+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Проверить снятие обременения с квартиры росреестр

Недвижимость с обременением – распространенное явление в современной России. Но рано или поздно все ограничения должны быть сняты, и собственнику важно не пропустить этот момент, ведь только после этого он сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом. Узнать о снятии обременения с квартиры можно разными способами.

Содержание

Что такое обременение

Это возникновение определенных прав третьих лиц на недвижимое имущество. Обременение выражается в запрете использования собственником жилого или нежилого объекта недвижимости права распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.). Существует несколько видов ограничения права собственности:

  1. Ипотека. Один из самых распространенных видов. Суть обременения заключается в том, что пока заемщик не выполнит свои долговые обязательства перед банком, квартира является залоговым имуществом. То есть фактически владельцем жилплощади является заемщик (в выписке из ЕГРП проставлена его фамилия), но без разрешения банка он не может не только отчуждать недвижимость, но даже производить серьезный ремонт с переустройством и перепланировкой.
  2. Рента. Договор ренты предусматривает передачу недвижимости после смерти ее владельца при условии пожизненного содержания и/или ухода за ним. Снятие ограничения на использование осуществляется либо после смерти собственника, либо в случае расторжения договора.
  3. Арест. Чаще всего арест на жилплощадь накладывается в ситуациях, когда она выступает предметом спора или является имуществом должника. В такой ситуации обременение не снимается до вынесения судебного решения или погашения задолженности.
  4. Аренда. Если владелец передает свое имущество по договору коммерческого найма в пользование третьим лицам, он не имеет права до окончания срока договорных обязательств отчуждать недвижимость. Кроме того, договора долгосрочной аренды (заключенные на срок более 11 месяцев) должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре.
  5. Доверительное управление. Собственник может заключить договор с физическим или юридическим лицом на управление его имуществом в течение определенного срока. Управляющий должен выполнять определенные юридические и другие операции с недвижимостью в интересах ее владельца. До окончания срока действия договора собственник теряет свои имущественные права в отношении жилплощади.

Важно! Любые ограничения, налагаемые на объект недвижимости, должны быть должным образом зарегистрированы в органах юстиции. В противном случае они являются недействительными, а любая сделка может быть признана ничтожной.

Как проверить снято ли обременение с квартиры

Проверка снятия или наличия обременений с жилплощади необходима в разных ситуациях:

  1. Перед заключением сделки купли-продажи. Особенно это актуально для квартир на вторичном рынке недвижимости. Проверка отсутствия каких-либо ограничений на использование входит в обязательную процедуру проверки юридической чистоты жилплощади.
  2. После выполнения условий договора, являющегося основанием для наложения обременения (ипотека, аренда, рента и т.д.).
  3. В качестве профилактической меры. Периодически необходимо проверять свою недвижимость, особенно если есть задолженности перед банками или иные финансовые конфликты. Кроме того, никто не защищен от ошибок и человеческого фактора, поэтому в графе «Обременения» может появиться запись, не имеющая отношения к конкретной жилплощади.

Среди простых и действенных способов проверки недвижимости можно выделить несколько наиболее популярных и востребованных.

Официальный сайт Росреестра

Наиболее простой и доступный способ проверить снято ли обременение с жилплощади. Алгоритм действий собственника или любого иного заинтересованного лица для получения нужной информации, выглядит следующим образом:

  1. Зайти на сайт rosreestr.ru.
  2. В главном меню выбрать категорию «Физическим лицам» и открыть раздел «Электронные сервисы».
  3. Получить нужные сведения об объекте недвижимости можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  4. Ввести основные данные об интересующей квартире или доме: кадастровый номер и/или адрес расположения недвижимости.
  5. Ввести капчу и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Полезно! Данные на сайте обновляются редко, поэтому сведения по ограничениям права не всегда являются актуальными.

Получение выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП – документ, в котором отражена основная информация о квартире или доме. Получение выписки представляет собой платную услугу (стоимость варьируется от 250 до 500 рублей). Заказать нужную бумагу можно не только через Росреестр, но и с помощью специализированных сайтов. Алгоритм действий для заказа документа выглядит следующим образом:

  1. Выбор нужного сервиса.
  2. Заполнение анкетных данных заявителя (ФИО, контактный номер телефона, адрес электронной почты и т.д.).
  3. Указание данных о конкретной жилплощади.
  4. Оплата услуги.
  5. Формирование запроса.

Совет! Заказать выписку из ЕГРП может не только собственник квартиры или дома, но и любое заинтересованное лицо (например, потенциальный покупатель или гражданин, желающий досмотреть пожилого человека в обмен на жилплощадь).

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Снятие обременения с квартиры по ипотеке через Госуслуги 2019

Ограничения или обременения накладываются на недвижимость не только при оформлении ипотечного кредита, но и в некоторых других случаях (арест, аренда, рента). Однако, наиболее частый вопрос — как снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки, ведь граждане обязан зарегистрировать факт снятия обременения в Росреестре. Именно поэтому в данной статье разберем, возможно ли снятие обременения с квартиры по ипотеке через портал Госуслуги 2019!

Это интересно:  Оплата председателю совета многоквартирного дома жк рф

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Как снимается обременение с квартиры? На сегодняшний день снятие обременения с квартиры, например после погашения ипотеки возможно следующими способами:

  • Снять обременения с квартиры можно, обратившись в МФЦ. Сначала необходимо в банке получить подтверждения факта полного погашения ипотечного кредита, а затем можно обращаться в ближайший МФЦ (можно записать в онлайн);
  • Обратиться к специалистам — посредники, которые помогут снять обременение с недвижимости. Однако, придется оплатить их услуги;
  • Обратиться в органы Росреестра лично, либо подать заявление в Личном кабинете.

А что насчет портала Госуслуги? Непосредственно на сайте Госуслуг нет услуги снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки. Единственный способ снять обременение с квартиры через интернет — зарегистрироваться в личном кабинете официального сайта Росреестра.

Обратите внимание, что регистрация в личном кабинете Росреестра возможно только через учетную запись ЕСИА Госуслуги. Да, не стоит надеяться на слишком простое решение вопроса. То есть придется сначала зарегистрироваться на Госуслугах и подтвердить личность, а затем через полученную учетную запись войти в личный кабинет Росреестра. Также, чтобы не тратить Ваше время сразу отмечу, что для отправления заявления на снятие ограничения с квартиры необходима электронная подпись (ЭЦП), без нее заявление отправить не получится. Если все эти трудности не пугают, тогда продолжим.

Чтобы снять обременение с квартиры на сайте Росреестра необходимо:

  1. Авторизоваться в личном кабинете при помощи ученой записи Госуслуг, открыть вкладку «Регистрация прав» и выбрать услугу «Государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости»;
  2. Внимательно заполнить заявку, указав личные данные, сведения об объекте недвижимости, а также прикрепить требуемые документы в электронном виде;
  3. После чего необходимо подтвердить заявление при помощи электронной подписи и отправить его.

Сроки снятия обременения с квартиры

Сколько снимается обременение с квартиры по времени? Сроки снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки при обращении через сайт Росреестра — как правило 7 рабочих дней.

Можно ли продать квартиру с обременением

Достаточное число граждан интересует вопрос — можно ли продать квартиру с обременением. В большинстве случаев продать квартиру с наличием ограничений можно. Согласно действующего законодательства продать квартиру нельзя, если:

  • На недвижимость наложен арест со стороны судебных и исполнительных органов;
  • Недвижимость расположена в аварийном доме, подлежащем к расселению и сносу.

Продать квартиру с обременением по ипотеке можно, однако зачастую трудно найти покупателя на такую недвижимость. При покупке квартиры с обременением следует помнить про такие риски как:

  • наличие недееспособных и несовершеннолетних собственников;
  • регистрация третьих лиц;
  • аренда;
  • рента (пожизненная).

И прочие. В любом случае перед оформлением сделки по приобретению недвижимости следует проверить квартиру на наличие ограничений, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например на портале Госуслуг.

А проверить снято ли обременение со своей квартиры после погашения ипотеки можно в личном кабинете на сайте Росреестра. Узнайте подробнее, как проверить квартиру на обременения и получить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра!

Как на сайте росреестра проверить сняты ли обременения с квартиры

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вбейте только название. Для наглядности мы подготовили примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4. Мы для примера ввели адрес г. Москва, переулок Богословский 12а, кв. 1.

  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  • Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Обременения, если они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если их нет, то будет показано пустая строка. На нашем примере показано «Залог в силу закона».

Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти».
    Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета. Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа.

Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 1 час после заказа.

Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

В выписке содержатся официальные и актуальные на данный момент сведения об обременении/ограничениях с Единого Государственного Реестра Недвижимости. В выписке также есть и другие сведения, перечислять их всех не будем, посмотрите лучше ниже на образцы (некоторые данные закрасили).

Если обременения нет, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, то указано какое именно.

Как проверить наличие обременений на квартиру

  • Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?
  • Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн
  • Как узнать об обременении на квартиру
  • Как проверить наличие обременений на квартиру
  • Проверить квартиру на обременение онлайн
  • Кака проверить квартиру на обременение — узнать в росреестре онлайн
  • Как узнать обременение на недвижимость через интернет?
  • Проверить квартиру на обременение

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости? Также требуется заверение документов законным опекуном или попечителем гражданина, не обладающего достаточной правоспособностью в силу возраста. При планировании продажи недвижимости с обременением продавец обязательно должен оповестить о наложении указанных мер покупателю.

Проверить квартиру на обременение онлайн

Обременение (или ограничение), наложенное на недвижимое имущество, в частности, на квартиру, лишает собственника возможности в полной мере распоряжаться ею: передавать по наследству, дарить или продавать. Мало того: если вы владеете находящейся в залоге у банка недвижимой собственностью, вам придется получать согласие кредитора даже если возникнет желание сделать перепланировку.
Продать находящуюся под большинством обременений квартиру крайне непросто, однако возможно. И здесь уже настороже нужно быть заказчику — иначе придется добиваться расторжения уже заключенной сделки или признания ее ничтожной.
Конечно, после расторжения ваш контрагент будет должен вернуть вам деньги, однако ввиду значительности суммы и возможной недобросовестности второй стороны сделки ждать своих денег назад вам придется достаточно долго.

Как на сайте росреестра узнать снято ли обременение

В ином случае договор, в том числе предварительный, может признаваться ничтожным в связи с несоблюдением требований закона.Желательно, чтобы все ограничения по распоряжению до проведения сделки были сняты. Это может быть как оплата долга кредитному учреждению, под залог которого помещена недвижимость, либо закрытие ипотеки, либо погашение задолженности перед приставами-исполнителями или по судебному решению.

Как узнать об обременении на квартиру

В этом случае они должны достать разрешение на продажу недвижимости в банке, выдавшем долгосрочный кредит. После чего процесс продажи квартиры может быть проведен путем переоформления ипотеки на покупателя или выплатой старому владельцу всех денег по частям.

После того как ипотека погашена, банк снимает все ограничения на операции с жильем.

  • Доверительное управление. Временная передача прав собственности доверенному лицу владельца квартиры также является препятствием, ограничивающим возможность осуществления каких-либо сделок по объекту имущества.
  • Аренда.

Под этим видом обременения понимается заключение договора между собственником и третьими лицами о найме жилой площади. Это обременение снимается автоматически после окончания срока действия соглашения. Если же выплатить арендаторам неустойку, то избавиться от ограничения можно и раньше.

  • Арест.
  • Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус. У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)

      В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

    Как на сайте росреестра проверить сняты ли обременения с квартиры

    Сайт Россреестра На сайте Росреестра сведения об обременении обновляются редко, либо некорректно выгружаются, а результат приходит на электронную почту в течение 47 часов. Это обусловлено большой загруженностью серверов и несовершенством работы системы.

    Помимо этого, выписка из Росреестра присылается в формате XML, что значительно усложняет восприятие. Чтобы привести её в удобный для чтения вид, необходимо проделать несколько лишних манипуляций.

    Поэтому лучше заказывать выписку на официальном портале «КТОТАМ.ПРО». Как заказать выписку на портале «КТОТАМ.ПРО»?

      Чтобы проверить, снято ли обременение на дом или квартиру, в первую очередь нужно зайти на портал и перейти в раздел «Выписки из ЕГРН».

    Далее необходимо заполнить пустые поля.

      Время, уходящее на получение выписки. выполняет работу в течение мин., а требуется намного больше времени — до ч. один раз прислал документ только через ч. с момента оформления заказа, но поддержка объяснила задержку перегруженностью серверов .

    Подобные ситуации появляются не так часто. В таких ситуациях, выписка приходит не позднее, чем через ч.; Читабельный формат документа выполняет запрос в читабельном формате. Выписка открывается и верно отображается в каждом браузере.

    Плюс к этому, выписка доступна для распечатки при необходимости.

    С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3)

    В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

    На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные. Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е.

    они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

    Как посмотреть, снято ли обременение на квартиру

    Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Наложение обременения на недвижимость – распространенная мера на территории Российской Федерации. Причины такой ситуации бывают различными – от спора по праву собственности до кредитного обязательства, в котором помещение или дом выступает в качестве залога. Проверка снятия обременения с квартиры – важный момент для собственника жилья и для потенциального покупателя, желающего стать собственником объекта. Получение такой информации может осуществляться различными способами, из которых можно выбрать наиболее удобный по исполнению.

    Что означает наложение обременения

    Перед получением информации относительно запрета на определенные операции или желанием приобрести квартиру или дом, прежде всего потребуется ознакомиться с тем, что представляет такое понятие и какие могут присутствовать последствия. Суть обременения заключается в наложении некоторых запретов на права собственника. В результате его осуществления законный владелец не лишается своих прав, но их перечень гораздо меньше. В частности, такие запреты касаются возможности свободного распоряжения объектом недвижимости. Собственник не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению – продавать, составлять дарственную, оформлять в наследство. Некоторые типы запретов также касаются предоставления в аренду, проведения работ по переустройству и т.д.

    Важно. Если несмотря на запрет реализации жилья операция будет совершена, будущий собственник впоследствии может лишиться права собственности. В связи с этим проверка снятия обременения прежде всего необходима покупателю.

    Когда необходимо получить сведения по ограничениям

    Необходимость узнать о снятии обременения с квартиры возникает в ситуациях, когда такое ограничение было наложено. Причиной этого становятся следующие моменты:

    1. Ипотека. Наиболее часто встречающийся вариант. Суть заключается в том, что владелец квартиры или дома берет кредитное обязательство в банке или другой финансовой организации (чаще всего именно для покупке этого объекта). Большие суммы займа выдаются организациями только при условии наличия залога, чья стоимость будет несколько превышать обязательство. Таким образом до момента погашения кредита квартира находится в залоге и информация об этом факте в обязательном порядке вносятся в единый реестр. Снять ограничение необходимо сразу после погашения кредита. Чтобы убедиться, что все необходимые действия были выполнены правильно и данные внесены в общую базу, собственник может одним из возможных способов посмотреть, снято ли обременение на квартиру.
    2. Рента. Заключенный договор ренты предусматривает передачу права собственности на квартиру или дом после смерти владельца. Чаще всего такой договор заключают пожилые люди, не имеющие родственников и испытывающие необходимость в уходе за собой. Снятие ограничения возможно только при условии расторжения такого договора или после того, как законный владелец умирает.
    3. Арест. Причиной ареста является большое количество возможных ситуаций. В частности, если квартира выступает предметом наследственного спора или хозяин жилплощади должен крупную сумму средств, в результате чего единственной возможностью вернуть такие средства становится наложение ограничения до момента покрытия долга. В отдельных случаях объект быть реализован на спец. торгах для того, чтобы за счет вырученных средств долг был погашен.
    4. Аренда. Ограничение накладывается при условии, что собственник передает свою квартиру или дом на основании заключенного договора коммерческого найма. До окончания действия договора или до его расторжения по желанию арендатора (или обоюдному согласию) любые операции, связанные с переходом права распоряжения по своему усмотрению (продажа, передача по наследству, оформление дарственной) не представляются возможными.
    5. Доверительное управление. Для этого составляется специальный договор, суть которого заключается в передаче права управления недвижимым имуществом. Лицо, назначенное на роль управляющего, должно выполнить определенные действия юридического характера с такой жилплощадью. До того момента, пока срок действия заключенного соглашения не перестанет действовать, владелец площади не сможет совершать с ним никаких действий, в результате которых у помещения может появиться новый собственник.

    Важная информация. Любое наложенное ограничение имеет юридическую силу только в случае, если данные о нем внесены в единые реестры органов юстиции. В противном случае они являются недействительными, и собственник жилья может распоряжаться своим помещением так, как посчитает нужным.

    Кому необходимо получать сведения по ограничениям

    На основании причин, по которым обременение может быть наложено и последствий при продаже или любом отчуждении, необходимость узнать, снято обременение или нет, возникает:

    • у собственника недвижимости. Это необходимо, чтобы знать о своих правах и возможности осуществления определенных действий с объектом, если в этом возникнет необходимость;
    • у будущего владельца. Перед покупкой, принятием в дар и прочими действиями для того, чтобы обезопасить себя от негативных последствий, лучше побеспокоиться о получении достоверной информации по возможным ограничениям.

    Способы получения информации по обременению

    При необходимости получить достоверную и актуальную информацию относительно присутствующих ограничений в первую очередь стоит проверить снятие обременения с квартиры в Росреестре. Для этого вовсе не обязательно посещать организацию лично – достаточно зайти на официальный сайт и выполнить определенные действия.

    Это интересно. В отличие от многих других способов получения информации по присутствию обременения обращение в Росреестр является совершенно бесплатным.


    При возникновении необходимости обратиться к официальному сайту потребуется выполнить следующие действия:

    1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
    2. В главном меню портала выбрать категорию «Физическим лицам».
    3. Перейти в другой раздел, отвечающий за электронные сервисы.
    4. Получить все необходимые данные об интересующем пользователя объекте.
    5. Ввести необходимые данные по помещению, на основании которых запрос будет обработан и имеющаяся информация предоставлена. В качестве таких данных может служить кадастровый номер или адрес.
    6. Получить необходимые данные по объекту.

    Следует знать. Единственным недостатком оф. сайта Росреестра является то, что данные в нем обновляются с некоторым опозданием. В связи с этим полученные сведения не всегда соответствуют действительности.

    Второй способ, не менее популярный, чем обращение в Росреестр, заключается в получении выписки из единого реестра – ЕГРП. Такая услуга является платной и стоимость ее исполнения может составлять от 250 до 500 рублей. Порядок получения выписки выглядит следующим образом:

    1. Поиск одного из доступных сервисов, при помощи которого возникает возможность получения необходимых сведений.
    2. Внесение анкетных данных лица, выступающего в роли заявителя.
    3. Отражение сведений о том объекте, данные которого о возможном наличии ограничения необходимо получить.
    4. Перечисление средств за услугу.
    5. Формулировка запроса, его направление.
    6. Получение необходимого перечня сведений по жилью.

    Важная информация. Многие полагают, что данные по объектам предоставляются исключительно лицам, имеющим право собственности. По факту получить информацию может практически каждый желающий. Таким образом, являясь потенциальным собственником квартиры, будущий покупатель сможет предостеречь себя от заключения сомнительной сделки.

    Получение информации относительно присутствия ограничения на возможность совершения определенных действий – важных этап при закрытии кредитного обязательства, выплате других долгов. Особенное внимание необходимости предоставления данных стоит уделить тем физическим и юридическим лицам, которые намерены вступить в право собственности на недвижимость. Особенно такой момент важен в случае, если сделка предполагает передачу денежных средств. Если такое действие не выполнить, сделка может быть признана ничтожной и результатом станет лишение права собственности. Оспорить расторжение соглашения и защитить свои права будет сложно,в некоторых ситуациях это не приведёт к желаемому результату.

    Статья написана по материалам сайтов: gosuslugi-site.ru, 02zakon.ru, infonovostroyki.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector