется лицам из числа совершеннолетних единожды.

Жильцы, не достигшие совершеннолетия, имеют возможность повторного получения в собственность жилплощади при приватизации:

  • если они являются несовершеннолетними;
  • а также когда их возраст достиг 18 лет.

Согласно статье 2 закона, регламентирующего процедуру приватизации, члены семьи могут приобрести жилое помещение в общее владение либо оформить в собственность кого-то одного. Последним вполне может выступать лицо, отнесенное к категории несовершеннолетних.

Чтобы жилплощадь перешла в полное владение одного лица, следует заручиться письменным согласием остальных граждан, имеющих такое приватизационное право, в том числе и несовершеннолетних жильцов, возраст которых достиг 14 лет.

Законодательно предусмотрен отдельный случай, при котором в приватизационном процессе могут участвовать лишь несовершеннолетние граждане.

В подобных случаях, передача имущества во владение таким гражданам выполняется, основываясь на отдельном разрешении, выданном органами опеки и попечительства, при написании отдельного заявления такими гражданами:

  • если гражданин не достиг возраста 14 лет – при оформлении соответствующего заявления усыновителями, опекунами, родителями, органами опеки и попечительства;
  • для лиц, возраст которых составляет от 14 до 18 лет – в соответствии с заявлением, написанным несовершеннолетним, но при наличии на то согласия попечителей, родителей или усыновителей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Приватизация квартиры: документы

Список документации, необходимой для приватизации муниципального жилья, устанавливается, в зависимости от его расположения, поскольку точный перечень документов для приватизации недвижимости определен нормативно-правовыми актами не только федерального, но и местного значения.

Все же ряд документов, требующихся при приватизации, которые так или иначе понадобятся вне зависимости от субъекта РФ, вполне можно перечислить.

К таким документам следует отнести:

  • заявление на проведение приватизационной процедуры (его образец можно найти здесь);
  • гражданские паспорта каждого лица, которое будет принимать участие в приватизационной процедуре в отношении жилплощади;
  • паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический);
  • соглашение о соцнайме либо ордер для вселения;
  • свидетельство о проведении регистрации в месте пребывания;
  • выписку, подготовленную с помощью домовой книги, о каждом проживающем в жилье гражданине;
  • справку, подтверждающую непринятие участия лицом в процессе приватизации жилплощади;
  • выписку, сделанную с лицевого счета, по поводу отсутствия долга по предоставленным коммунальным услугам;
  • если за приватизацию от имени членов семьи отвечает одно лицо, на него понадобится соответствующая доверенность, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, имеющих регистрацию по адресу расположения квартиры.

Справка, подтверждающая непринятие участия в процессе приватизации жилья включается в перечень документации, требующейся в приватизационном процессе, в случае прибытия заявителя с иного региона.

Весь перечень того, что необходимо при приватизации жилплощади, устанавливается, в зависимости от обстоятельств. По этой причине, список документации, необходимой для приватизации жилья, будет приближаться примерно к 20 наименованиям.

Где можно взять документы, требующиеся в ходе приватизации жилплощади?

Когда в наличии определенных документов возникнет необходимость в процессе приватизации, но в подготовленном списке их нет, лучше принять меры к их оформлению заблаговременно.

На руках граждане должны в обязательном порядке иметь соглашение о соцнайме, а также ордер на вселение. В случае утраты таковых, их дубликаты можно оформить в администрации по месту.

Паспорта на жилье (кадастровый/технический) следует взять в БТИ. Поскольку такие службы могут относиться и к государственным, и к муниципальным, предварительно следует уточнить, в каком именно из указанных есть сведения по конкретному объекту недвижимости.

В случае, когда технический паспорт на жилье не оформлен, потребуется для начала вызвать на место специалиста для выполнения им замера помещения, а также оформления плана. Срок для получения такой документации, в соответствии с законом, составляет 5 суток.

Свидетельство о выполнении регистрационных действий (по установленной форме 3) должно выдаваться одним из отделов ФМС в месте, где проживает гражданин.

Но в некоторых случаях, заказать их можно и через коммунальные структуры, непосредственно занимающиеся обслуживанием дома, где располагается квартира. По этой причине, до момента обращения в ФМС следует заглянуть сначала в домоуправление.

Понадобится и справка о непринятии участия в приватизационном процессе. Так как до момента создания Росреестра регистрационными вопросами по правам на недвижимое имущество ведало БТИ, то чтобы получить справку с 1991 г. (дата, когда началась приватизация), обратиться нужно будет именно сюда.

Выдачей выписки из домовой книги занимается непосредственно домоуправление, согласно законодательным требованиям, именно ему вменяется обязанность ведения учета каждого гражданина, проживающего в доме. Преимущественно процедура получения выписки занимает примерно пять суток.

Выписка, подготавливаемая с лицевого счета, оформляется также или в домоуправлении, или в ЕИРЦ, если в населенном пункте функционирует подобная организация. Формируются ЕИРЦ довольно быстро, поэтому, наиболее вероятно, обращение придется направлять туда.

Дополнительная, необходимая для приватизации жилплощади документация

Приватизационная процедура может происходить различными способами, и помимо перечня, указанного ранее, вполне может быть истребована другая необходимая документация. При этом наиболее часто распространены две ситуации.

Первая – когда в жилье прописаны несовершеннолетние граждане. В данном случае, они обязаны принимать участие в процессе на равных со своими родителями. Если же в процессе приватизации ребенок будет выписан с его последующей регистрацией по адресу другого жилья (к примеру, у родственников), может понадобиться разрешение, оформляемое органами опеки и попечительства, в подтверждение отсутствия каких-либо нарушений прав ребенка.

При несоблюдении этого условия, органы регистрации вполне обоснованно могут временно приостановить приватизационный процесс.

Второй случай, когда кто-либо из жильцов оформляет отказ от принятия участия в процессе приватизации. Подобный отказ заверяется нотариально.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Приватизация квартиры: порядок в 2019

Первый этап

В самом начале необходимо обговорить вопрос о приватизации с каждым из родственников, включая и членов семьи возрастом старше 14 лет.

Мнение каждого по данному вопросу следует выслушать, в последнем случае, с обеспечением поддержки органов опеки и попечительства.

Это интересно:  Документы для получения звания ветеран труда

Если кто-то будет против проведения такой операции, согласно правилам, приватизация, в таком случае, становится фактически невозможной.

Отказ может быть аргументирован совершенно по-разному. К примеру, когда родственник в ближайшем будущем получает жилплощадь при переселении или в связи со службой, в данном случае, приватизация является невыгодным моментом.

Ключевое условие – каждый отказ должен подтверждаться нотариально, с подготовкой соответствующих копий документов.

Они понадобятся в дальнейшем. Порядок, в соответствии с которым приватизируется жилье, предполагает, что при первом шаге будут подготовлены все необходимые документы: гражданские паспорта, свидетельства, подтверждающие бракосочетание, развод, рождение.

Второй этап

Предполагает необходимость получения соглашения о соцнайме жилплощади, которое оформляется отделением департамента жилищного фонда.

В данном департаменте, один из сотрудников составляет документ, подтверждающий внесение оплаты за жилье и отсутствие задолженностей. Если имеются долги, то их в обязательном порядке следует погасить.

Третий этап

В обязательном порядке потребуется оформить на жилплощадь технический паспорт, выдачей которого занимается БТИ. Далее выполняется обследование недвижимости, и по прошествии определенного периода, основанного на выплате и обозначенных сроках, будет в дальнейшем выдан паспорт (технический/кадастровый).

Помимо этого, потребуется подтвердить отсутствие у лица задолженностей по выплатам за потребленные коммунальные услуги.

Если будет иметься даже незначительная задолженность, ее потребуется тут же погасить. Порой сразу погасить сумму долга не представляется возможным, поэтому задолженность подлежит реструктуризации, которая оформляется в виде отдельного договора, подписываемого с поставщиком услуг.

В соглашении предусматривается конкретный период погашения суммы долга, с разбивкой его на отдельные ежемесячные платежи. Департамент ответственен за выдачу выписки, подтверждающей муниципальную принадлежность жилья. Чтобы получить такой документ, гражданин должен составить отдельное заявление на приватизацию, с передачей его в департамент.

Чтобы оформить выписку, потребуется срок не больше 14 дней,

Оплата при этом не предусмотрена. Также будет необходимо оформить справку по форме 3, обращение нужно направить в паспортный стол.

Тут следует обозначить число жильцов, проживающих в квартире. Необходимо отметить, что период действия указанной справки составляет 10 дней, следовательно, идти за этим документом в паспортный стол предварительно не нужно. Сам документ следует оформлять в 2 экземплярах.

Четвертый этап

На данном этапе необходимо наличие таких документов на приватизацию жилья:

  • паспорта и свидетельства о рождении каждого лица, которое зарегистрировано в жилплощади;
  • если один из жильцов выражает отказ – необходимо оформить соответствующий документ, с заверением его нотариусом;
  • соглашения о соцнайме жилплощади;
  • оригинала паспорта жилья (кадастрового);
  • справки по форме 3 (требуется два экземпляра);
  • подтверждающих, что каждый счет по коммунальным услугам выплачен, а задолженность отсутствует;
  • выписки, подготовленной в департаменте.

Как только указанный пакет документации будет подготовлен, необходимо направляться в органы жилищного департамента, чтобы оформить приватизационное соглашение.

За такую услугу необходимо будет выплатить определенную сумму, зависящую от периода, на протяжении которого произойдет выполнение запроса.

Для оформления бумаг, на протяжении 14 дней требуется оплатить большую сумму, нежели при более длительном оформлении. Общепринятый срок соответствует трем месяцам – шестидесяти дням (календарным).

Процесс оплаты выполняется через банковские учреждения, затем, по истечению определенного времени, гражданин вновь должен явиться в фонд.

На месте он должен получить не только часть своей документации, но также и экземпляр договора, свидетельствующего о том, что жилая площадь переходит во владение прописанных в ней граждан.

Такой документ должен быть оформлен в 4 экземплярах: два из них остаются в фонде, а два должны быть переданы жильцам. Все четыре экземпляра должны заверяться посредством их подписания.

Пятый этап

Относится к последнему в данной схеме.

Какая именно документация нужна для приватизации жилья, и что должно находиться у гражданина на руках на завершающем этапе:

  • Технический паспорт на жилплощадь;
  • Паспорт кадастрового образца;
  • Составленное соглашение на приватизацию;
  • Справка по форме 3 в одном экземпляре, поскольку второй передается непосредственно в архив жилищного фонда;
  • Выписка, подготовленная в департаменте;
  • Если имеются отказы, заверенные через нотариуса бумаги для их подтверждения;
  • Документ справочного характера из жилфонда об отсутствии приватизированного жилья.

С таким пакетом документации необходимо будет направиться в службу, ответственную за проведение госрегистрации, заблаговременно позаботившись об оплате пошлины в размере 1 тыс. рублей.

Каждый, кто фактически прописан по адресу, должен предъявить соответствующую квитанцию, подтверждающую внесение оплаты госпошлины.

К примеру, на территории жилой площади по факту прописано пятеро граждан, следовательно, квитанций должно быть такое же количество, с распределением суммы по числу проживающих – каждый в данном случае выплачивает по 200 р.

Абсолютно бесплатная процедура приватизации жилья практически невозможна. Хоть незначительные расходы, но они будут.

Так, в случае необходимости оформления отказа, не обойтись без нотариальных услуг, если же речь идет об ускорении процедуры, то и этот момент также подразумевает определенный объем затрат.

Приватизация квартиры через МФЦ

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.
Это интересно:  Какие документы нужны для охоты

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Жители страны, которые проживают на определенной жилой территории по договору социального найма могут провести процедуру приватизации, перевести недвижимость в свою собственность.

Данная процедура выполняется на бесплатных условиях, главное, нужно придерживаться действующего законодательства России и предоставить необходимый перечень документации. Заинтересованные граждане хотят знать, как приватизировать квартиру в 2019 году и изучить пошаговую инструкцию.

Оформление приватизации в 2019 году

Перед началом процедуры приватизации важно получить определенные сведения. Важно понимать, что данное право имеют не все граждане, а только те лица, использующие жилое помещение, которое получили от государственного жилищного фонда по договору соцнайма. Так указывает закон №1541-I.

Помимо этого, оформить недвижимость в свою собственность можно только один раз. В этом случае нужно получить согласие от всех граждан, которые имеют право приватизировать жилище, в котором проживают, в том числе и от лиц, старше четырнадцати лет.

Задаваясь вопросом, как приватизировать квартиру в 2019 году, согласно пошаговой инструкции, интересует, кто понесет все затраты при проведении процедуры. Финансовые и другие расходы будут лежать на плечах у заинтересованного лица. Несовершеннолетние дети с правом пользования недвижимости обязаны быть включенными в договор. Даже если они живут на территории другого жилья, данное условие должно быть выполнено.

Как только начался текущий год, появилась возможность приватизировать квартиру в 2019 году в МФЦ, изучив пошаговую инструкцию заранее. Теперь перевести квартиру в личную собственность можно очень быстро. Процедура сбора документации упрощена, сотрудники многофункционального центра с каждого документа снимают ксерокопию на своем рабочем месте. Записаться на прием можно дистанционно, тем самым избежать долгого пребывания в очередях.

Приватизация квартиры – как и зачем

Пошаговая инструкция приватизации квартиры

Заинтересованные граждане не знают, как приватизировать квартиру в 2019 году и хотят ознакомиться с пошаговой инструкцией для данной процедуры. Необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подготовить необходимый пакет документов. С точным перечнем документации можно ознакомиться в Росреестре либо на просторах интернета. Главное предоставить паспорта всех заинтересованных сторон, а также техническую документацию на недвижимость.
  2. Подать заявление. Составляется документ на имя муниципального органа от участников процедуры. При составлении заявления нужно следовать сдержанному стилю в письме и указать все факты дела. Указать, что имеется право на проведение приватизации, написать все сведения о жилом помещении. На сбор документации и написание заявления государство дает 2 месяца.
  3. Заключить договор. Сторонами соглашения является муниципалитет, который ранее был владельцем жилого имущества, а также граждане, которые хотят перевести квартиру в личную собственность.
  4. Зарегистрировать квартиру в базе Росреестра. Обе стороны договора должны единовременны оформить официально свой новый статус собственника с указанием информации по сделке (дата осуществления, ФИО сторон договора, их права). Все участники соглашения по завершению процедуры получат свидетельство на собственность.

Если запланирована приватизация жилого помещения, действовать нужно в полном согласии. Важно, чтобы все жильцы дали свое согласие на процедуру, в противном случае осуществить ее не получится. Законность сделки будет подкреплено участием всех заинтересованных граждан, а также письменный отказ некоторых из них.

Необходимая документация

Для граждан, которые живут на территории жилища по договору соцнайма, интересно, как приватизировать квартиру в 2019 году. Пошаговая инструкция гласит, что важно собрать необходимые документы. В зависимости от требований местных властей стандартный пакет документации, следующий:

  • паспорта всех совершеннолетних сторон соглашения;
  • свидетельство о рождении детей, являющихся участниками сделки;
  • доверенность – нужна в том случае, если в процедуре участвует представитель гражданина;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • при необходимости нужно свидетельство о смерти;
  • архивные справки по форме №2 (с мест жительства, в которых участники сделки были прописаны ранее).

Схема оказания услуг в МФЦ

Можно получить в БТИ:

  • кадастровый паспорт с указанными сведениями об объекте недвижимости;
  • выписка из домовой книги, которая выдается в паспортном столе;
  • выписка ЕГРН, можно получить в Росреестре или в МФЦ;
  • выписка ЕГРН по форме 3 (данный документ является подтверждением того, что у сторон договора в собственности нет недвижимости);
  • лицевой счет, который можно получить в бухгалтерии паспортного стола;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • если участник процедуры является иностранным гражданином, нужна правки из отдела виз. Данный документ является подтверждением, что человек принял российское гражданство.

Чтобы приватизировать квартиру, важно следовать инструкции и соблюдать ее требования. Эта процедура не такая уж и сложная, если подойти к ее проведению ответственно и уверенно.

Приватизация квартиры – сколько стоит в 2019 году?

Сколько стоит приватизация квартиры: основные/дополнительные траты + стоимость оформления права собственности на недвижимость через агентство. Алгоритм приватизации в 2019 году + полный список необходимых документов + 4 секрета, как сэкономить.

В 90-е годы процедура приватизации считалась рядовым явлением. О схеме ее проведения знал каждый третий гражданин страны. Сейчас актуальность данного вопроса снизилась. Но все равно людей, желающий приватизировать жилье в России, все еще предостаточно.

Сегодня мы во всех деталях разберем, сколько стоит приватизация квартиры, и из каких пунктов состоит процедура ее оформления.

Понятие «приватизация» простыми словами

Приватизация – процесс передачи из муниципальной или государственной собственности объекта недвижимости в руки физического лица. Процедура протекает между стороной передачи и стороной приема во владение, коей может быть как житель РФ, так и ООО.

Предпосылки к появлению данного термина на территории России появились еще в 80-х годах. Из-за большого количества государственного имущества экономика начала не справляться с текущей формой устройства. Вследствие этого более 75% квартир было приватизировано из государственной в частную собственность.

Вопрос о том, сколько стоит провести процедуру, на то время был диковинкой, так как все знали – данная процедура является абсолютно бесплатной.

Правовые тонкости процесса отображены в ФЗ №178 (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155), что датируется 2001 годом принятия. Последние корректировки в его содержание были внесены в декабре 2018 года.

Сейчас приватизация квартиры не является обязательным условием для ее владения. Человек может успешно пользоваться ею в рамках контракта по социальному найму, однако данный факт вносит некие ограничения на действия, которые жилец может осуществить со своим жильем.

В чем преимущества приватизации квартиры:

  • человек сможет продать квартиру на рынке недвижимости РФ;
  • приватизация дает возможность сдавать квартиру в аренду другим на официальных правах;
  • государственное имущество нельзя завещать, но к приватизированному это не относится;
  • квартиру можно будет использовать в качестве залога в ипотеке или кредите;
  • владелец получает доступ к прописке 3-х лиц;
  • возможность официально оформить перепланировку квартиры.

Минусов, из-за которых стоит отказаться от данного шага, не так много. Во-первых – самостоятельная плата за коммуналку, а во-вторых – ежегодный налог на квартиру, который обязаны уплачивать в казну все владельцы частного имущества.

Приватизация квартиры: сколько стоит + особенности процедуры

Последние правки закона о приватизации квартир гласят, что данное право у граждан России с 2019 года является бессрочным.

Спешить теперь некуда. Так что прежде, чем приниматься за дело, необходимо внимательно изучить нюансы оформления + узнать сколько стоит приватизация квартиры – как через агентство, так и при самостоятельном решении вопроса.

1. Как приватизировать квартиру – алгоритм действий в 2019 году

Самый большой объем работы, который придется выполнить гражданину при оформлении недвижимости в России, – это сбор документации.

Так как весь процесс происходит через государственные структуры, решение данного вопроса может затянуться не на один месяц. Поэтому советуем вам обзавестись терпением + быть максимально настойчивым в плане сроков рассмотрения вашей заявки.

Список всех бумаг, которые нужно будет собрать на приватизацию, мы подали в таблице ниже:

Документ Описание + дополнение
1 Паспорт Паспорта всех лиц, желающих приватизировать объект недвижимости. Для детей, не имеющих паспорт (младше 14 лет), необходимо иметь свидетельство о рождении.
2 Ордер на жилье Или договор социального найма. Если данных документов нет, то их можно оформить (или восстановить) в администрации города.
3 Кадастровый паспорт квартиры Если данного документа нет, его нужно будет оформить в БТИ. В паспорте квартиры должна быть указана её площадь и прочие важные характеристики.
4 Технический паспорт квартиры При отсутствии его также необходимо оформить в БТИ. Обратите внимание: данная услуга не бесплатна! Составление технического паспорта квартиры обойдется вам в 1500 рублей.
5 Выписка из домовой книги (с лицевого счета) Стандартная выписка представляет собой список лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире. Однако для приватизации, возможно, специалисты попросят предъявить расширенную выписку.
В таком варианте документа должен отражаться перечень всех лиц, кто был прописан в квартире за все время ее существования.
Получить данный документ можно в паспортном столе.
6 Заявление Заявление потенциального владельца квартиры на бесплатную приватизацию. Шаблон такого заявления можно получить в отделении городской администрации или же написать собственноручно в произвольной форме.
7 Справка из БТИ Документ, удостоверяющий, что заявление на приватизацию подается впервые. Этим документом является справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни.
8 Выписка из ЕГРП На каждого гражданина, который намеривает участвовать в приватизации жилья.
9 Справка из ЕГРП Выписка из Единой Государственной Регистрационной Палаты о правах на квартиру – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета. Данная выписка стоит 500 рублей.
10 Справка от коммунальщиков Об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
11 Нотариальный отказ От тех жильцов, которые не хотят участвовать в процедуре. Здесь тоже не обойдется без затрат – естественно, за услуги нотариуса придется платить. Причем за каждую «отказную» — отдельно.

Как видим, путь предстоит не из легких. Вам стоит выделить столько времени, сколько возможно – никто не может сказать заранее, как быстро получится справиться. Все зависит от оперативности работы государственных органов, и того, сколько вы готовы потратить денег на ускорение процесса.

Для приватизации квартиры в 2019 году необходимо пройти 10 шагов:

    Выяснить, стоит ли жилье приватизировать вообще, так как некоторые типы недвижимости данной процедуре не подлежат по закону.

Со списком таких объектов можете ознакомиться на рисунке ниже:

  • Договориться в устной форме с соседями по коммунальной собственности о приватизации квартиры.
  • Согласовать процедуру со всеми близкими родственниками. В качестве подтверждения их решения потребуется заверение нотариуса. В документе будут указаны анкетные данные человека + его решение по поводу приватизации недвижимости с вашей стороны.
  • Приготовить заявление о разгосударствлении собственности. Если есть жильцы многоэтажки, которые выступают против, с них также необходимо взять заявление в частном порядке о несогласии. В бумаге должна будет отображена ключевая информация по жильцу.
  • Собрать пакет бумаг, который мы описали выше. Посещая госструктуры, нужно располагать как копиями, так и оригиналами.
  • Отправиться в региональный МФЦ и подать там заявление. Сколько стоит ждать до рассмотрения заявки вам скажут на месте. По закону, данный срок – не более 30 суток , но на практике будьте готовы ожидать до 2-х месяцев .
  • Ждем оповещения от органов власти и приходим за контрактом о приватизации квартиры.
  • Оплачиваем государственную пошлину. Сколько это стоит вам скажут в местном органе власти + выдадут направление на оплату.
  • Собираем все в кучу и шагаем в отделение ФСГР картографии и кадастра по месту прописки. Выдачи свидетельства о праве владения квартирой стоит ждать через 6-12 дней с момента отправки бумаг. За указанный срок специалисты изменят данные в реестре недвижимости и обновят информацию на других федеральных сайтах.
  • Ставим квартиру на учет в БТИ, и процедура считается успешно завершенной.
  • Заниматься данным вопросом имеет право абсолютно любой родственник, достигший 18 лет и у которого есть доступ к паспортным данным других членов семейства, что хотят принять участие в процедуре.

    2. Сколько стоит приватизация квартиры при оформлении собственными силами?

    Сказать точно, сколько будет стоить собрать весь пакет документов, вам не сможет ни один юрист. Многое зависит от самого собственника и того количества справок, что ему необходимо будет достать.

    Стоимость одной справки варьируется от 20 до 400 рублей. Даже дубликаты ордеров обойдутся в 100 и более рублей. Самым дорогим удовольствием является технический паспорт.

    Сколько стоит приватизация в 2019 году – основные статьи расходов:

    • Чтобы получить право собственности, необходимо внести 2000 за регистрацию.
    • Техпаспорт стоит (в зависимости региона оформления) – от 2000 до 17 000 рублей
    • Кадастровый паспорт стоит более 3000 .
    • Потребуется также справка о том, сколько человек в семье приватизирующего. Стоить такой документ будет в пределах 180 руб .
    • Выписка о том, что у человека нет задолженности по коммуналке – от 220 рублей .
    • Справка с Единого государственного реестра недвижимости – от 200 рублей .
    • Оформление договора по передаче недвижимости в частную собственность – более 1 300 .

    Сколько человек занимаются приватизацией – столько справок и придется оформлять. Каждый член семьи оплачивает стоимость бумаг отдельно. Исключением является технический и кадастровый паспорт – будет достаточно заказать один и отксерокопировать на других участников процесса.

    Платить стоит в отделениях банка, но допускается расчет и через терминалы или онлайн-банкинг.

    Сколько придется выложить по дополнительным статьям расходов?

    Если вы занятой человек, но приватизация квартиры входит в ваши ближайшие планы, можно попросить помощи у агентов или членов семьи. Без юридического обоснования заниматься данной процедурой третьим лицам не разрешено, пусть это и будет ваш ближайший родственник!

    Чтобы приватизация прошла гладко, необходима справка от коммунальщиков по текущей задолженности. Если таковая есть, процедуру приватизации придется отложить.

    При оппозиции со стороны некоторых жильцов квартиры придется подавать исковое заявление в суд. Неимущественное заявление обойдется в 300 рублей . В дальнейшем, сумму можно будет вернуть через взыскание со стороны ответчика.

    Если человек входит в группу льготников, уплачивать государственный взнос за исковое заявление не требуется.

    В случаях, когда сожитель согласен с приватизацией и готов отказаться от собственной доли самостоятельно. По времени – это гораздо быстрее. А вот сколько придется уплатить юристу, зависит от региона. Минимальная сумма составит от 1800 рублей.

    Ответить четко, сколько стоит данная услуга, тяжело. Но, если отталкиваться от статистики 2018 года, цена начинается с отметки в 25 000 рублей и выше. Спешить с разгосударствлением есть смысл лишь при срочной продаже квартиры или ее долгосрочной сдаче в аренду.

    Если потребуется разрешение от органов опеки, платить за его оформление не придется вообще.

    Что удобно – благодаря общей базе данных Росреестр может самостоятельно отслеживать некоторые справки и делать соответствующие запросы в случае необходимости на месте.

    Приватизируя квартиру, владелец вместо 13% налога будет платить всего 0.3%, что значительно ниже стандартных затрат при классической схеме выкупа жилья.

    3. Сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

    Вариант для занятых людей, которые не имеют времени на долгую беготню, но, в то же время, располагают дополнительными средствами на оплату услуг агентов по недвижимости.

    Если при самостоятельной процедуре приватизации можно не уложиться и в полгода, то через агентство сроки сокращаются до минимально возможных – от 3-х до 9 недель .

    В чем еще заключаются преимущества приватизации имущества через агентство:

    • В организации трудятся узкоспециализированные специалисты, юридически подкованные кадры. Это сводит к минимуму вероятность возникновения типичных ошибок в составлении заявлений и других прошений.
    • Большинство государственных структур работают в то же время, что и потенциальные собственники. Значит, чтобы вырваться на место получения справки, приходится терпеть массу неудобств. Нередко за документами приходится отправляться в другой город. Перекладывая сбор бумаг на агентство, вы экономите не только время, но и нервы.
    • Специалисты агентств знают, как правильно должны выглядеть справки, поэтому риск отказа по причине неверного составления бумаг минимален.

    При сотрудничестве с агентством стоит выделить два формата взаимоотношений – частичное посредничество или полное.

    В первом случае агент указывает, сколько требуется документов и выдает шаблоны для сверки правильности составления. Человек самостоятельно собирает пакет и передает его сотруднику. После заявитель получает от него договор, с которым идет в Росреестр. Там и выдается свидетельство владельца недвижимости.

    Второй способ сотрудничества исключает участие первой стороны вовсе. Всеми делами занимается агентство – гражданину стоит только забрать свидетельство и оплатить услуги компании.

    Алгоритм приватизации через агентство:

    1. Обе стороны составляют и подписывают договор сотрудничества.
    2. Приватизирующий оформляет у юриста доверенность на одного из штатных сотрудников организации, передавая ему полномочия в отношении проведения процедуры от имени будущего собственника.
    3. Исполнитель указывает, сколько стоит услуга, и ждет оплаты на счет агентства. После он приступает к сбору пакета бумаг.
    4. Последний шаг – завершение процедуры и выдача на руки уже действующему собственнику договора и свидетельства.

    В сети часто мелькают отзывы с мошенническими схемами, где участвуют агентства недвижимости, однако, большинство информации – обычные сплетни или «желтая пресса». Все права агента указываются в доверенности по приватизации, и если она составлена правильно, то проблем возникнуть не должно.

    Чтобы на 100% быть уверенным в безопасности собственного имущества, проследите, чтобы в доверенности был пункт «без права отчуждения». Таким образом даже при желании агента-мошенника переоформить квартиру на другого человека у него ничего не получится.

    Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство недвижимости:

    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 30 000-70 000 рублей;
    • получение всех необходимых справок – не менее 7 000 рублей;
    • работа с нотариусом – 9000+ рублей;
    • другие сопутствующие расходы.

    При этом времени на сбор пакета документов уйдет не так много – не более 2-х недель. Еще 2 месяца дается на оформление бумаг со стороны государственных органов власти. Итого, выйдет около 3-х месяцев.

    Желающим ускорить процедуру нужно заранее узнать, сколько стоит решение данного вопроса, так как с сокращением срока оформления пропорционально увеличивается стоимость услуги.

    Стоимость жилья: сколько стоит приватизация?

    Как проходит процедура? Необходимые документы.

    4. Каким образом можно сэкономить?

    1. Использовать собственные силы. Да, это будет дольше, но на вашем счету останутся нетронутыми более 25 000 рублей.
    2. Не использовать срочность. По закону приватизация продлена на бессрочный срок, а поэтому тратить лишние деньги, чтобы получить свидетельство на пару недель раньше, просто нет смысла.
    3. При перепланировке согласуйте ее заранее – это позволит избежать штрафов и огромных сумм на разрешения после проделанной работы.
    4. Договаривайтесь с жильцами квартиры полюбовно. Если хоть один из прописанных не даст своего согласия, о приватизации можно забыть. Разрешение через суд – неблагодарное дело. На рассмотрение вопроса может уйти от 2-х до 5 месяцев.

    Вот мы и разобрали, что из себя представляет приватизация квартиры. Сколько стоит закрыть вопрос самостоятельно и через агентство, сказать с точностью до 100 рублей нельзя.

    В Москве и Питере процедура обойдется на 40% дороже, нежели в отдаленных городках России. А если заняться приватизацией самостоятельно, разгосударствление и вовсе обойдется вам в копейки.

    Статья написана по материалам сайтов: mfc-list.info, bezleni.ru, yuristotboga.com.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector