+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Независимая экспертиза по трубам в квартире

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

  • в квартире в совмещенном санузле в штробе проходят вертикальные стояки горячего и холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома;
  • доступ к месту расположения запорной арматуры на подводках от стояков горячего и холодного водоснабжения, для снабжения водой квартиры обеспечен путем снятия съемной панели, которая крепится на самонарезающих винтах (фото № 4);

Фото 4

стояки горячего и холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовой трубы наружным диаметром 35 мм (фото № 1);

Фото 1

в месте расположения подводок от стояков ГВС и ХВС, для снабжения водой квартиры, участки стояков ГВС длиной 730 мм и ХВС длиной 670 мм выполнены из металлопластиковых труб диаметром 32мм на фитингах (фото № 2);

Фото 2

протечка произошла в месте соединения участка трубы стояка ГВС из металлопластиковой трубы с тройником подводки горячей воды в квартиру, из под обжимной гайки фитинга, через образовавшуюся негерметичность стыка (фото № 3);

Фото 3

год и дата изготовления металлопластиковой трубы вставки стояка ГВС 13.08.08 (фото № 5).

Фото 5

  • Определение температурного режима в жилых помещениях квартиры — Предмет договора – Определение температурного режима в жилых помещениях квартиры по адресу: г. Москва, ХХХХХХХХХХ проезд, д.1А, корп. 1 , кв.47
  • Обследование забора — Диагностическое обследование конструкции забора
  • Экспертиза качества покрытия поверхности штукатурки — Проверка качества штукатурки
  • Экспертиза пожарной безопасности мягкой конструкции кровли — Строительная экспертиза пожарной безопасности кровли и конструкций
  • Экспертиза жилого помещения комнат и кухни — Отслоение и набухание покрытий в комнате
  • Строительное техническое обследование состояния деревянного дома — Строительное обследование деревянного жилого дома из бруса на соответствие нормативным требованиям
  • Строительная экспертиза подвальных помещений — Проведение судебной строительной экспертизы подвальных помещений
  • Определение прочности бетона перекрытий — Определение прочности бетона перекрытий
  • Судебная строительная-техническая экспертиза по иску о возмещении ущерба, возложении обязанности — Определение Зеленоградского районного суда города Москвы под председательством Судьи Васильева А.А. от 6 сентября 2018 года по материалам гражданского дела № ХХХХХХХ по иску Филимоновой Ирины Анатольевны к Казарян Ольге Викторовне о возмещении ущерба, возложении обязанности.
  • Обследование застекленного балкона — Обследование застекленного балкона

Проведение экспертизы по прорванной в квартире трубе

Проведение экспертизы по прорванной в квартире трубе

Строительное обследование проводится для выяснения причины возникновения поломки в системе водоснабжения.

Особенности обследуемого объекта

Объект – внутридомовая система водоснабжения, в которую входит стояк, проходящий через квартиру 130, латунный вентиль, находящийся на ответвлении от стояка.

Проведение строительного обследования.

В качества аварии произошел разрыв шарового крана на кухне в подстолье. Для проведения обследования экспертизе предоставлен шаровой кран. По словам заказчика, шаровой кран, на момент возникновения аварии находился ответвлении от домового стояка системы водоснабжения.

После аварии шаровой кран заменили работники обслуживающей организацией на латунный вентиль. Осмотр общедомового оборудования горячего водоснабжения не был произведен.

На момент проведения экспертизы была установлена причина возникновения аварии.

Корпус, представленного на проверке шарового крана, не имеет повреждений, которые могли бы стать причиной его разгерметизации. Обнаружены шламовые отложения, образованные вследствие отложения на стенке резьбы железа, содержащегося в водопроводной воде. По причине коррозии частично были обнаружены металлические ответвления.

Оценка эксперта

Из полученных данных экспертиза пришла к следующему выводу:

Представленный аварийный шаровой кран ранее был расположен на месте ответвления от общедомового стояка водоснабжения, который проходит через 130 квартиру.

Аварийный шаровой кран заменен на латунный вентиль. Представленный кран не имел повреждений.

После проведения обследования, экспертиза пришла к выводу, что в общедомовой системе водоснабжения, в частности в узле с резьбой в соединении с ответвлением стояка с шаровым краном, находящимся в квартире 130, на момент аварии был в неисправном состоянии.

Причиной срыва шарового крана могла стать длительная работа с повышенным давлением или резкое повышенное давление. При этом отсутствует образование коррозии и износа резьбового участка металлического отверстия, который на момент аварии находился в соединении с шаровым краном, а также отсутствуют поведения резьбового участка.

Согласно правилам и нормам эксплуатации фонда целью данного осмотра является выявление причин возникновения аварийной ситуации, дефектов и принятие мер по их устранению. Во время осмотра был произведен контроль за правильным использованием и содержанием помещений.

Ежегодно во время проведения весеннего осмотра необходимо консультировать нанимателей, арендаторов и собственников квартиры о поддержании порядка, а также содержания и эксплуатации инженерного оборудования, соблюдение правил пожарной безопасности.

Регулярно необходимо проводить плановые осмотры, в которые входят:

1. Общие, предусматривающие осмотр здания в целом, а также конструкций, оборудования и внешнего благоустройства;

2. Частичные, предусматривающие проведение осмотра отдельных конструкций помещений и зданий.

Общие осмотры проводятся два раза в год до начала и после окончания отопительного сезона.

Организация проведения осмотров должна осуществляться следующим образом:

• общие плановые и внеочередные осмотры проводятся вместе с сопутствующими организациями, отвечающими за обслуживание жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, состоящих на техническом обслуживании организаций по обеспечению жилищного фонда, в комиссию включаются представители ЖСК;

• частичные и плановые осмотры проводятся специалистами или представителями специализированных служб, которые обеспечивают их обслуживание и ремонт.

Все обнаруженные повреждения, дефекты конструкции или элементов здания могут привести к серьезным авариям, к снижению несущей способности или устойчивости здания, частичному обрушению, а также к нарушению нормального функционирования оборудования. Все дефекты должны быть устранены собственниками квартир с привлечением к работе сотрудников организаций по обеспечению жилищного фонда или с привлечением любой другой организации, оказывающей данный вид деятельности.

Должны приниматься срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению возникновения аварий в дальнейшем, а также своевременно информировать о произошедшем собственников и уполномоченных лиц.

Результаты проведенных осмотров заносятся в специальные отчеты по ведению технического состояния здания: журналы осмотров отображают выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также состояние элементов дома. В паспорт заносятся результаты проведенных осмотров на готовность объекта к использованию в зимний период времени. В актах оформляются результаты состояния жилищного фонда и результатов выполняемых проверок.

Заключение эксперта по проведенному обследованию

Целью данного обследования являлось обнаружение причины аварии в системе горячего водоснабжения.

После проведенной работы эксперты пришли к выводу, что причиной возникновения аварии в системе горячего водоснабжения стало разгерметизация узла, который находится в квартире 130. Причиной разгерметизации является следующее:

• неисправное техническое состояние резьбового соединения в ответвлении стояка от первого отличающегося устройства;

• резкое единичное повышение давления в системе ГВС здания.

Организации по обслуживанию фонда должны обеспечить:

1. Проведение работ для профилактики аварий, плановое и предупредительное обслуживание, устранение крупных повреждений в надлежащие в сроки, которые установлены в планах работ организаций по обеспечению жилищного фонда.

2. Устранение шумов от работы водопровода, регулирование давления до нормального в установленные сроки.

Независимая сантехническая экспертиза

Независимая сантехническая экспертиза ― это ряд исследований, который позволяет определить точные причины неисправности сантехнического оборудования или целых систем. Актуальность данного исследования в определении процента износа определенной сантехнической системы или её элементов на производстве, в коммерческом помещении и в жилых домах.

В силу того, что в наши дни на рынке сбываются большие объемы низкокачественной сантехнической продукции, которая не способна выдерживать длительный срок эксплуатации, важно регулярно проводить независимую сантехническую экспертизу. Осуществляется данное исследование независимыми экспертами в АНО «Центре Технических Экспертиз».

Объекты независимой сантехнической экспертизы

Из-за неисправной сантехники можно нанести ущерб соседям, испортив в результате залива их мебель и ремонт. Поэтому данному мероприятию подлежат следующие объекты: стояк, трубопровод, проводка, радиатор системы отопления, полотенцесушитель, канализационный водопровод, шаровой кран, фитинг и прочие сантехнические элементы. В ходе проведения экспертизы специалисты также выполняют исследования коммуникационных систем, проверку качества ремонтных работ и оценку восстановительного ремонта, необходимого после залива помещения.

Металловедческое исследование как подвид сантехнической экспертизы

Металловедческое исследование нацелено на выявление причин и характера повреждений сантехнических элементов (в основном смесителей). В свою очередь перед специалистами ставятся такие вопросы:

  • По какой причине возникли неисправности сантехнических элементов?
  • Можно ли их устранить и что для этого необходимо?
  • Возможно ли проведение оценки ущерба, и его компенсация в денежном эквиваленте?

«Мой дом — моя крепость» — в это крылатое выражение заложен весьма глубокий смысл, ведь дом, это то место, где человек проводит большую часть своего времени и чувствует себя там комфортно и безопасно. Наш дом является весьма сложной системой, состоящей из множества коммуникаций и систем, обеспечивающих нам удобное и безопасное проживание. Одной из таких систем является сантехника.

Независимая экспертиза по поводу протечки труб отопления

Залив квартиры по вине управляющей компании

Причины залива квартиры не всегда в нерадивости соседей. В большинстве случаев ущерб жилью причиняет затопление с крыши, прорванная канализация, плесень на фасаде дома и проникновение воды с технического этажа. Все вышеперечисленные ситуации имеют одного виновника ущерба – управляющую компанию многоэтажного жилого дома. Однако до определения степени ответственности, в заливе квартиры управляющей компанией следует уточнить статус этой организации.

Согласно договору управления многоквартирным домом компания обязуется поддерживать жилье в хорошем состоянии и обеспечивать функционирование всех систем, в том числе: Подавляющее большинство жильцов никогда не видели договора на управление своим домом, но, тем не менее, на его основании каждый месяц уплачиваются коммунальные платежи. Таким образом, залив квартиры по вине управляющей компании (или другой ущерб по ее вине) выступает нарушением условий выполнения заключенного договора. А, следовательно, возмещать причиненный ущерб в судебном порядке (в формате гражданского дела) необходимо именно управляющей компании.

Чтобы обеспечить функционирование всех систем в многоквартирном жилом доме, как правило, управляющая компания нанимает подрядную фирму, непосредственно выполняющую все технические работы касательно поддержания всех систем в рабочем состоянии. Подобная фирма-подрядчик называется эксплуатирующей компанией. Зачастую в случае причинения ущерба в результате залива, управляющая компания всеми способами старается снять ответственность и переложить ее на подрядчика.

Стоит отметить, что нередко ей это удается благодаря тому, что граждане плохо владеют юридической терминологией и имеют весьма слабые познания в области юриспруденции. Нужно иметь в виду, что управляющая компания, как никто иной, должна быть привлечена к ответственности в судебном порядке и быть привлеченной в качестве ответчика по исковому заявлению о затоплении.

Поскольку заключение договора проводилось именно с этой компанией и именно ей идет оплата соответствующих услуг.

Дело в том, что при подаче иска в суд на эксплуатирующую компанию, т.е. подрядчика, истцу будет отказано, поскольку у жильца с подрядной организацией нет договорных отношений.

Этим приемом часто пользуются сотрудники управляющих компаний, говоря жильцам, которые пострадали от залива квартиры по их вине.

Наивные граждане подают на подрядчика в суд и вскоре проигрывают дело. Обычно после этого мало кто из них соглашается на еще одну судебную попытку, а обида «проглатывается», залив никто не компенсирует.

В результате жильцы страдают от протечек и появления плесени, ну а управляющая компания остается при деньгах и с незапятнанной репутацией. Таким образом, во избежание вышеперечисленных проблем, жильцам можно посоветовать простую вещь — не слушать аргументов и доводов заинтересованной стороны, а изучить закон или обратиться за консультацией к профессионалам.

Претензия управляющей компании за залив квартиры требует проведения определенной процедуры, именуемой независимой оценкой ущерба от залива. Ее итогом будет отчет касательно анализа и оценки причиненного квартире в результате залива ущерба.

Этот документ станет первейшим доказательством в судебном процессе. Моя квартира находится в Петроградском районе.

Полгода назад меня затопили соседи.

В результате всех действий я суд проиграл, компенсацию не получил. По состоянию здоровь. У нас в ванной постоянно проблемы с трубой, что идет по всему стояку.

Она, наверное, прогнила лет пять назад, не понимаю, как держится до сих пор. Но управляющая компания. Соседи сверху уже несколько раз заливали нас, но пока все обходилось покраской потолка. Хотелось бы вооружиться заранее, на тот случай, если следующие последствия залива.

У моих соседей подрастает маленький ребенок. Несколько дней назад он заигрался и забыл выключить кран в ванной комнате.

В результате его действий вода вытекла из ванны и. 3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

, УК РФ и КоАП РФ.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны. Статья 57. ЖК РФ.

Статья написана по материалам сайтов: ztexp.ru, tehexp.ru, matkap2008.ru.

»

Это интересно:  Решение о создании пао
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector