Перенос полотенцесушителя на другую стену согласование

Вопрос: Здравствуйте! Я хочу заменить и перенести полотенцесушитель, при обращении в Дирекцию Единого Заказчика, мне отказали сделать это в официальном порядке, со всеми сопутствующими документами. Было предложено произвести эти работы полностью в частном порядке, договорившись с сантехником из ДЕЗа, при этом вся ответственность за последующую эксплуатацию будет лежать на мне. Правы ли в ДЕЗе?
Ответ: Для переноса полотенцесушителя разрешение Мосжилинспекции не требуется, т.к. полотенцесушитель не является инженерным или сантехническим оборудованием. Работы необходимо согласовать с управляющей компанией.

Зачастую при ремонте ванной возникает необходимость переместить полотенцесушитель, или заменить его. У собственников возникает закономерный вопрос: является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой?

Формально, полотенцесушитель, как и радиаторы отопления, относится к общедомовым инженерным коммуникациям, и не фигурирует в документах БТИ. Поэтому перенос полотенцесушителя не включен в перечень мероприятий по переустройству (переоборудованию) квартиры, подлежащих обязательному согласованию в жилищной инспекции. Теоретически, перенос полотенцесушителя необходимо согласовать только с инженерной службой управляющей организации (ДЕЗ, РЭУ и т.п.). Также это подтверждается информацией с сайта Государственной жилищной инспекции г. Москвы, приведенной ниже.

Но некоторых административных округах Москвы сложилась такая практика, что жилищная инспекция требует согласование переноса полотенцесушителя по упрощенной форме. Что необходимо делать в случае предъявления такого требования? Это значит, что после ремонта можно сразу приглашать на квартиру инспектора. Сотрудник жилищной инспекции произведет приемку выполненных работ и подпишет акт о произведенном переустройстве. После этого перенос полотенцесушителя будет считаться согласованным.

Перечень работ, выполняемых по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий и за счет собственных средств, установлен Жилищными нормативами Москвы (ЖНМ-96-01/5 и ЖНМ-96-01/6), утвержденными и введенными в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465

Приложение 6: Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий ЖНМ-96-01/5

Приложение 7: Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий ЖНМ-96-01/6

Стоимость платных услуг государством не регулируется и определяется управляющей компанией.
Обязательным для исполнения является перечень услуг, оказываемых в счет платы за техническое обслуживание. Перечень платных услуг не является исчерпывающим и обязательным. Вы вправе обратиться в любую лицензированную организацию. Для того, чтобы не возникало проблем в работе системы ГВС по стояку, работы по переносу полотенцесушителя в обязательном порядке должны быть согласованы с управляющей компанией и приняты ею по акту, то есть оформлены документально.
Кроме того, запрещено переносить полотенцесушитель на стену, смежную с жилой комнатой.

Наша компания занимается разработкой и согласованием проектной документации вот уже десять лет а потому, если ваши ремонтные работы выходят за рамки переноса полотенцесушителя мы можем оказать все необходимые инженерные и юридические услуги. Звоните.

Перенос полотенцесушителя на другую стену: этапы проведения работ

Полотенцесушитель – очень полезное устройство. Оно обеспечивает жильцов сухим бельем и дополнительно обогревает санузел. Оборудование дает возможность предотвратить появление неприятного запаха, грибка и плесени, помогает избавиться от избыточной влажности. Типовые проекты советского периода предусматривали наличие таких приборов в каждом санузле. Однако расположение их чаще всего было не продумано и очень неудобно для владельцев квартиры. Можно ли выполнить перенос полотенцесушителя на другую стену, согласование этой работы сделать самостоятельно. Давайте разбираться.

Комплекс подготовительных работ

Меньше всего сложностей при переносе возникнет у владельцев электрических моделей. Они полностью автономны и манипуляции с ними не требуют дополнительных капиталовложений или согласований с надзорными органами. Собственно демонтаж и монтаж устройства предельно просты и чаще всего заключаются в том, что прибор снимается с одной стены и закрепляется на другой. При необходимости дополнительно переносится розетка или выполняются штробы под проводку. На этом все работы заканчиваются.

С водяным оборудованием хлопот будет гораздо больше. Чтобы осуществить перенос полотенцесушителя согласование с органами, ответственными за эксплуатацию и состояние внутренних коммуникаций и зданий, потребуется обязательно. Связано это с тем, что самостоятельное перемещение приборов отопления, а к их числу можно отнести и водяной полотенцесушитель, возлагает на собственника ответственность за изменение технических параметров системы и ее состояние.

Это интересно:  Меры охраны воды от загрязнения

Схема переноса водяного полотенцесушителя

Таким образом, при возникновении проблем претензии будут предъявлены именно к владельцу жилья. Вследствие этого настоятельно рекомендуется официально согласовывать все изменения в системах отопления.

Перенос полотенцесушителя лучше всего доверить профессионалам

Выбирая новое оборудование нужно обязательно учитывать, что оно не должно давать дополнительную нагрузку на тепловую систему. Поэтому это должен быть только сертифицированный прибор, грамотно подобранный по тепловой мощности в строгом соответствии с объемами санузла. Гидродинамика отопительных трубопроводов также не должна быть нарушена. Следовательно, устройство устанавливается без образования воздушной пробки и без создания дополнительного гидравлического подпора. Все эти условия могут быть выполнены только в случае грамотного монтажа прибора, для проведения которого лучше всего пригласить специалиста.

Как правильно разместить полотенцесушитель

Лучшим вариантом размещения полотенцесушителя считается установка его над стиральной машиной.

Перенос полотенцесушителя в угол над стиральной машинойПри этом при подъеме крышки устройства с фронтальной загрузкой она не должна касаться отопительного прибора. Расстояние от любого сантехнического оборудования до полотенцесушителя должно составлять не менее 60 см. СНиПы также рекомендуют выполнять такие требования:

  • Высота крепления устройства в среднем должна составлять от 95 до 170 см. Так, чтобы человеку было удобно им пользоваться.
  • U-образный прибор устанавливается на высоте не меньше 110 см от пола, М-образный – 90 см.
  • Полотенцесушитель лестничного типа закрепляется так, чтобы можно было легко дотянуться до его верхней перекладины.

Оборудованием, установленным с учетом этих рекомендаций, будет очень удобно пользоваться.

Очень эстетично смотрится прибор со скрытой подводкой

Нюансы переноса оборудования

Существует ряд правил, которые обязательно учитываются в ходе работ по переносу прибора:

  • Конструкция и форма устройства должны соответствовать стороне расположения подводящих коммуникаций и количеству свободного места, предназначенного для установки.
  • Полотенцесушитель должен быть оборудован так называемым байпасом – трубной перемычкой контура прибора с краном. Она необходима для сохранения работоспособности системы отопления в условиях внезапно возникшей аварийной ситуации.
  • В районе байпаса с двух сторон монтируются запорные краны. Их использование дает возможность проведения необходимого ремонта и обслуживания устройства.
  • Новые коммуникации должны иметь минимальную длину и сечение, равное установленному изначально диаметру трубы.
  • Установка оборудования должна проводиться без значительных перепадов уровней, которые могут привести к образованию гидродинамической воздушной пробки. Поэтому укладку трубопровода рекомендуется проводить по горизонтали с выполнением небольшого уклона на участке закрепления прибора.
  • Трубы, используемые при переносе, должны относиться к категории «отопительные», то есть выдерживать сильный разогрев при высоком давлении.

Байпас – необходимый элемент при установке полотенцесушителя

Этапы проведения работ

Начинать перенос полотенцесушителя, подключенного к системе отопления или горячего водоснабжения, следует с отключения подачи воды. Эту процедуру должен провести слесарь из организации, занимающейся обслуживанием дома. Самодеятельность может обойтись очень дорого. Лучше всего заранее предупредить соседей и сообщить им не только об отключении, но и о планирующихся сроках проведения работ. Последующие работы проводятся в таком порядке:

  • Демонтаж старого оборудования. С помощью «болгарки» аккуратно вырезаются старые коммуникации. При этом нужно следить, чтобы оставшиеся отрезки были достаточной для привязки нового трубопровода длины.
  • Монтаж байпаса с запорными кранами и последующая опрессовка системы.
  • Укладка трубопровода от нового места установки полотенцесушителя до стояка. Если новое оборудование будет существенно удалено, лучше всего провести гидротехнические расчеты, которые позволят правильно расположить трубопровод. Иначе устройство не сможет прогреваться до нужной температуры. Трубопровод может быть проложен по стене или же скрыт внутри нее под декоративным покрытием. Второй способ более эстетичный, но и более трудоемкий.
  • Разметка стены и закрепление на ней полотенцесушителя. Подключение оборудования к подведенному трубопроводу.
  • Проверка работоспособности системы.
  • Проведение необходимых отделочных работ.

Демонтаж старого оборудования должен проводиться так, чтобы к системе можно было привязать новый трубопровод

Кажущаяся простота процесса переноса полотенцесушителя не должна вводить в заблуждение. Особая сложность таких работ связана с тем, что оборудованию предстоит работать в условиях высокого давления. Малейшая неточность в монтаже или проектировании может привести к плачевным последствиям. Поэтому лучше всего доверить ответственную работу грамотным специалистам. Они быстро и качественно перенесут полотенцесушитель на любое удобное заказчику место.

Видео: перенос полотенцесушителя

Перенос полотенцесушителя на другую стену: оформление разрешения и получение согласования

Ремонт в ванной всегда затрагивает электрику, а так же сантехнические коммуникации.

Это интересно:  Ненормированный рабочий день при неполном рабочем времени

Чаще всего, полотенцесушитель находится с одного края ванны. Такой вариант идеален, если вы планируете оставить ванну на месте. Но что же делать, если вы решили поставить душевую кабину? Полотенцесушитель не всегда расположен удачно: бывают случаи, когда он мешает, или же уменьшает полезное пространство ванны и не дает его использовать полноценно.

Для того, что бы грамотно определить место под полотенцесушитель, необходимо изучить техническую документацию, прилагаемую к Вашему дому. Перенос осуществляется только по документальному подтверждению и согласованию с ЖЭКом.

Общие положения

Рассмотрим основные достоинства полотенцесушителя в ванной комнате:

  • препятствует появлению грибка, плесени и сырости;
  • поддерживает нормальную влажность в помещении;
  • привносит ванной комнате эстетический вид;
  • имеет функциональное значение.

Запрещено самостоятельно проводить следующие мероприятия:

  • откручивать гайки и срезать болты, демонтировать стояк;
  • проводить сварочные работы;
  • отключать системы водоснабжения;
  • препятствовать пропуску воды в другие жилые помещения;
  • уменьшать давление воды путем блокирования труб водоснабжения.

Обратите внимание на наличие/отсутствие скрытых труб и электропроводки. Желательно сделать проводку «внутренней». Для этого необходимо еще в процессе ремонта проштробить стены и заложить кабель. Но данную ситуацию можно обыграть, используя пластиковый короб. Все розетки должны быть закрытыми и иметь защитную крышку.

Конструкцию и вид труб необходимо подбирать с учетом свободного пространства, а так же исходя из технических возможностей. Замечено, что, чем больше площадь обогрева полотенцесушителя, тем больше нагрузка на тепловую сеть и расходы на отопление.

На строительном рынке весьма распространены модели с электрическим блоком питания. Он позволяет управлять температурой: выключать обогрев во время Вашего отсутствия, или наоборот, включать в зимний период.

Электрический полотенцесушитель предполагает переделку электропроводки. Легкость монтажа, простота в эксплуатации, экономия Ваших средств – главные преимущества электрического оборудования.

Для квартиры лучше всего приобрести водяной полотенцесушитель бесшовной конструкции, так как он прекрасно выдерживает любые перепады давления. В частных домах, используются латунные – они легче и лучше отдают тепло.

Перенос на законных основаниях

Для оформления разрешения понадобятся следующие документы:

  • паспорт, либо другой документ удостоверяющий личность;
  • заявление на имя руководителя ЖЭКа, в котором подробно описываются виды работ;
  • заключение экспертизы, где указано схематично будущее место расположения смесителя;
  • технический паспорт (дома, квартиры и т.д.);
  • иные документы подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Проект установки и другие документы оплачивает заявитель. После согласования назначается дата проведения работ. Для того чтобы избежать конфликтов, необходимо оповестить жителей дома о том, что в определенное время подача воды будет прекращена.

Цена на подготовку пакета документов и экспертиз зависит от сложности монтажа, а также от особенностей схемы теплоснабжения.

Материалы, необходимые для установки

Перед началом демонтажа необходимо запастись следующими материалами:

  • анкерные болты, кронштейны, или другой вид болтов высокой прочности (сверла по металлу, дюбеля);
  • сантехническая лента (для лучшего примыкания соединений и в качестве предупреждения протечек);
  • согласованный проект;
  • гаечные ключи;
  • сварочный аппарат;
  • отопительные трубы из стали или полимерные термостабилизированные;
  • прокладки;
  • уровень;
  • тройники.

Подготовка

Необходимо вынести стиральную машину, раковину, ванну и другие крупногабаритные предметы, что бы освободить помещение.

Отключение всех систем водоснабжения согласно готовому проекту должен осуществлять специалист, прибывший на место.

Ход работы по установке на другую стену:

  1. Необходимо отвинтить широкие болты-заглушки, крепящиеся к основанию полотенцесушителя, срезать трубы до основания, поставить заглушки по необходимости, демонтировать старый полотенцесушитель.
  2. Разметить маркером, будущее расположение труб (используйте муфты для соединения).
  3. Провести сварочные работы и проверить швы на прочность, запустив систему коммуникаций.
  4. Установить полотенцесушитель согласно проекта.

При неправильной переделке возможные следующие проблемы:

  • наличие воздушной пробки;
  • гидравлический подпор;
  • нарушение гидродинамики;
  • «тепловое излучение»;
  • перепады уровней воды;
  • гидроудары.

Советы по установке труб

Чтобы работа проходила без какие-либо сложностей, воспользуйтесь рекомендациями от мастеров:

  1. По возможности, используйте горизонтальную схему размещения труб, так как она дает наименьшее давление на отопительную систему.
  2. Для того, что бы исключить аварийные ситуации, необходимо врезать кран-перемычку шарнирного типа до начала входа в полотенцесушитель.
  3. Перед покупкой труб и полотенцесушителя, убедитесь, что товар имеет сертификаты качества, а также гарантийный талон.
  4. Заранее продумайте, где будет установлена стиральная машина.
  5. Высота установки U-образного (M-образного) или лестничного типа полотенцесушителя, должна составлять не менее 95 см от пола. СНиПы рекомендуют соблюдать расстояние в 60 см до ближайшего технического оборудования.
  6. Обращайте внимание на сечение и диаметр трубы. Они должны быть такого же размера, как и установленные ранее. Если у Вас дом старого типа, то возможно некоторый вид труб уже не выпускают. Вопрос не состыковки, можно решить с помощью тройников и переходников.
Это интересно:  Моя доля в квартире меньше учетной нормы

Цена на расходные материалы в первую очередь зависит от качества сырья, из которого они изготовлены. Стальные трубы на порядок дороже пластиковых, что обуславливается их прочностью и большим сроком эксплуатации.

Но, если вы устанавливаете систему отопления в частном доме, то лучше использовать пластиковые трубы – они легче, их проще монтировать и ремонтировать, они взаимозаменяемые и отличаются бюджетной ценой.

В документации, прилагаемой к полотенцесушителю, должны быть указаны результаты тестирования и экспертизы. Должна быть документально подтверждена стабильность оборудования в условиях сочетания высокой температуры и давления.

Отделочные работы проводятся после запуска и проверки всей системы отопления. В случае положительного результата, стороны подписывают Акт сдачи–приемки выполненных работ. Один экземпляр остается у заказчика, а второй — у исполнителя.

Смотрите видео, в котором специалист наглядно разъясняет, как выполнить перенос полотенцесушителя на другую стену в ванной:

Перенос полотенцесушителя

Перенос полотенцесушителя в многоквартирном доме в контексте согласования перепланировок — вопрос не регламентируемый.
Жилинспекцией подобные изменения не будут оцениваться как изменение конфигурации планировки квартиры, так как полотенцесушитель на поэтажных планах БТИ отсутствует.

С другой стороны — полотенцесушитель запитан от общедомовой системы отопления и в принципе относиться к общедомовой собственности и это можно «подвести» едва ли не под общедомовое собрание собственников с собранием подписей и прочими «радостями», с другой стороны он «работает» отдельно на каждую квартиру, а с третьей стороны его как мы уже комментировали на планах БТИ его нет.

Пример переноса полотенцесушителя, фото:

Перенос полотенцесушителя: Согласование

В настоящее время, мы не выработали какого ото однозначного мнения относительно такого мероприятия как перенос полотенцесушителя.

Итого, как по практике согласуется перенос полотенцесушителя:

Вариант 1
У вас нет перепланировки в квартиры — вы только планируйте перенос полотенцесушителя.
В данном случае необходимо произвести перенос полотенцесушителя силами управляющей компании и получить у них справку о том, что полотенцесушитель перенесен их силами.

Вариант 2
У вас идет ремонт и перепланировка. В таком случае в проектной документации, которая подается на согласование в жилищную инспекцию, перенос полотенцесушителя не отмечается, а отмечаются только работы, влекущие изменение плана БТИ.

Основным требованием для переноса полотенцесушителя является его устройство на любой стене, кроме общих с соседями стен, за которыми располагаются жилые комнаты. Относительно юридической стороны переноса полотенцесушителя больше добавить нечего, потому перейдем к технической стороне вопроса.

Вывод: перенос полотенцесушителя как отдельное мероприятие по практике не требует согласования.
Ни проект переноса полотенцесушителя, ни эскиз, не требуется (Хотя управляющие компании при его переносе могут какую то проектную документацию потребовать)

Перенос полотенцесушителя, фото:

Перенос полотенцесушителя: техническая сторона

Перенос полотенцесушителя на другую стену, как уже говорилось выше, допустим в том случае, если она не является смежной с жилой комнатой. Электрические полотенцесушители не связаны с общедомовой системой отопления и потому их никак нельзя отнести к общедомовой собственности, скорее к электроприбору (обычная электрическая батарея, только другой формы), а потому особых требований к его устройству нет, как нет их например относительно холодильника.

Стоит только сказать, что потребляемая им электроэнергия не должна превышать допустимую нагрузку на вашу квартиру.

В том случае, если у вас водный полотенцесушитель, то следует придерживаться определенных норм при его устройстве:

  • Трубы, при помощи которых будет запитываться полотенцесушитель должны относиться к теплостойким или отопительным, то есть способными выдерживать высокие температуры и давление.
  • Сам полотенцесушитель должен быть защищен от гидроударной нагрузки и, быть по возможности, бесшовным.
  • Перенос полотенцесушителя желательно осуществлять на максимально близкое расстояние, от первоначального расположения.
  • Исключить возможность перепада в уровнях коммуникационных труб.

Статья написана по материалам сайтов: thewalls.ru, teplo.guru, www.pereplanirovkamos.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий