Квартиру под залог частному лицу

Срочно потребовались деньги?

Обращайтесь к нам! Мы даем деньги в кредит под залог недвижимости частных лиц.

Когда срочно требуются деньги, первое, что приходит в голову любому человеку – это банковский кредит. Но получить его довольно сложно – необходимо получать белую заплату, работать на одном месте не менее 6 месяцев, иметь кристально чистую кредитную историю.

Мы предлагаем денежные средства под залог недвижимости без длительного ожидания и бесчисленных справок. Мы выдаем займы от частных инвесторов – просто, безопасно, оформляя все документы в соответствии с Федеральным Законодательством.

  • Сколько потребуется времени? Рассмотрение заявки
    всего за 1 час
  • Сколько можно получить? От 300 000
    до 50 млн рублей
  • На какой срок? От 2 месяцев
    до 15 лет

Взять частный кредит под залог недвижимости

Мы готовы предоставить вам требуемые деньги без промедления и лишних хлопот, на рассмотрение уходит минимум времени. Мы готовы выдать любую сумму денег в кратчайшие сроки, в то время как в банке вам только одобрения заявки придется ждать неделю.

В отличие от банков, мы быстро рассматриваем заявки и принимаем решение за 1 день. Это позволяет нашим клиентам быстро решать финансовые проблемы.

Взять займ под залог недвижимости у частного лица — это быстро и безопасно с компанией Zalogkvartir . Мы оформляем все сделки документально, заключаем договоры и регистрируем их в государственных органах. Недвижимость остается в Вашей собственности.

Займ под недвижимость от частных лиц в ZalogKvartir или в банке?

Займ от нашей компании:

  • Наша компания заключает договоры займа и залога и регистрирует их, а квадратные метры остаются в полной собственности их владельцев.
  • У нас обширная база частных инвесторов, которые готовы выдать Вам деньги.
  • У нас есть договоренности с самыми известными банками для предоставления Вам наилучших условий.
  • Мы можем выдать на руки сумму до 50 миллионов рублей.
  • Мы защищаем интересы наших клиентов и идем навстречу во многих моментах, так как хотим, чтобы при необходимости Вы могли с уверенностью к нам вернуться.
  • У нас, в отличие от кредита под залог недвижимости в банках, Вы можете получить до 90% стоимости объекта.

Кредит под залог недвижимости в банке:

  • Ожидание обработки заявки — минимум 3-5 рабочих дней.
  • Обязательно наличие справки о зарплате.
  • Обязательно наличие кристально чистой кредитной истории.
  • Может потребоваться привлечение поручителей.
  • Мы работаем только с лицами, которые достигли 18 лет.
  • У Вас должен быть паспорт гражданина РФ.
  • Частный кредит под залог недвижимости можно оформить только для объектов, которые находятся на территории Москвы и Московской области.

Кредит под залог квартиры в Екатеринбурге

Подбор кредитов под залог квартиры или доли в Екатеринбурге

Лучшие предложения по Кредитам

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 20 до 80 лет

Паспорт + 3 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 76 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 85 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 23 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 20 до 66 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 9 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст заёмщика от 18 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст заёмщика от 18 лет

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Потребительский кредит Под залог квартиры
Кредит под залог недвижимости
Еще 1 кредит
Потребительский кредит Потребительский с обеспечением
Еще 1 кредит
Кредит на разные цели
Еще 1 кредит
Потребительский кредит Наличными под залог недвижимости
Еще 1 кредит

Взять кредит под залог квартиры в Екатеринбурге

Вид кредитования, по условиям которого возврат кредитных средств гарантирован предоставлением в залог квартиры, попадает в категорию программ кредитования под залог недвижимости в Екатеринбурге. Сегодня в Екатеринбурге такие программы доступны как предпринимателям и организациям, так и физ.лицам. Во многом, банки, дающие кредит под залог квартиры, разрабатывают подобные предложения для тех клиентов, которым необходимо приобретение другой квартиры, земельного участка или загородного дома, а также для строительства. На фоне популярности таких кредитных продуктов, вопрос, где взять кредит, несколько утратил свою актуальность. Важным моментом для потенциального клиента является лишь поиск выгодного предложения.

Общие основы кредитования под залог квартиры в Екатеринбурге

В общем понимании, кредит в залог квартиры в Екатеринбурге по условиям и особенностям процедур оформления напоминает процесс ипотечного кредитования по залог недвижимости. Сходства заключаются не только в общих моментах процедуры, но и в особенностях пакета документов, который запрашивают екатеринбургские банки, и требованиях к потенциальному клиенту. Помимо квартиры, банки Екатеринбурга предоставляют кредит под залог доли в квартире.

Примечательно, если оценочная стоимость предоставляемой в качестве залога квартиры в Екатеринбурге значительно превышает сумму запрашиваемого кредита наличными в Екатеринбурге, банки могут не требовать подтверждения доходов и трудоустройства.

Документы для получения кредита под залог квартиры в Екатеринбурге

Для того чтобы оформить кредит под квартиру в Екатеринбурге, необходимо представить следующие документы на недвижимый объект:

  • кадастровый паспорт;
  • договор приобретения квартиры и правоустанавливающие документы;
  • справку о прописанных в квартире гражданах;
  • справки об отсутствии различных обременений.

Такая программа кредитования позволяет получить срочно кредит наличными без поручительства и справок о доходах.

Залог квартиры у частного лица

1. Хозяин квартиры умер перед тем он взял у частного лица в долг под залог квартиры подписалась супруга какие-то документы прописаны несовершеннолетние дети трое Может ли забрать квартиру заемщик.

1.1. Да, если все оформлено правильно, сможет забрать.

1.2. Здравствуйте!
Если договор залога зарегистрирован, то заемщик имеет право обратить на нее взыскание, в случае нарушения обязательств по договору займа.

1.3. Договор залога недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре. Правопреемниками по договору становятся наследники умершего, если они примут наследство, но раз зарегистрированы, значит уже приняли. При невыполнении обязательства обращение взыскания на предмет залога возможно.

1.4. МОжет, если наследники платить не станут.

2.1. Здравствуйте, могут забрать, если она заложила дом свой обеспечение долга. Если договор залога грамотно оформлен.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

3. Под залог квартиры я брала в у частного лица деньги взаймы. Сейчас нужная сумма для погашения у меня есть. Какие действия мне нужно совершить, чтобы снять обременение с квартиры.

3.1. Здравствуйте, Ольга!
Вам нужно вместе идти в МФЦ и оформлять снятие обременения.

3.2. Передавая (возвращая) деньги по договору займа, нужно правильно написать акт приема-передачи денег. лучше это делать с адвокатом или нотариусом, чтобы все правильно оформить.

4. У меня квартира в залоге у частного лица. Платить не могу пока. Что мне делать? Он сможет забрать квартиру?

4.1. Здравствуйте.
Суд может применить ст.446 ГПК РФ. Письменный договор залога?

5. У меня квартира в залоге у частного лица. Выплачивать сейчас тяжёло и пошла просрочка. Хочу узнать можно ли перезаложить квартиру.

5.1. Добрый день, можно, с разрешения залогодержателя (письменного)

5.2. Перезаложить можно только с согласия основного залодержателя, но я вам так скажу пока просрочка не достигнет стоимости квартиры залогодержатель не обратит на предмет залога в судебном порядке взыскание.

6. Как правильно оформить сделку по продаже квартиры, находящейся под залогом у частного лица, с привлечением банковских ячеек?

6.1. Сначала нужно снять залог. Затем в ДКП указать все условия, связанные с получением денег продавцом.

6.2. Во-первых, необходимо согласие залогодержателя квартиры на сделку купли-продажи. Во-вторых, условия о порядке оплаты прописываются в договоре (момент, когда продавец берет деньги из ячейки). Такой способ оплаты не защищает от мошенничества. Самая лучшая оплата — это безналом на счет продавца в несколько этапов, например, при подаче документов на регистрацию перехода права собственности на квартиру и после получения документов с регистрации. Ст.421,489 ГК РФ.

7. Квартира в трёх долях третья доля бывшего супруга в залоге у частного лица. Как можно бывшей супруге выкупить долю заложенную и частного лица, переоформив Ее на себя.

7.1. Каким образом оформлен залог у частного лица?

7.2. Заключить договор купли продажи нотариальный с собственником.
Прописать, ч то часть платы в счет оплаты доли вносите за продавца по его долгу, то есть полностью погашаете его для снятия залога.
Остаток платите Продавцу.

7.3. Никак нельзя. Залоговое имущество подлежит реализации только в случае неплатежей по займу. Если бывший муж платит по займу, никаких оснований для продажи его доли нет.

Если же он сам желает продать Вам эту долю, то это возможно.

7.4. Вопрос в том, осуществляются ли платежи по данному займу с залогом. Если нет, то Вы можете это сделать по договоренности с заимодавцем. Если да — по договоренности с бывшим супругом и заимодавцем или же только с бывшим супругом после погашения долга.

8. Квартира находиться под залогом (договор ипотеки) у частного лица. Суд вынес начальную стоимость продажи квартиры для реализации на торгах. Я ответчик, и у меня есть покупатель на данную квартиру (сумма больше чем вынес суд), но Истец (залогодержатель) не дает мне продать квартиру (так как у людей половина наличными деньгами, а половина ипотекой). Можно ли подать иск в суд, чтобы мне дали продать квартиру самостоятельно.

8.1. Доброго дня, учитывая, что у вас уже имеется судебный акт с определенной начальной продажной ценой все мероприятия связанные со снятием ограничений с квартиры вы можете производить либо с приставами, либо с истцом (кредитором, залогодержателем). Если залогодержатель не выражает согласие на реализацию объекта на ваших условиях — понудить его в судебном порядке предоставить вам право реализовать объект самостоятельно невозможно. Такой иск не будет удовлетворен, так что пытайтесь договориться с банком.

9. Взял деньги под залог квартиры у частного лица платить нечем, что делать.

9.1. Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности по кредиту с предоставлением отсрочки платежа по основному долгу. Нужно видеть договор что бы более детально вам ответить, возможно там есть пункт об отсрочки платежей.

10. Взял кредит под залог квартиры у частного лица как оплачивать проценты и погашать долг чтобы потом кредитор не сказал что я ему ни чего не платил.

10.1. Вам уже ранее неоднократно юристы нашего сайта отвечали на данный вопрос. Читайте ответы юристов и все станет понятно. Удачи Вам!

10.2. Добрый день! Конечно же брать от него расписки после каждого платежа в которой он должен указать что данный платеж это основной долг и такой процент. Если Вы переводите ему на карту деньги то в сообщениях указываете что это такой то платеж.

11. Взял кредит под залог квартиры у частного лица как платить проценты.

11.1. Доброго дня.
В договоре какая указана процентная ставка?

Также в договоре стоит прописать график возврата — если возврат частями, и расчет сумм к оплате учитывать проценты за пользование деньгами.

Если сумма будет возвращена единовременно — просто исчислить проценты на момент погашения и добавить эту сумму к сумме основного долга.

При необходимости корректировки условия договора, и подготовки документов для внесения изменений — обращайтесь.

11.2. Проценты нужно платить по графику платежей который вы согласовали в соответствии с договором займа, также обязательна письменная форма отдельно договора залога квартиры.

11.3. Добрый день! Оплачивать проценты необходимо согласно заключенного между вами договора, если проценты не указаны, то исходя из условий оплаты, о которых вы договорились с Кредитором (частное лицо).

11.4. Проценты нужно платить в соответствии с условиями вашего договора, заключенного с частным лицом.

ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

3. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

4. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:
договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей;
по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

5. Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

6. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

12. Хочу взять кредит у частного лица под залог квартиры как платить проценты чтобы потом кредитор не сказса что я не платил и остаться без квартиры.

12.1. Здравствуйте! Тут главное правильно составить договор займа и все условия нужно прописать письменно на основе норм ГК РФ. Все под расписку и никаких устных договоров.

13. Оформлен займ у частного лица под залог квартиры. Оформлен займ ипотека. Зарегестрирован в росреестре. Срок возврата основной суммы займа в 2021 году. Ежемесячная выплата толтко процентов 5 в месяц. Сейчас просрочка по ежемесячным платежом о чем была с инвестором устная, договоренность. Сможет ли он отсудить квартиру. И можно ли по суду уменьшить неустойку если он будет подавать иск. Сумма займа 350 т.р.

13.1. Здравствуйте.
Кредитор может предъявить Вам требование о досрочном возврате всей суммы займа, а затем через суд потребовать обращения взыскания на квартиру.

14.1. Уважаемая Любовь, Вам необходимо реструктуризировать долг с самим займодавцем или обратиться в другую кредитную организацию для перекредитования под более низкий процент и на более долгий срок. Если квартира Ваше единственное жилье, то забрать ее в счет долга нельзя, но это не касается жилья под ипотекой.
Вы сами управляли счетом или отдали в доверительное управление? От этого зависит возможность вернуть свои деньги из форекс-конторы.

15.1. Вы должны надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору. При неисполнении обязательств по договору на предмет ипотеки может быть наложено взыскание в судебном порядке.

16. У меня займ у частного лица под залог квартиры (ипотека) на три года, выплачивала проценты 9 месяцев, а потом осталась без работы. Через 2 месяца истекает срок, заимодатель не отвечает на звонки, если я останусь без квартиры жить мне больше негде, я бомж. Что делать.

В случае не исполнения Вами, как заемщиком обязательств по договору ненадлежащим образом, частное лицо может обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Для ответа на вопрос о том, как поступить в Вашей ситуации с выработкой правовой позиции, необходимо детальное изучение документов по данной ситуации.

17. Покупаю квартиру у частного лицаю покупатель хочет получить залог в качестве гарантии сделки. Подскажите стоит ли соглашаться и нужно ли обращаться к натариусу за составлением договора? Или можно составить самим еще порекомендовали сделать сделку через аккредитив. можетели посоветовать что делать.

17.1. Здравствуйте Ольга вы можете сами составить договор либо обратится к юристам сайта, к нотариусу обращаются если в сделки участвуют несовершеннолетние либо вопрос по долям. Помимо аккредитива есть и другие способы застраховать свои средства. Что касается залого, то его лучше прописать в предварительном договоре.

18. Квартира находится в залоге у частного лица. Сумма залога существенно ниже стоимости квартиры. По договору я не имею права продавать свою квартиру без его согласия. Могу ли я, без согласия этого частного лица выставить квартиру на продажу, взять с покупателей задаток в размере суммы залога (заключив предварительный договор. ) и этой суммой погасить залог и снять обременение, после чего заключить договор купли-продажи и получить остальную сумму? Задаю такой вопрос, потому что не знаю, какие могут мне выставить условия, чтобы дать согласие на продажу. По сути задаток и предварительный договор нигде не прослеживается?

18.2. Здравствуйте, Светлана!
Думаю ваш займодавец не менее заинтересован в возврате ему денежных средств, чем вы в продаже вашей квартиры. Поэтому поговорить с ним стоит, думаю он будет рад дать такое согласие при условии, если часть суммы по договору купли-продажи квартиры будет переведена на его расчетный счет (это можно предусмотреть договором купли-продажи).

19. 3 года назад была заложена квартира частному лицу с оформлением залога у нотариуса на 1 год. Договор закончился. За 1 год есть расписки об уплате %. Потом договор не продлевался, а % платились без расписок. По договору, неустойка за неуплату 1.5% в день от суммы залога. Сам залог ещё не выплачен. Просрочек по уплате % не было. Сейчас угрожают забрать квартиру в счёт долга, якобы есть 2 года просрочек по платежам, так как расписок за это время всё равно нет. Жильё единственное, другого нет. Что можно сделать в данной ситуации? И действительно ли могут забрать эту квартиру на продажу в счёт долга? Спасибо.

19.1. Здравствуйте, Татьяна. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно видеть договор залога. Кто залогодержатель? Какие у него права? Когда был последний платеж? Вопросов больше, чем ответов.

19.2. Здравствуйте, положение в Вашем случае серьезное, залоговое имущество, оформленное надлежащим образом, погашает имеющуюся задолженность перед кредитором. Вам необходимо находить компромиссные решения с кредиторами и разобраться с сумами погашения основного долга или процентами. И обязательно принимать участие в судебных заседаниях если они будут инициированы кредиторами для защиты своих прав с представлением своих доказательств о внесенных вами платежей, если у вас отсутствуют документы и свидетели погашений долгов и внесения платежей, то суд ваши требования скорее всего не примет.

20.1. Доброго времени суток! Необходимо обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки со ссылкой на тяжелое материальное положение (п.25 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».). Предоставление отсрочки/рассрочки носит индивидуальный характер.

21. 3 года назад я оформила заказ и ипотеку под залог квартиры у частного лица. Все ему выплотила но доказать не могу, так как никаких квитанций и расписок он не давал. Сейчас он подал на меня в суд. прошел заочный суд. на суде меня не было. Мне присудили ещё выплатить ему 226 тыс. как мне быть?

21.1. Нужно получить копию решения суда и в течение семи дней подать в суд заявление об отмене решения. Приложить доказательства уважительности причин неявки в суд

21.2. Для начала подайте заявление в полицию по факту мошенничества со стороны кредитора-единственный правильный, на мой взгляд путь разрешения данной ситуации.

22. Моя квартира находится в залоге у частного лица, но договор заключили на 3 месяца, с возможностью продления, по договорености, оплатила сейчас первый месяц, но потоянно боюсь что по истечении срока договора мне откажут в продлении и подадут в суд чтоб забрать квартиру, сумма займа 60000, могут ли это это сделать
ps взяла с частного лица расписку что он обязуется продлять договор каждые 3 месяца, если я не задерживаю оплату.

22.1. Добрый вечер. Для начала чтобы оформить договор залога данный договор залога должен быть зарегистрировано в росреестре непосредственно после этого если несоразмерно с последствиями правонарушении в суде заявить рассрочку исполнения данного решения и чтобы квартиру вам оставили на основании статьи 203 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера.

22.2. При таких условиях вашему кредитору нет смысла подавать в суд. Кроме того. В данном случае предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров. Сначала он должен вам направить претензию.

22.5. • Здравствуйте, Очень сложно вам сказать наверняка, если мы не видим ваш договор и какие условия в нем предусмотрены

Желаю Вам удачи и всех благ!

22.6. Ваши опасения напрасны. Договор залога квартиры подлежит обязательной государственной регистрации регистрации (ст. 339.1 ГК РФ, ст. 10 Закона об ипотеке). Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
Кроме того, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. (ст. 54.1 Закона об ипотеке)

23. Если квартира в залоге у частного лица можно объявить себя банкротом или это только для банков.

23.1. Если Если квартира в залоге у частного лица можно объявить себя банкротом, если у вас есть деньги на эту процедуру, около 150 тысяч

23.2. Добрый день!

Нет.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 18.06.2017) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)

Статья 213.3. Возбуждение производства по делу о банкротстве гражданина (введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают гражданин, конкурсный кредитор, уполномоченный орган.

2. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.Статья 213.4. Заявление гражданина о признании его банкротом (введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

1. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

2. Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.КонсультантПлюс: примечание.

Положения пункта 2.1 статьи 213.4 (в редакции Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) применяются по отношению к заявлениям, поступившим в арбитражный суд после 1 февраля 2016 года.

2.1. Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем, банкротом возникает у такого гражданина при условии предварительного (не менее чем за пятнадцать календарных дней до дня обращения в арбитражный суд) опубликования им уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании его банкротом путем включения этого уведомления в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Копии заявления гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем, о признании его банкротом не подлежат направлению конкурсным кредиторам, в уполномоченные органы, а также в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, иным лицам. (п. 2.1 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. Наряду с документами, предусмотренными процессуальным законодательством, к заявлению о признании гражданина банкротом прилагаются:

документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме;

документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в арбитражный суд гражданином заявления о признании его банкротом;

списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности. Форма представления указанных списков утверждается регулирующим органом;

опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя. Форма представления данной описи утверждается регулирующим органом;

копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество, и документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);

копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);

выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);

сведения о полученных физическим лицом доходах и об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом;

выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах), выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в банке за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом, справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом (при наличии);

копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;

сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;

копия решения о признании гражданина безработным, выданная государственной службой занятости населения, в случае принятия указанного решения;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);

копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака);

копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);

копия брачного договора (при наличии);

копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);

копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;

документы, подтверждающие иные обстоятельства, на которых основывается заявление гражданина.

4. В заявлении о признании гражданина банкротом указываются наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден финансовый управляющий.

Денежные средства на выплату вознаграждения финансовому управляющему в размере, равном фиксированной сумме вознаграждения финансового управляющего за одну процедуру, применяемую в деле о банкротстве гражданина, вносятся в депозит арбитражного суда.

По ходатайству гражданина арбитражный суд вправе предоставить гражданину отсрочку внесения средств на выплату вознаграждения финансовому управляющему сроком до даты судебного заседания по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.

5. Гражданин вправе дать согласие на привлечение лиц, обеспечивающих исполнение возложенных на финансового управляющего обязанностей. В этом случае в заявлении о признании гражданина банкротом должен быть указан максимальный размер осуществляемых за счет гражданина расходов финансового управляющего на оплату услуг привлекаемых лиц. Сумма указанных расходов вносится гражданином в депозит арбитражного суда. По ходатайству гражданина арбитражный суд вправе предоставить гражданину отсрочку внесения этой суммы.

23.3. Доброго времени суток
Объявлять себя банкротом очень непросто и это дорогая процедура, вы потратите больше 100.000 руб. на оплату арбитражного управляющего
Удачи Вам. Анна Титова.

23.4. Алексей, квартира ваша? Если да и она единственная у вас, то для Вас не имеет значения кто кредитор залоговый, буль то физическое лицо или банк. В банкротстве распродается в первую очередь залоговое имущество, таким образом вы потеряете залоговое имущество, перед банкротством вам необходимо все решить именно с залоговыми кредиторами. иначе смысла просто нет.

24. Занимали 170 тысяч под залог квартиры у частного лица. Годовой процент составляет 72%. Законен ли такой процент?

24.1. Здравствуйте.
Конечно законен, у нас в РФ свобода договора, Вас же никто не принуждал брать займ под такие проценты.
Придется платить.

24.2. Данный процент является законным. Вы согласились, договор составлен и претензий не имели. Если не согласны подавайте иск в суд, пытайтесь признать кабальным.

25.1. Добрый день, заключите договор займа с процентами. Без залога жилья. Так Вы не потеряете жилье. Договор я могу Вам составить.

26. Брали в долг крупную сумму у частного лица под залог квартиры, вернуть не смогли. Квартира перешла кредитору на основании права собственности по отступной. В данный момент квартира продана третьим лицам в ипотеку. Можно ли как-то это оспорить и попытаться вернуть квартиру, достаточно ли будет вернуть долг?

26.1. Уважаемая Елена г. Самара!
Оспорить данную Сделку в Суде можно только при наличии законных оснований и восстановлении Срока для оспаривания.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2017 г.

26.2. Вернуть долг будет недостаточно, так как вами заключен договор об отступном. Признать сделку недействительной можно по основаниям предусмотренным законом. В вопросе их нет.

27. Брала займ у частного лица под залог квартиры, его посадили в тюрьму на 6 лет, что делать с займом и кто по окончании выплат снимет обременение с моей квартиры если займодавец сидит в тюрьме.

27.1. Здравствуйте, Надежда Владимировна! Займ нужно оплачивать в рамках договорах, то есть как договорились. Снять обременение можно будет после полного погашения займа либо по доверенности либо в судебном порядке.

Займ под залог квартиры

Как известно именно залог является гарантией возврата кредита. Если же этого не случится, то залоговое имущество, например квартира, становится собственностью кредитора. Если в кредит дается большая сумма, то залоговое имущество должно соответствовать этой сумме (см. Займы по залог).

Кто предоставляет кредит под залог квартиры

Выдать займ под залог квартиры могут не только кредитные учреждения и предприниматели, но юридические, а также физические лица. К кредитным учреждениям относятся МФО и банки.

Физические лица, которые предоставляют подобные кредиты, в основном являются частными инвесторами.

Такой тип денежного займа является самым безопасным для кредитора. Данный вид залогового имущества просто не дает возможности заемщикам пропустить один из платежей или вовсе отказаться от возврата кредита.

Если в качестве залогового имущества является именно квартира, то сумма займа будет большая. Соответственно договор займа необходимо обязательно оформить в письменном виде. Об имуществе, выступающем в качестве залога, может быть сказано в самом договоре. Это необходимо будет детально расписать.

Еще лучше, если будет оформлен отдельный договор залога, в котором будет четко указано, что он является дополнением к договору займа под номером…… и от какого числа. Самостоятельно существовать подобный договор не может.

Все равно, если в качестве залога выступает квартира, то договор должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре. Учитывая, что оба данных договора являются дополнением друг друга, то регистрировать нужно оба договора.

Займ под залог квартиры от частного лица

Кредит от частного инвестора пользуется меньшим спросом, чем от юридического лица, но все-таки временами оформляется.

Но, у частных инвесторов сроки по выплатам долга, а также процентные ставки, выше, чем у юридических лиц. Кроме этого, методы по работе с заемщиками, которые просрочили платеж, значительно жестче.

К безусловным достоинствам частных инвесторов можно приплюсовать кротчайшие сроки рассмотрения поданной заявки, а также небольшой пакет документов.

Существуют следующие общепринятые условия займа под залог квартиры у частного инвестора:

— клиент должен быть владельцем залогового имущества или, по крайней мере, стать ее обладателем в самые кротчайшие сроки;

— требуется обычная справка с указанием рыночной стоимости залогового имущества;

— залоговое имущество должно быть освобождено от детей и пенсионеров (если таковые прописаны в квартире);

— залоговое имущество не может быть арестованным или связано с какими-либо судебными разбирательствами;

— для кредитора главное не трудоустройство клиента, а ликвидность квартиры, для того чтобы в крайнем случае иметь возможность покрыть долг заемщика.

В большинстве случаев, клиент получает необходимую сумму от кредитора уже через три дня после оформления договора, в некоторых случаях срок может быть около семи дней, но это все равно гораздо меньше, чем приходиться ждать в банковских учреждениях.

Деньги от юридического лица

Получить деньги у юридического лица под залог квартиры, немного сложнее, чем у частного инвестора. Но, подобный вариант значительно популярней, чем оформление кредита в банке.

Юридические лица, выдающие займы под залог недвижимости, требуют от потенциального клиента значительно меньше, чем банковские учреждения.

Достоинства займа у какого-нибудь юридического лица, не относящегося к кредитному учреждению такие же, как и у обычного частного инвестора:

— молниеносное принятие решение, по сравнению с банковскими учреждениями;

— плохая КИ (кредитная история) не является препятствием для получения займа;

— договор оформляется уже на следующий день, после положительного решения кредитора;

— проведение оценки залогового имущества (в данном случае квартиры) выполняется за счет кредитора;

— в данном случае рассматриваются даже оценки независимых специалистов;

— не требуется никаких документов, подтверждающих стабильный доход;

— совсем не нужны поручители.

Где можно срочно взять деньги под залог квартиры

Оформить займ под залог квартиры можно в ниже перечисленных учреждениях, причем без поручителей и справок:

Срок займа — от 1 до 30 лет

Процентная ставка — 15% годовых

Требования: — Гражданство РФ, возраст от 20 до 65 лет;

— Расположение недвижимости в Москве или Подмосковье

— Право собственности на объект залога

Срок займа — от 1 до 20 лет

Процентная ставка — от 16% годовых

Решение — по 2 документам

Залог — недвижимость (квартира)

Срок займа — от 1 до 20 лет

Процентная ставка — 13,99% годовых

Требования: — Гражданство РФ;

— Расположение недвижимости в Москве,Подмосковье Санкт-Петербурге и области, Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Калининграде, Краснодаре, Красноярске, Липецке, Нижнем Новгороде, Новороссийске, Новосибирске, Омске, Перми, Ростове-на-Дону, Саратове

— Право собственности на объект залога

Срок займа — от 3 месяцев до 20 лет

Возраст заёмщика — от 18 лет

Требования: — Гражданство РФ, расположение недвижимости в Москве и области

Срок займа — до 60 месяцев

Предмет залога — квартира

Возраст — от 18 до 65 лет

ПРинятие решения за 1 день

Процентная ставка — 16,99% годовых

Каким образом оформить договор

Чтобы получить кредит, достаточно просто обратиться к юридическому лицу или же к частному инвестору. Для начала необходимо просто подать заявку.

Заявка в основном рассматривается кредитором около 24 часов, после чего оформляется договор. Этот документ должен быть обязательно оформлен в письменном виде.

В случае, если договор о залоге является всего лишь дополнением к договору займа, то необходимо регистрировать сразу два договора. В некоторых случаях о залоге вся четко прописано в договоре займа и тогда, достаточно зарегистрировать лишь один договор.

Нужную сумму клиент получает только после того, как договор проходит регистрацию в Росреестре. Необходимо четко понимать, что договор займа вступает в полную юридическую силу лишь после получения клиентом денежных средств, а не после подписание его обеими сторонами.

В некоторых случаях допускается выдача аванса клиенту, еще до регистрации, но это уже на усмотрение кредитора.

Необходимые документы

Даже квартира не сможет помочь в получении кредита, если у человека не будет минимального пакета документов.

Документы, которые помогут получить кредит у юридического лица и частного лица:

От потенциального клиента:

— справка из неврологического диспансера (предоставляется не всегда);

— справка из психоневрологического диспансера (только по просьбе кредитора);

О залоговом имуществе (в данном случае – квартира):

— документы, подтверждающие права на квартиру (оригиналы). В них может входить договор купли-продажи или дарения, а также обычный ордер или документ о наследовании;

— документ, полученный в БТИ – кадастровый и, конечно же, технический паспорт, полученный не позднее, чем двенадцать месяцев назад. Кроме этого, необходим поэтажный план и экспликация;

— свидетельство о данной собственности (исключительно оригинал);

— выписка из домовой книги, для того чтобы можно было узнать обо всех прописанных в залоговом имуществе. Ведь в квартире, которая станет залогом, — может быть прописано любое количество человек, за исключением пенсионеров, детей и подростков;

— копия квитанций и лицевого счета, при помощи которого можно будет узнать об имеющейся задолженности по коммунальным услугам;

— фото залогового имущества. Клиенту самому выгодно предоставить как можно больше достоверных и правдивых фото, так как в этом случае шансы по получению необходимой суммы значительно увеличиваются.

В этом списке нет ничего лишнего, так как подобные документы требуют практически все кредиторы. Конечно, некоторые кредиторы могут потребовать, кроме вышеперечисленных документов, еще водительское удостоверение, заграничный паспорт (если эти документы есть у человека) или СНИЛС, а также трудовую книжку (возможно копию).

Договор — составление и заключение

Для того чтобы правильно составить договор займа необходимы полные и достоверные следующие реквизиты кредитора и клиента:

— удостоверения личности обеих сторон (паспорта), так как в документе должны быть обозначены не только фамилии, имена и отчество, но и адреса регистрации, а также даты рождения. Это в том случае, если договор займа под залог квартир оформляется исключительно между двумя физическими лицами. В том случае, если одна из сторон, заключающая подобный договор является юридической, то необходимо полное соответствие наименованиям, указанным в учредительных документах, где фигурирует ФИО гендиректора;

— в договоре займа должны быть отмечены следующие данные:

1. Срок кредитования.

2. Сумма кредита.

3. Будут ли насчитываться проценты, и какие.

4. Порядок погашения взятой суммы и процентов по ней.

5. Существование залога. Если он существует, то в договоре займа обязательно должно быть это отмечено или заключить дополнение к данному документу в виде договора о залоге.

7. Как будут разрешаться спорные вопросы.

8. Все данные (реквизиты) и соответственно подписи кредитора и клиента.

9. Неразглашение информации.

10. Форс-мажорные обстоятельства.

К составленному договору обязательно нужно прикрепить фото залогового имущества (квартиры). Также можно сделать подробное описание квартиры, с учетом всех ее достоинств и недостатков. Это необходимо для того, чтобы решить спорные вопросы в случае порчи квартиры (залогового имущества) кредитором.

Образец договора

Секрет популярности не кредитных организаций и частных инвесторов заключается в том, что оформление займа производится в самые кротчайшие сроки. Довольно часто от подачи заявки, до получения денежных средств, проходит всего 5-7 дней, а иногда и меньше, что является просто замечательным результатом.

Видео о преимуществах и недостатках займа под залог квратиры

Статья написана по материалам сайтов: mainfin.ru, www.9111.ru, zaym-go.ru.

«

Это интересно:  Минимальная площадь земельного участка под ижс
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий