Аренда земельного участка под гостевую парковку

Инспекторы на местах тоже против учета таких расходов. Арбитражная практика, к примеру, свидетельствует, что обустроенные бесплатные автостоянки инспекторы зачастую относят к объектам внешнего благоустройства, которые в налоговом учете не амортизируются.

Есть еще дополнительный аргумент для компаний, которые арендуют недвижимость у муниципалитетов. Часто по условиям такой аренды земельные участки предоставляются для эксплуатации гостевых автостоянок без права коммерческого использования. То есть компании прямо запрещено брать плату за парковку. Значит, расходы на такую бесплатную стоянку можно признать в налоговом учете.

Содержание

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?

— Как арендовать или оформить в собственность участок под окнами своей квартиры в многоквартирном доме для стоянки автомобиля?

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы арендовать какой-либо объект недвижимости, он должен быть юридически оформлен как объект недвижимости. По новым законам определено, что отдельно взятый участок может быть объектом, если он отдельно учтен и стоит на кадастровом учете. Тот участок, который Вы хотите взять в аренду, должен иметь отдельные границы. Существует еще один момент для предоставления Вам участка необходимо задаться вопросом, кто является правообладателем, и заключить с ним соответствующее соглашение, если это возможно. Но так как данный вопрос носит теоретический характер, то люди, как правило, занимаются самозахватом. Все те стоянки, которые размечены под окнами, на которых вешают замки и различные ограничители, абсолютно незаконны.

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Каждая такая ситуация индивидуальна. Скорее всего, места под окнами относятся к тому земельному участку, который сформирован под Ваш дом и принадлежит всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям. В этом случае все юридически корректные решения предполагают принятие соответствующего решения общим собранием собственников.

Если места под окнами относятся к другому земельному участку, например принадлежат муниципалитету (городу), то простых способов оформления у Вас не остается. Такой исход весьма вероятен, например, для Москвы, где принадлежащая собственникам земля зачастую заканчивается на расстоянии 1 метра от стены дома.

Отвечает адвокат, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:

Согласно положениям Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом жильцов, также как лестничные клетки, чердаки и технические помещения.

Сразу следует отметить, что получить право собственности на такое парковочное место нельзя, поскольку, согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники не имеют права на выделение в натуре долей из общего имущества многоквартирного дома, а без этой процедуры невозможна регистрация права собственности на имущество.

В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение. До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места. На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.

Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников многоквартирного дома.

Результат общего собрания должен быть оформлен соответствующим протоколом, который будет являться подтверждением волеизъявления собственников на передачу части общего имущества в пользование конкретным лицам.

Следует отметить, что на практике договориться по таким вопросам собственники не могут почти никогда, а без их одобрения никаких манипуляций с общим имуществом законодатель не допускает.

Отвечает общественный и политический деятель Роман Харланов:

В первую очередь, читайте Земельный Кодекс: в нем предусмотрены все процедуры. Для начала надо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, которые как раз-таки и имеют полномочия распоряжаться землей. Как правило, это земельный комитет или земельное управление (в зависимости от того, как локальный муниципалитет его назвал). И если облюбованный участок ничем не обременен, то его назначение остается на усмотрение упомянутой инстанции. Однако, согласно Жилищному Кодексу, прилегающая к многоквартирному жилому дому территория принадлежит всем его жителям. И вряд ли автору вопроса позволят взять земельный участок в единоличную аренду под машино-место, ведь в этом случае права остальных собственников квартир в упомянутом доме могут оказаться ущемлены.

Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме. А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование». И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.

Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность. В целях совместного использования, естественно.

Более того: согласно Налоговому кодексу, такие «общие» земельные участки под многоквартирным домом по состоянию на сегодняшний день не облагаются налогом, и предоставляются администрацией в пользование жильцам безвозмездно. И еще: затраты по кадастрированию такого земельного участка должны оплачиваться из бюджетных средств (средств муниципалитета). Так как российское законодательство напрямую обязывает муниципалитеты предоставлять в собственность землю под многоквартирными домами. Есть специальная программа по кадастрированию земельных участков, где заложены определенные средства на проведение этих работ. Другой вопрос, что бюджетные возможности у всех муниципалитетов разные. И, скорее всего, оговорены определенные сроки исполнения например, в один год кадастрируется одна улица, в другой – другая. То есть, возможно, придется подождать какое-то время.

Но в любом случае программа такая есть, и в ее рамках муниципалитет может оплатить затраты по кадастрированию и внесению в реестр земельных участков общего пользования. То есть мало того, что жители получат землю бесплатно, так еще и за оформление с них денег не возьмут. Но это можно организовать, повторюсь, исключительно через собрание собственников многоквартирного дома, по итогам общего решения: вот тут мы делаем парковку, там детскую площадку, вон там газон.

Также хочу добавить следующее. Во всех подобных вопросах нас регламентируют три Кодекса: Жилищный, Земельный и Гражданский. На них и следует опираться.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

Можно ли узаконить парковочное место во дворе

Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли. Наличие места для парковки, согласно нормам законодательства, предполагает оставление своего автомобиля на специально предназначенной для этого территории. Собственником парковочного места гражданин становится после его приватизации.

Согласно требованиям жилищного законодательства (статья 36 ЖК РФ), решение по оформлению в частную собственность мест для парковки автомобилей принимается на общем собрании жильцов дома. Совместно принимается также решение о необходимости благоустройства парковочных мест.

Подобные действия могут совершать только собственники жилья, расположенного в многоквартирном доме. Граждане, занимающие жилплощадь на условиях социального найма, не вправе претендовать на получение парковочного места.

С целью обособления своих парковочных мест, жильцам, имеющим приватизированные квартиры, необходимо провести межевание придомового участка и подготовить проектный план по размещению парковки.

В соответствии с нормами статьи 46 ЖК РФ для принятия решения о размещении частных парковочных мест необходимо собрать более 2/3 голосов собственников жилья. На собрании избирается представитель от жильцов, который будет заниматься согласованием проекта размещения парковочных мест с государственными органами, а также проведением строительных работ по благоустройству автостоянки.

Это интересно:  В постановлении не указан кбк и октмо

В рамках общего собрания решите вопросы, касающиеся обслуживания парковочных мест, возможности сдачи их в аренду, а также размер платы за охрану парковки. Принятые на общем собрании решения зафиксируйте в соответствующем протоколе и соберите подписи жильцов, проголосовавших за размещение автостоянки.

Как узаконить парковочное место возле дома

Согласно нормам действующего законодательства, владельцам жилья принадлежит и часть территории, расположенной рядом с многоквартирным домом.

При организации общего собрания собственников жилья, необходимо также пригласить владельцев нежилых помещений, предназначенных для размещения аптек, магазинов, кафе, салонов красоты и т. д. Решение об организации частной парковки должно быть принято при участии всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При положительном исходе вопроса о размещении автостоянки, оформленном в протокольном решении, предоставьте данный документ в орган местного самоуправления. Решение общего собрания сопроводите официальным заявлением о необходимости проведения процедуры узаконивания парковочных мест. Обращение составьте в произвольной форме, указав факты, обосновывающие необходимость создания частной парковки.

Следующим этапом узаконивания автостоянки будет обращение в службу Росреестра. Запросите в территориальном органе регистрационной службы справку о придомовой территории.

Для получения данного документа напишите заявление в орган Росреестра и приложите свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме.

После уплаты государственной пошлины, предъявите соответствующую квитанцию сотруднику органа регистрации. В течение короткого времени (не более недели) вам предоставят соответствующую справку.

Собрав необходимые документы (разрешение из местной администрации, документы о собственности на жилье, справку о характеристиках придомовой территории), обратитесь с заявлением в проектную компанию для разработки плана размещения парковочных мест. Разработанный проект согласуйте в органе местного самоуправления.

В администрацию района подавайте следующий пакет документов:

  • заявление собственников многоквартирного дома с просьбой согласовать представленный проект;
  • проект, разработанный в соответствии с требованиями жильцов;
  • решение общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома;
  • справку из Росреестра о характеристиках придомовой территории.

В случае одобрения проекта местной администрацией, обращайтесь в службу Роспотребнадзора на предмет выдачи положительного заключения на установку парковочных мест.

В отдельных случаях для размещения автостоянки потребуется заключение договора на аренду участка земли, предназначенного для парковки. Гражданам, инициирующим размещение частных парковок, надо быть готовыми к тому, что все расходы по содержанию и обустройству придомовой территории лягут на их плечи.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Выдача разрешений на оформление парковочных мест в собственность находится в ведении местной администрации. Инициировать подобное обращение вправе отдельные граждане, организованные группы собственников жилья, а также застройщик многоквартирного дома.

Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом читайте тут.

Для оформления приватизации на парковочное место подготовьте следующие документы:

  • разрешительные документы на возведение строения (если необходимо узаконить территорию, расположенную рядом с вновь построенным домом);
  • проект автостоянки, одобренный местной администрацией;
  • документы по кадастровому учету земельного участка придомовой территории;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье в многоквартирном доме;
  • разрешение органа местного самоуправления на приватизацию места для парковки.

Вышеперечисленные документы вместе с официальным обращением подавайте в службу Росреестра. При соответствии всех представленных документов требованиям законодательства орган регистрации проведет оформление парковочных мест и внесет соответствующие сведения в единый реестр.

Придомовая территория может быть оформлена в собственность только после ввода в эксплуатацию построенного дома и разграничения прилегающей территории.

Для узаконивания прав собственников на придомовую территорию, органами власти принимается во внимании информация, содержащаяся в кадастровом учете о наличии смежных территорий, а также сведения, полученные из градостроительных нормативов.

Для положительного решения вопроса по узакониванию размещения парковки необходимо, чтобы градостроительная документация содержала информацию о соответствующем целевом использовании придомовой территории.

Если же целевое назначение, указанное в документах по землеустройству, противоречит созданию парковки на прилегающей к дому территории, придется провести работу по изменению вида использования придомового участка.

Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки

Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта. Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения.

В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации.

При положительном рассмотрении вопроса, орган местного самоуправления или совет депутатов направит в ваш адрес соответствующий ответ. Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней. В случае отказа в предоставлении парковочного места, уполномоченный орган обязан дать мотивированное разъяснение, на основании чего принято данное решение.

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

  • наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
  • несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов.

После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки. Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Размещение автостоянки на придомовой территории должно отвечать определенным требованиям:

  • соответствовать нормам пожарной безопасности (наличие ограждений из огнеупорных материалов, аварийных путей эвакуации и т. д.);
  • наличие дорожного проезда к автотранспортной развязке (только для парковок, рассчитанных на более чем 100 мест);
  • соответствовать санитарным нормам (расстояние от парковки до жилого дома не менее 10 метров и 25 метров от социально значимых объектов).

Парковка, рассчитанная на более чем 50 автомобилей, должна находиться от жилого дома и социальной инфраструктуры на расстоянии не менее 50 метров. При этом согласно санитарным требованиям такая стоянка должна быть закрытого типа. Автостоянку, предполагающую размещение более 500 автотранспортных средств располагать в жилой зоне запрещено.

Гостевая парковка

1. На придомовой территории организовали парковку и огородили ее столбиками и тросами, гостевых мест нет. являюсь собственником квартиры в данном доме, но проживаю по другому адресу, ежедневно приходится приезжать и припарковаться негде, все места завешаны тросами. Должны ли предусматриваться гостевые места при организации данных парковок?

1.1. Альберт Анатольевич, даже если это земля дома, то так делать нельзя, каждый имеет право из собственников встать на любом месте, и огараживать места нельзя.

2. Необходима консультация. Дело в том что паркуясь на гостевой парковке, мне стал препятсвовать охранник. Он сначала стоял сзади машины не давая припарковаться, потом отошел я начал немного сдавать назад, он подошел к зеркалу левому, схватился за него, пытаясь меня остановить и видимо в этот момент подставив ногу под колесо. В итоге произошел наезд на ногу. Он вызвал дпс. Оформили как наезд на пешехода. По статье 12.24. Его забрала скорая. Предварительно у него перелом внутренней лодыжки. Пытался с ним договориться. Но он запросил нереальную сумму. В итоге видимо дело дойдет до суда. Каковы мои шансы в суде? Вероятно что суд вынесет решение против меня и лишит права управления тс? И какую сумму морального вреда может он запросить?

2.1. Здравствуйте! Тут конечно все зависит от результатов судебно — медицинской экспертизы. Если будет легкий вред здоровью, то ч. 1 ст. 12.24 КоАП РФ. Если вред здоровью средней тяжести, то ч. 2 ст. 12.24 КоАП РФ.

2.2. В данном случае вас признают виновным. Либо лишение либо штраф. Обстоятельства дела такие, что он сам действовал неправомерно.. Какой вред установили, легкий или средний? От этого и зависит сумма возмещения. Каждый судья выносит свою сумму взыскания с учетом обстоятельства дела. Вы можете привлечь к выплате свою страховую компанию. Но это будет в рамках гражданского дела а не административного по ст.12.24

3. Нужна гостевая парковка у магазина (собственность) что нужно сделать. Земля собственность дома как сформировать заявление в УК.

4. Нужна гостевая парковка у магазина что нужно сделать.

4.1. Здравствуйте, нужно понимать, кому принадлежит земля, которую вы хотите использовать под парковку. Если земля принадлежит собственникам многоквартирного дома, то инициируйте общее собрание для решения вопроса о предоставлении вам этого земельного участка под парковку.
Удачи вам и всего наилучшего

4.2. Нужно оформить право на земельный участок, для чего необходимо с данным вопросом обращаться в администрацию поселения. Придется либо брать в аренду, либо выкупать на торгах.

5. Здравствуйтевозле нашего дома есть гостевая парковка. Плата взимается в размере 50 руб (при условии что машина ночует) с квартир, гости которых остаются на ночь. Днем плата с гостей не взимается. Теперь хотят сделать так: если у меня есть свое паковочное место на парковке (основной) и я оставила машину на гостевой парковке и не успела выйти и переставить машину в течении 15 минут, то на основании показаний охраны, в квитанцию по кварплате впишут строку-штраф. Не ущемляет ли это мои права по отношению к тем кто приезжает в гости, оставляет на этом месте машину на целый день бесплатно (повторюсь плата взымалась только с тех кто оставался на ночь) И имеют ли право на собрании тсж принимать решения взымать штрафы? (извините за орфоэпию-пишу с телефона)

Это интересно:  Знак дорожного движения кирпич

5.1. Тут разбираться нужно — кому принадлежит эта парковка, где она располагается, есть ли установленные правила парковки и т.п. Из содержания вашего вопроса ответить невозможно. Обратитесь на личную консультацию к юристу.

6. Ситуация следующая: гостиница в центре города, перед входом «гостевой карман» для парковки. Две недели назад в кармане поставили знак «остановка запрещена»! Где и как можно проверить и оспорить законность установки знака? Запрос в прокуратуру?
Я инвалид опорник, без обоих ног подъехал к гостинице и припарковал свой автомобиль. Автомобиль с ручным управлением и знаком инвалида. Вернувшись через 15 мин, автомобиль эвакуировали на штрафстоянку. Я хочу оспорить эти действия. Как действовать.

6.1. Обращайтесь в прокуратуру. Пусть проверяют законность знака. Возможно, что этот вопрос был согласован с администрацией города, ГИБДД и руководством гостиницы.

6.2. Здравствуйте! В данном случае вы имеете право обратится в прокуратуру по данному поводу. Прокуратура проведет прокурорскую проверку.

7. Рядом с моим участком в снт хотят обустроить гостевую парковку. Хочу знать, не нарушаются ли мои права (со мной никто решения не согласовывал) ? каковы строительные нормы? Где об этом почитать или получить консультацию? Могу ли требовать обустройствах сплошного забора состороны парковки за счёт товарищества? И вообще на что имею право? Спасибо заранее.

7.1. Здравствуйте! На сайте Госстройнадзора можете почитать

7.2. Нет, Ваше право никто не нарушает

8. Участок земли в аренде. Вид разрешенного использования под гостевую парковку без права кап строительства. Возможен ли выкуп данного участка в собственность. Участок по периметру огорожен забором установлен шлагбаум и две будки охраны.

8.1. Возможен выкуп , но только с торгов. Обращайтесь в администрацию.

9. У нас во дворе сделали (управление города) гостевую парковку. Некоторые жили сами написали номера своих машин, тем самым присвоив эти места себе. Мы поставили свою машину на свободное место напротив своего подъезда (на том месте еле-заметный затертый номер другой машины). К нам пришли с руганью и угрозами что это их место иих собственность. какие у них должны быть документы на право собственности и должны ли быть вообще?

9.1. Здравствуйте. свидетельство о праве собственности должно быть.

9.2. Самостоятельное нанесение номеров не порождает никаких прав у жильцов дома, а угрозы жизни и здоровью преследуются в порядке ст. 119 УК РФ.

10. Скажите пожалуйста, возможно ли выделить места для парковки нескольких автомобилей на гостевой автопарковке входящей в общедомовую собственность нашего многоквартирного дома не проводя общедомовое собрание, а всего лишь собрать 70% подписей жильцов? Спасибо.

10.1. Здравствуйте. Нет- необходимо общее собрание собственников

11. В трех метрах от окна моей спальни (частный дом) на территории парка обустроили гостевую парковку на 150 машин, жить невозможно, что делать?

11.1. Обращайтесь в жилищную инспекцию.

12. Скажите пожалуйста, имеет ли право Управляющая компания распоряжаться местами на гостевой парковке, которая входит в общедомовую собственность? Сколько собственников должно проголосовать для принятия решения? Кто вправе объяснить, что парковать машину на гостевой автостоянке имееют право все собственники МКД, а не только те автовладельцы, которые акупировали места и понавесили замков?

12.1. За такое решение должно проголосовать более 50% Разъяснительную работу должна проводить УК ,которую вы наняли

12.2. Этот вопрос должен решаться на общем собрании жильцов дома.

13. Хочу попробовать сделать гостевую парковку на 8 мест с последующим закреплением места (взять в аренду у города два места). Подскажите, как происходит процесс?

13.1. насколько парковка у МКД так вот:
1. если земельный участок отмежеван с прилегающей к мкд территорией и в него входит планируемая парковка — то только решение общего собрания собственников МКД очевидно платно.
2. Если земельный участок не отмежеван, или отмежеван по отмостке МКД и планируемая стоянка в него не входит, то заявление в муниципалитет об утверждении схемы, межевать за свой счет, и аренда либо через публикацию, либо с торгов.

14. Кто имеет право устраивать гостевую парковку жилого здания.

14.1. Застройщик по проекту если предусмотренна

15. Перед нашим домом расположена гостевая парковка 18 парковочных мест из них 3 инвалидных. В законодательстве предусмотрено 10% от парковочных мест выделяется для инвалидов. В управе сказали что это нормально и если обратятся 20 человек то поставят 20 знаков. Можно ли как-то это оспорить простым гражданам? И куда обращаться?

15.1. Обратитесь в суд и оспорьте решение администрации, парковка устанавливается ею

16. Восемь месяцев назад я оставила свою машину на гостевой парковке во дворе дома. Иномарка, 2002 года в хорошем состоянии на транзитных номерах. Нужно было срочно уехать, договорилась с соседями, присмотреть за машиной. Возвращаюсь, машины нет. Соседи говорят, что объявлений ни каких не было. Выяснила что эвакуировали на муниципальную штрафстоянку. Обратившись туда, они по базе её нашли, однако в наличие её нет. Управляющий, говорит, что они сдали ее в утиль, так как прошло более трех месяцев. Я понимаю, что это не законно. Помогите восстановить справедливость.

16.1. Вашу машин взята на хранение штрафстоянкой — юридическим лицом . которое отвечает за сохранность имущества и не имеет никакого права распоряжаться им и сдавать» в утиль»без оповещения и уведомления об этом собственника авто

Вот что говорит об этом закон.

Статья 902. Размер ответственности хранителя

1. Убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются хранителем в соответствии со статьей 393 настоящего Кодекса, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.
2. При безвозмездном хранении убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются:
1) за утрату и недостачу вещей — в размере стоимости утраченных или недостающих вещей;
2) за повреждение вещей — в размере суммы, на которую понизилась их стоимость.
3. В случае, когда в результате повреждения, за которое хранитель отвечает, качество вещи изменилось настолько, что она не может быть использована по первоначальному назначению, поклажедатель вправе от нее отказаться и потребовать от хранителя возмещения стоимости этой вещи, а также других убытков, если иное не предусмотрено законом или договором хранения.

Статья 901. Основания ответственности хранителя

[Гражданский кодекс РФ][Глава 47][Статья 901]

1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным статьей 401 настоящего Кодекса.

Профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя.

2. За утрату, недостачу или повреждение принятых на хранение вещей после того, как наступила обязанность поклажедателя взять эти вещи обратно (пункт 1 статьи 899), хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности

Вы имеете полное право обратиться в суд с иском к штрафстоянке о возмещении вам полной стоимости авто на основании этих норм ГК.

Вам могли предъявить только счет за оплату стоянки

16.2. Обращайтесь в суд и взыскивайте компенсацию за автомобиль. Дело лучше поручить юристу.

16.3. Согласна с коллегами, нужно подавать исковое заявление о возмещения ущерба к штрафстоянке.

17. На собрании собственников было решено организовать гостевую парковку на придомовой территории. Нужно ли согласовывать эту парковку в ГИБДД, в органах сан.-эпид. Надзора?

С администрацией прежде всего.

18.1. Степень тяжести определят только эксперты. Если будет тяжкий вред здоровью, то возбудят уголовное дело по ч. 1 ст. 264 УК РФ, если менее тяжкий — то Вас могут привлечь к административной ответственности по ст. 12.24 КоАП и либо оштрафовать, либо лишить права управления транспортным средством. Обращайтесь, окажем помощь в защите Ваших интересов.

18.2. Нарушение ПДД повлекшее причинение легкого вреда здоровью потерпевшего, —
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей или лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет. Нарушение ПДД повлекшее причинение средней тяжести вреда здоровью потерпевшего, — влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей или лишение права управления транспортными средствами на срок от полутора до двух лет.
Под причинением легкого вреда здоровью следует понимать кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности. Под причинением средней тяжести вреда здоровью следует понимать неопасное для жизни длительное расстройство здоровья или значительную стойкую утрату общей трудоспособности менее чем на одну треть (ст. 12.24 КоАП РФ).
Будет назначена судебно-медицинская исследование по результатам которого будет определен какой вред здоровью причинен и от этого будет зависеть, то ли это будет административный проступок или уголовное деяние.

Это интересно:  Кбк ффомс фиксированный платеж 2019

18.3. Степень тяжести вреда здоровью наверняка определят — тяжкий, степень Вашей вины в ДТП будет определять автотехническая экспертиза, от заключения которой будет зависить виновны Вы в дтп или нет. Если виновны, то возбудят уголовное дело по ст.264 УК РФ. Если нет, то готовьтесь к иску, но помните Ваша ответственность застрахована

Степень тяжести вреда здоровью определяется экспертизой в соответствии с приказом Минздрава РФ «Об утверждении медицинских критериев определения степени тяжести вреда, причиненного здоровью человека». В случае если будет установлен тяжкий вред здоровью, то это будет основанием для возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.264 УК РФ.

18.5. В зависимости от результатов экспертизы от адм до уголовной по ст 264 ответственности
По гражд иску готов помочь по урегулированию вопроса

19. В чем отличие между стоянкой и парковкой и гостевой парковкой. Спасибо.

19.1. здраствуйте,
1)если в квитанции указано, что автомобиль принят на хранение, то в случае негатива можно предъявить иск о взыскании причиненного ущерба-порчи;
2) если авто принято на парковку, то предоставляется только место, а ответственности за порчу авто на парковке, данная организация либо лицо, НЕ НЕСЕТ, и взыскивать даже через суд будет не с кого.

20. Детскую площадку в СНТ разместили на месте гостевой парковки по большой границе (40 метров) моего участка. Шум, гам-целый день, до позднего вечера. Как я могу подтребовать переноса плошадки — (это частные деньги нескольких семей) в другое место. Место для ДП не Генплане кстати, отсутствует. Мы люди пожилые, хочется как и было раньше тишины и покоя.

20.1. Доброго дня, Александр Владимирович! Вам стоит попробовать договориться о переносе детской площадки мирным путем с лицами, которые занимались ее установкой. Если мирным путем решить спор не получится, тогда Вы можете попытаться добиться переноса детской площадки только в судебном порядке, если суд обяжет этих лиц ее перенести. Успехов Вам!

21. Во дворе дома имеется гостевая парковка на 5 машиномест, исходя из количества расчерченных линий. Сосед занимает из этих 5-ти машиномест сразу три. Два из трёх заняты его машинами (полу ржавая четвёрка и шестёрка) постоянно, третье время от времени. Те машины, что стоят мёртво он периодически меняет на третью, когда из 5 общих мест уже занято три. На следующий день снова переставляет и уезжает и так постоянно. Законно занимать так паковочные места? И возможно ли юридически отвадить соседа это делать?

21.1. Все зависит от того, в чьей собственности земельный участок под парковочными местами. Если в собственности многоквартирного дома — то можно смело идти с иском в суд. Если нет, то бороться административными методами с жалобами в префектуру, Комиссию по предотвращению незаконной парковочной деятельности; управу района; управляющую компанию.

22.1. По какой доверенности ездил студент? По генеральной, или обычной рукописной? Если по генеральной, то — нет. Ответчиком будет студент.

А если по рукописной, то надо смотреть обстоятельства. Лучше обратитесь к адвокату/юристу.

22.2. Нет, если есть доверенность то взыскание с этого лица и любого его дохода./ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 года ./

22.3. В данном случае вред причинён источником повышенной опасности стоящему автомобилю, поэтому отвечает «законный владелец» машины. Итак, нужно определять, перешла ли машина во владение сына. Для этого, помимо изучения доверенности (есть ли там полномочия по ремонту, ТО, распоряжению), необходимо установить, нёс ли он бремя содержания автомобиля. Если он работал, самостоятельно мог оплачивать ремонт и бензин, то он вполне мог быть фактическим владельцем. Если нет, то бремени он не нёс, фактическим владельцем — несмотря на доверенность — был отец.

23. Во дворе дома сделаны парковочные карманы, выполняющие функцию гостевой парковки. Жильцы одного из пяти подъездов установили столбики, натянули цепи и вывесили объявление, якобы установка столбиков согласована с администрацией, и столбики установлены и натянуты цепи после проведения собрания жильцов подъезда. Насколько это законно? Мы вызывали представителей единого заказчика и организации, обслуживающей придворовую территорию — они в один голос говорят, что это законно, тк вступили в силу какие-то новые статьи жилищного кодекса (какие — сказать не могут).

23.1. Однозначно — НЕ ЗАКОННА.
Проверьте лигитимность собрания на которое они ссылаются. Придомовой землеотвод является общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома.

24. В нашем доме есть гостевая парковк (придомовая территория с парковочными местами) и вот как то на собрании тсж большинство проголосовало за то чтобы все места парковочные разделить и раздать конечно не бесплатно а за деньги мол говорят нужно обустроить эти места и расширить (расширить за счет рядом есть островки с дерьевьями их выкапать и засыпать) во на следующий день на этих местах появились парковочные барьеры а места были розданы (проданы) конечно есть и бесплатные там где сможешь найти. Я писал в администрацию там сообщили что земля не прошла регистрацию и земля не принадлежит тсж и все это не законно. Председатель конечно убрала барьеры но не все и на земле остались установочные крепления от барьеров от которых можно просто порезать резуину принаезде на ниха на некоторых и вовсе не сняли барьеры
Председатель заявила что на собрание большинство проголосовало за и мне с ними не тягаться и вообще она может делать на территории что хочет и что как только землю зарегестрирует барьеры поставит обратно. Как бороться что можно сделать? Я писал в администрацию это ее еще как то сдерживает но не надолко администрация тоже не торопиться с решениями видимо у них там есть сговор они видимо пытаются затянуть все это чтобы дать время пройти регистрацию земли. Смогу ли я счас что то сделать? Пока земля не в ее введенье и смогу ли я чтото сделать после регистрации ведь это общее придомовая территория к дому не подъехать даже не разгрузиться а если занимаешь чужое место приходиться ругаться и ругань скоро дойдет до плохого.

24.1. Дмитрий.Земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.При этом границы земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Ст.36 ЖК РФ.
А согласно ст.37 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме НЕ ВПРАВЕ-осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Продажа отдельных парковочных мест-есть ни что иное,как выделение доли в натуре,а это незаконно.
Поэтому вам придется решать этот вопрос в судебном порядке незаконность подобного решения.Но на это у вас есть всего 6 мес с момента указанного вами нарушения.

25. Объясните, пожалуйста, существуют ли различия между парковой (договор гостевой парковки) и стоянкой (договор стоянки авторанспортного средства) в части ответственности за сохранность автомобиля?

25.1. В части ответственности — ни какой разницы с точки зрения ГК РФ . Договор можно назвать как угодно . Важно его содержание , в т.ч. и о пределах ответственности .
Поэтому необходимо посмотреть два договора и сравнить их .

26. Прошу разъяснить:
1. Что такое «Гостевая стоянка (парковка)», в каких правовых документах есть четкое определение?
2. Что такое «Гость» по отношению к «гостевой стоянке»? Сколько времени он может «гостить»?
3. Каким образом официально оформить аренду парковочного «кармана» у жилого дома, чтобы город получал арендную плату и никакие так называемые «гости» из соседних домов не лезли с вопросом «А вы заплатили за это место?». Договор жильцов и автовладельцев о порядке пользования парковочным карманом имеется. Автовладельцы сами содержат площадку в порядке (уборка листьев, снега и т.п). Ранее, когда не было асфальта, те же автовладельцы покупали уплотняющие материалы (щебень, битый асфальт и т.п.) и сами его разравнивали и укатывали, тогда «гостей» почему-то не было.
Благодарю за ответ. С уважением, Анатолий.

Придомовую территорию вы не сможете взять в аренду, так как на использование имеют право все живущие в этом доме(домах).
Амплеева И.В.

27. На придомовой территории нашего дома организована гостевая парковка членами нашего ТСЖ. Ими же было принято решение, что места будут предоставляться только членам ТСЖ у кого собственный автомобиль. Т.к. у нас автомобиль корпоративный нам место правление не предоставляет. Имеют ли они право отказать нам в парковочном месте? Какие нормы гостевой парковки? Как действовать в данной ситуации, чтобы отстоять свои права.
Спасибо.

27.1. Ознакомтесь с уставом ТСЖ и протоколом общего собрания членов ТСЖ по вопросу гостевой стоянки.
С уважением,

Статья написана по материалам сайтов: www.domofond.ru, uropora.ru, www.9111.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий