+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Разрешение опеки на продажу доли ребенка

Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2019 году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно.

Документы подаются в районную опеку только по месту прописки ребенка . Обязательно нужны копии каждого документа с оригиналами. Оригиналы сразу отдадут.

    Паспорта родителей (опекуна/усыновителя) и ребенка (если ему от 14 до 18 лет) или свидетельство о рождении (если он младше 14 лет);

Бланк и образец даст сотрудник опеки. Заявление должны подать оба родителя, даже если они разведены. Если один из родителей лишен родительских прав, то в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует. Достаточно принести решение суда о лишении/ограничении его родительских прав.

Если ребенку от 14 до 18 лет, то он тоже подает заявление. Отдельное от родителей. Если ему до 14 лет, то заявление от него не требуется.

Родители не смогут продать квартиру с долей ребенка, если одновременно не предоставят ему недвижимость взамен. Без этого органы опеки не дадут разрешение. Большинство органов опеки дают разрешение, только когда родители одновременно покупают другую недвижимость, где ребенку сразу выделят долю. Поэтому документы нужны как на продаваемую квартиру, так и на покупаемую недвижимость. Некоторые опеки разрешают не покупать, а подарить долю ребенку. Или деньги с продажи положить ему на счет, но органы опеки редко разрешают такое.

Продавцам квартиры советую заранее обратиться в свою районную опеку и уточнить список документов. В каждом районе свой административный регламент по работе опеки и требованию к документам. По телефону опека не консультирует. Максимум скажут дни и часы приема.

  • Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру и покупаемую недвижимость, где у ребенка будет доля. Это может быть свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН (желательно бумажные). Как заказать выписку из ЕГРН;
  • Предварительные договора купли-продажи квартиры и купли-продажи новой недвижимости;

    Это договора, по которому продавцы и покупатели обязуются в дальнейшем заключить основные договора купли-продажи и выйти на сделку. Предварительные договора должны быть подписаны покупателями и продавцами.

    Еще она называется справка о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах. Она бесплатна. Получить ее может только собственник недвижимости в МФЦ, в УФМС или в паспортном столе — как получить выписку. Выписка нужна обычная, а не архивная. В обычной перечислены все кто прописан в квартире на данный момент.

    Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, то еще нужна выписка с места его прописки.

    Технические паспорта продаваемой квартиры и покупаемой недвижимости;

    Заказать тех.паспорт могут только собственники недвижимости в БТИ или в МФЦ. Если вы продаете квартиру и покупаете новую недвижимость, то попросите собственников (ваших продавцов) заказать тех.паспорт и вы уже сами его отнесете ее в опеку.

    Хотя на моей практике было несколько случаев, когда сотрудники органов опеки потребовали пригласить продавцов квартиры, которую мои клиенты собирались купить после продажи своей. Чтобы именно продавцы принесли тех.паспорт, свидетельства и другие документы квартиру. Поэтому на счет этого момента, советую заранее уточнять по телефону.

    Договора основания на продаваемую квартиру и покупаемую недвижимость;

    Это документ, на основании которого собственникам принадлежит недвижимость — договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и т.п.

  • Свидетельство о браке или его расторжении, если родители разведены.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Продажа доли несовершеннолетнего в квартире – какие документы нужны для органов опеки?

    Когда сделка осуществляется с участием несовершеннолетних, необходимо предоставить определенные документы для опеки при продаже квартиры. Только после получения разрешения на реализацию объекта можно выходить на сделку.

    Игнорирование этого требования является нарушением действующего законодательства. Поэтому Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности. Если по каким-то причинам сотрудники выполнят необходимые действия, сделку можно будет признать недействительной через суд.

    Обязательно ли получать разрешение, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок

    Государство активно защищает права несовершеннолетних, поэтому продажа жилья должна происходить только с согласия государственных структур. Это требует дополнительного времени.

    Существует несколько видов имущественных прав:

    В каждом случае существуют определенные нюансы в получении разрешения на продажу жилья, также обращается внимание на:

    • способ продажи (наличный/безналичный);
    • присутствие обременений;
    • возраст несовершеннолетнего.

    Последнее особенно важно, так как до 6 лет ребенок считается недееспособным, с 6 до 14 лет у него частичная дееспособность, с 14 до 18 лет ограниченная, а с 18 лет полная (статьи 26—28 ГК РФ).

    До достижения ребенком 18 лет необходимо получать разрешение на продажу жилья в органах опеки. При соблюдении определенных условий возможно выполнить необходимые манипуляции с недвижимостью при достижении ребенком 16 лет.

    Процедура получения разрешения в органах опеки и попечительства

    Необходимо выполнять все действия в определенной последовательности, чтобы сделка не была признана ничтожной. Лучше всего работать с агентством недвижимости. Опытные специалисты всегда подскажут, что именно необходимо делать в конкретно взятом случае. А команда юристов позволит проверить сделку начистоту.

    Вот как все происходит:

    • подписание предварительного договора купли-продажи;
    • поиск равнозначного по качеству жилья, где будет выделена доля несовершеннолетним;
    • оформление обязательства по выделению детям долей в новом объекте недвижимости (необходимо делать через нотариуса);
    • обращение в службу опеки;
    • ожидание 10 дней на получение ответа;
    • регистрация перехода права собственности в Росреестре;
    • предоставление сотрудникам опеки выписки из ЕГРП, согласно которой будет видно, что права несовершеннолетних не были ущемлены.

    Родители гарантируют, что предоставят детям долю в течение 6 месяцев после совершения сделки. В случае невыполнения обязательства, сделку можно аннулировать. Однако сегодня отсутствуют структуры, которые могли бы проверить выполнение этих требований, поэтому фактически возможно выделить долю несовершеннолетним и после истечения 6-месячного срока.

    Какие нужны документы для опеки при продаже квартиры или ее части — полный список

    Вместе с заявлением необходимо подавать следующие документы:

    • паспорта обоих родителей;
    • свидетельство о браке/расторжении брака;
    • свидетельства о рождении детей;
    • выписку из ЕГРП на каждого собственника отдельно;
    • предварительный договор купли-продажи;
    • технический и кадастровый паспорт жилья;
    • справку о составе семьи;
    • оценку стоимости объекта;
    • подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

    Заявление пишут родители, если несовершеннолетнему менее 14 лет. При достижении этого возраста он обязан заполнять его самостоятельно. Сделать это можно заранее, однако дата и подпись проставляются в присутствии специалиста отдела опеки.

    Законом не предусмотрена специальная форма заявление, его пишут от руки на листе формата A4. Это основной перечень бумаг. Если не планируется выделять долю в новом жилье, то необходимо открыть счет в банке и положить на него сумму, эквивалентную стоимости продаваемого объекта.

    Это интересно:  Как найти исполнительный лист по номеру

    Закон позволяет открывать вклад на ребенка в качестве компенсации при продаже жилья, где он является собственником. Однако не указано, в какой именно валюте он должен быть открыт. Главное, чтобы на момент внесения средств в валюте, она была эквивалентна требуемой сумме в рублях.

    Дополнительно необходимо представить завещание и свидетельство о смерти наследодателя, бумаги, подтверждающие наличие обременения и разрешение на продажу от компании, в пользу которой оформлен залог. Если реализуется только часть жилья, то следует получить разрешение всех владельцев.

    При вынесении решения специалисты отдела опеки обращают внимание на следующие параметры:

    • предоставляемая в собственность площадь в новом жилье;
    • уровень развития инфраструктуры;
    • условия проживания;
    • соответствие жилья социальным нормам.

    Важно, чтобы имущественные права ребенка не были нарушены. Если новый объект будет хуже имеющегося, то органы опеки не одобрят реализацию жилья. При открытии счета на имя ребенка необходимо понимать, что воспользоваться деньгами он сможет только после наступления совершеннолетия.

    Поэтому требуется исходить из потенциальных рисков при выборе наилучшего варианта. Органы опеки точно запретят продажу жилья, если несовершеннолетнему не будет выделяться доля или когда ее цена меньше стоимости доли в действующей квартире.

    Также отказ последует в случаях:

    • жилье досталось по завещанию, однако преемник еще не вступил в наследство;
    • новое жилье находится на стадии строительства, при этом проект завершен менее чем на 5%;
    • новая квартира пребывает в аварийном состоянии;
    • недоступность прописки в новом жилье;
    • отказ одного из родителей от продажи.

    Перечень необходимых бумаг для покупки жилья

    Если вместе с продажей происходит сразу и покупка, то необходимо предоставлять одновременно с указанными выше бумагами:

    • оценку стоимости покупаемого жилья;
    • кадастровый и технический паспорта;
    • прелиминарный договор купли-продажи;
    • справку о составе семьи продавца;
    • информацию об обременении (при наличии);
    • ипотечный договор (если покупка происходит с привлечением банковских средств);
    • справку о состоянии счета маткапитала (при покупке с использованием государственных денег).

    При продаже с одновременной покупкой, необходимо указывать в заявлении полные адреса обоих объектов недвижимости, ФИО, даты рождения и реквизиты документов, удостоверяющих личность всех участников сделки, размер выделяемой доли.

    Закон позволяет выделять любую площадь, поэтому многие предоставляют детям 1/100, чтобы при продаже объекта не возникало проблем с покупкой новой квартиры.

    Сегодня сделки с участием несовершеннолетним происходят достаточно часто. Обычно это связано с приобретением жилья с расходованием средств маткапитала. Родители обязаны выделить детям долю в объекте недвижимости, если он приобретается с использованием бюджетных денег.

    Таким образом, при участии несовершеннолетнего в продаже квартиры, настоятельно рекомендуется работать с агентством недвижимости. Тогда точно все будет выполнено правильно и без рисков признания сделки ничтожной.

    Согласие опеки на продажу доли несовершеннолетнего

    Процесс продажи квартиры, в которой одним из собственников является ребенок, по закону разрешен. Однако такой факт накладывает на процедуру существенные ограничения. Также он часто становится причиной срыва сделок из-за отказа покупателей. Главной сложностью считается необходимость получить предварительно разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего, с целью соблюдения прав ребенка. Поэтому стоит подробнее разобрать основные моменты подобных сделок.

    Права ребенка

    По действующему законодательству в России лица младше 18 лиц считаются несовершеннолетними. Поэтому из-за своего возраста они не обладают полной дееспособностью. Соблюдение их прав должны обеспечивать родители либо любые другие законные представители. А для продажи квартиры, часть которой принадлежит ребенку либо он в ней прописан, требуется сначала получить разрешение на это действие от органов опеки. Подобная ситуация усложняет совершение сделки купли-продажи.

    Ребенок собственник

    В тех случаях, когда несовершеннолетний имеет долю в квартире, для её продажи родителям либо опекунам требуется совершать целый ряд дополнительных действий. Прежде всего, им нужно получить бумагу из опеки, дающую добро на сделку с недвижимостью. При этом с 16 до 18 лет любые сделки подростка с жильем осуществляются только при наличии согласия родителей либо же законных представителей, а также его самого. А вот лица младше 6 лет считаются полностью недееспособными. Когда семья является благополучной, то никаких проблем с получением разрешения не возникает. Иная ситуация, если в семье были эксцессы с вмешательством органов опеки.

    Прописан в квартире

    Перед тем как продавать квартиру, где прописан несовершеннолетний, предварительно его требуется выписать. Без этого провести сделку купли-продажи будет затруднительно. Это обусловлено наличием обременения на такой недвижимости. Но выписывать детей можно только при одновременной их прописке в другом жилье. Необходимость в этом обусловлена запретом осуществлять выписку малыша в «никуда». В результате трудно приобрести новое жилье, когда нет возможности прописать ребенка во временную квартиру.

    В процессе прописки должно соблюдаться условие, что новое жилье относительно предыдущего должно быть таким же либо лучше.

    Выделение доли ребенку

    Когда происходит продажа жилья, органы опеки контролируют этот процесс, чтобы были полностью соблюдены права несовершеннолетнего собственника. Так, требуется представить доказательства того, что в приобретаемом после этого новом жилье у него будет соответствующая доля. Важным моментом является необходимость четко знать все параметры новой квартиры либо дома, которую планируется приобретать, чтобы предоставить в опеку:

    1. Площадь, а также цена. Указанные параметры не должны быть меньше, чем в прежней недвижимости.
    2. Уровень благоприятности района. Новое жилье не должно находиться в криминальном либо неблагоприятном районе для проживания, создающим опасность для малыша.

    Кроме этого, если приобретение нового жилья будет осуществляться через определенное время после продажи, все равно несовершеннолетнему требуется выделить соразмерную долю в другом объекте. Дополнительно возможно составление договора, который подтверждает намерение родителей или опекунов купить новую недвижимость с предоставлением ребенку соответствующей доли собственности.

    Разрешение опеки

    Данный государственный орган создан с целью защиты и отстаивания интересов несовершеннолетних граждан. Из-за этого при необходимости родителям или опекунам продать квартиру, в которой имеется доля у ребенка, они должны получить на это действие разрешение на продажу доли несовершеннолетнего. Чтобы обзавестись таким документом, должно быть соблюдено право ребенка получить соответствующую либо больше долю в новом жилье. Только в случае, когда подтверждение этого было получено опекунским советом, они выдают соответствующее разрешение на совершение сделки купли-продажи жилья с долей несовершеннолетнего. Для этого в опеку нужно предоставить целый пакет документов, для подтверждения соблюдения его прав. Образец разрешения можно посмотреть на официальном сайте организации.

    Документы

    Кроме бумаг, необходимых для совершения самой сделки купли-продажи, родителям требуется собрать целый пакет документов, чтобы предоставить в опеку. Прежде всего, нужны бумаги, подтверждающие родство либо опекунство, то есть право представлять интересы несовершеннолетнего. К таким документам относится:

    1. Паспорта родителей либо опекунов.
    2. Свидетельство о рождении ребенка.
    3. Решение суда относительно назначения опекунства либо усыновление.

    Кроме этого, должны предоставляться следующие бумаги:

    1. Подтверждающие право собственности на квартиру либо дом, где указан статус ребенка (совладелец или единоличный собственник).
    2. Документы о браке либо разводе.
    3. Выписка, взятая из домовой книги.
    4. Бумаги на недвижимость: план из БТИ, а также кадастровый паспорт.
    5. Заявление, где указывается желание продать нынешнюю квартиру и купить новую. Его подписывает несовершеннолетний (если он старше 14 лет), а также родители либо опекуны.

    Требования к недвижимости

    Ко всем объектам недвижимости опека предъявляет целый ряд требований. Они должны соблюдаться в процессе продажи, а также последующей покупки нового жилья:

    1. Размер доли, которую ребенок получит после приобретения новой недвижимости. Она не должна быть меньше, чем была ранее.
    2. Момент продажи, а также покупки нового жилья должны совпадать в обязательном порядке.
    3. Когда родители или опекуны получили разрешение на приобретения новой квартиры в новостройке или строящемся доме, они должны дать гарантию, что ребенку предоставится соответствующая доля. В таких ситуациях согласие опеки выдается, когда объект находится на завершающей стадии строительства.
    4. Если семья решила переехать в другой город и у них нет возможности объединить приобретение и продажу жилья. В таких случаях опека предоставляет предельный срок 3 месяца, чтобы несовершеннолетнему выделили доля после продажи старой квартиры.
    Это интересно:  Поиск заключенного по фамилии

    Органы опеки проверяют посредством Росреестра вовремя ли провели регистрацию несовершеннолетнего.

    Когда откажут

    Существует целый ряд причин, из-за которых возможно получение отказа в реализации доли ребенка. Таковыми являются следующие ситуации:

    1. Семья собирается покупать жилье в кредит, для чего продает имеющуюся недвижимость.
    2. Родители хотят вложить средства в жилой дом, который еще не возвели.
    3. Покупается квартира, имеющая меньший размер жилплощади.
    4. В покупаемой недвижимости отсутствуют необходимые для жизни коммуникации.
    5. Желание купить квартиру в районе, с повышенным уровнем загрязнения и неразвитой инфраструктурой.

    Перед тем как продавать собственное жилье, в котором есть доля несовершеннолетних, родителям и опекунам требуется позаботиться о подготовке к переезду. Для этого требуется найти другую квартиру, имеющую цену и площадь не меньше прежнего и заключить предварительное соглашение с собственников. Это позволит перед продажей получить согласие на это действие со стороны опеки.

    Разрешение опеки на продажу доли ребенка

    1. Продала квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка с разрешением опеки на продажу квартиры с последующим выделением доли. Но, продавец, который хотел продать нам квартиру, передумал и я купила другую квартиру в строящемся доме (70% готовности) полностью её оформив на ребенка. Опека подала заявление в прокуратуру. Чем мне грозит частичное неисполнение постановления опеки?

    Вы оформили имущество на несовершеннолетнего тем самым его права не ущемлены.

    Прокуратура проведет проверку формально и даст заключение о не нарушении прав ребенка.

    2.1. Не можете. Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Это значит, что условия основного договора, включая цену договора, должны совпадать с условиями, ранее определенными предварительным договором.

    2.2. Здравствуйте. В согласии указана сумма 198 тыс., вы не можете ее занизить, так как это ухудшает положение ребенка. И нотариус вам такой договор не удостоверит.

    3. В течении какого срока действительно разрешение из органов опеки на продажу доли ребенка в квартире.

    3.1. Здравствуйте! В самом распоряжении должно быть указано в течение какого времени нужно оформить долю ребенку взамен отчуждаемой доли. Обычно, в течение 3-4 месяцев.

    4. Получили разрешение Органов опеки на продажу 2 х комнатной квартиры
    40 м, где ребенок имел 1/2 доли, при условии покупки квартиры 42 м в собственноть ребенка, но из за того, что долго длилась продажа нашей квартиры, люди продали эту квартиру другим. Свою квартиру 40 м мы также продали с этим разрешением, опасаясь что из-за проволочек так же будут уходить варианты квартир и купили тоже таунхаус с площадью 60 м, при этом выделили ребенку 1/2 доли в таунхаусе. Могут ли наступить какие нибудь последствия из за того что продали квартиру с разрешением, которое не соответствует приобретенному варианту, но по моему мнению права ребенка в данном случае не пострадали.

    4.1. Здравствуйте Екатерина. Конечно последствия могут наступить. Прежде чем выделить долю ребёнку в таунхаусе, вы должны были согласовать это с органами опеки.

    5. Моему ребенку 15 лет. По разрешению опеки деньги от продажи его 1/2 доли в квартире зачислены на счет в банке. Надо ли опять брать разрешение в опеке на использование этих средств при покупке жилья? Или он сам может дать согласие?

    5.1. Придётся обращаться в органы опеки попечительства и получать разрешение на снятие и использование данных денежных средств.

    6. Как получить разрешение опеки на продажу квартиры, если в доли малолетний ребенок.

    6.1. обратиться в органы опеки и попечительства, предоставить ДКП.

    7. У меня вопрос. Брал разрешение на продажу квартиры в органах опеки, т.к. была доля у ребенка. Квартиру продал. Но новую купить не могу т.к. в процессе поиска покупателя вырос ценник у застройщика. Могу ли я найти новый объект. (Ребенка ущемлять в «новых м 2» и цены доли не собираюсь). Сколько времени я могу искать новую квартиру.

    7.1. Здратсвуйте! Обычно в течение трех месяцев указывается в Распоряжении, что должны выделить долю ребенку. Если в распоряжении не указан объект, где конкретно должны выделить долю, значит в другом жилье можете выделить. Сильно не тяните с покупкой.

    8. Если у ребенка другая прописка в другом регионе нужно ли разрешение соц опеки на продажу ее доли помогите пожалуйста.

    8.1. Да, разрешение нужно получать

    8.2. Согласие опеки на продажу доли ребенка нужно по ст 37 гк рф, и также согласие отца, если ребенку 14, то сама сделку с согласия опеки и родителей

    9. Муж бывший продаёт квартиру в ней 1/2 доля ребенка, нужно чтоб опека дола разрешение на продажу этой квартиры, при этом ребенку выделим эту 1/2 у бабушке, какие документы нужны для опеки.

    9.1. Родители или лица, заменяющие их, должны обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением, подписанным ими (опекунами), с заявлением ребенка 14 лет и старше, а также предъявить в орган опеки и попечительства оригиналы правоустанавливающих документов на имеющееся и приобретаемое жилье.

    10. В общем опека требует разрешение отца на продажу доли ребенка (на отчуждение)разведены, квартира в собственности девушки, имеют ли они право такое, говорят люди что это на местном уровне все то есть это они сами придумали такое разрешение опека.

    10.1. Здравствуйте. На продажу доли ребёнка всегда нужно согласия опилки, это придумали российские власти.

    10.2. Здравствуйте. Требуется разрешение.

    10.3. Здравствуйте!
    нет . опека права. он отец . и его согласие необходимо, увы. такой закон

    10.4. Добрый день. Ст. 37 ГК РФ гласит, что разрешение дает опека. Если Вы не согласны с их условием и не можете выполнить его, то вправе в суде обжаловать их отказ. Суд примет решение в интересах ребенка.

    11. Опека дала мне разрешение на продажу доли ребенка, но деньги должны положить ему на счет чтобы потом купить долю в новой квартире, могу ли я не ложить а сразу купить долю ему в новой квартире?, просто мне деньги за продажу дают все на руки.

    11.1. Можете. Главное, чтобы ребенок был обеспечен жильем.

    12. Опека дала мне разрешение на продажу доли ребенка, но деньги должны положить ему на счет чтобы потом купить долю в новой квартире, могу ли я не ложить а сразу купить долю ему в новой квартире?, просто мне деньги за продажу дают все на руки.

    Это интересно:  Как совмещать работу и учебу на очном

    12.1. Можете, но при согласии опеки. Вы должны согласовать с ними покупаемое жилье.

    13. Опека дала мне разрешение на продажу доли ребенка, но деньги должны положить ему на счет, могу ли я не ложить а сразу купить долю ему в новой квартире?, просто мне деньги за продажу дают все на руки.

    13.1. Нет, только по условиям опеки. Либо сделку признают ничтожной.

    14. В опеке не дают разрешение на продажу квартиры. В которой имеется доля ребенка до 18 лет можно ли купить на имя ребенка дачу, чтобы получить разрешение на продажу квартиры. Его доли ни на что больше не хватает.

    14.1. Если только дом, признанный пригодным для проживания, но не садовый домик. Либо возможно купить дачу на свое имя и признать дом пригодным для проживания. Но без предварительной консультации с адвокатом лучше ничего не предпринимать.

    С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

    15. Подарила долю ребенку в квартире,, опека выдала разрешение на продажу недвижимости, но в указанный срок по распоряжению не смогла продать в связи с тяжелой ситуацией на рынке недвижимости и отсутствия покупательского спроса,, сколько раз мне еще сможет опека дать повторно разрешение на продажу недвижимости?

    15.1. Без ограничений. Опека выдает согласие по мере необходимости.

    16. Как правильно обжаловать отказ опеки в выдаче разрешения на продажу квартиры в долей ребенка. Даже при условии что стоимость доли ребенка будет положена на счет ребенка. Или как составить правильно заявление в суд на обжалование действий опеки.

    16.1. Необходимо смотреть ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА.

    17. У ребенка была доля 1/4 квартиры, на продажу которой органы опеки дали разрешение, после продажи деньги были положены на счет ребенка, в данный момент переехали в частный дом (старый 26 кв. м) где дочь имеет долю 1/4 в данный момент строю новый дом. как снять деньги на строительство.

    17.1. Здравствуйте! Сможете снять с разрешения органов опеки
    Удачи Вам!

    18. Нужно ли в опеке разрешение отца ребенка на продажу доли в квартире если отец имеет задолжность по алимента?

    18.1. уточните вопрос — ребенок является сособственником?

    19. Опека дала разрешение на продажу доли ребенка, в разрешении прописали адрес приобретаемой квартиры, но от ее покупки решили отказаться (выявлены скрытые дефекты) Вопрос 1. Могу ли я купить другую похожую квартиру по метрам и площади на ребенка 2. Зарегестрируют ли сделку на продажу доли ребенка?

    19.1. 1. Лучше получите новое разрешение опеки. Но можете и купить другую похожую квартиру, потом отчитаетесь в опеке.
    2. Сделку зарегистрируют.

    19.2. Нужно новое разрешение органа опеки получать. С имеющимся разрешением сделку по продаже Росреестр не зарегистрирует.

    20. Ситуация такая: продаю квартиру,1/2 доли квартиры предлежит ребенку. Опека дает разрешение на продажу квартиры, требует перевести деньги на счет ребенку, прописать в новом жилье, и выделить долю ребенку. Покупатель приобретает квартиру через ипотеку. Банк вынес вердикт-вставить между тремя требованиями или. Либо дает 14 дней на регистрацию жилья и выделение доли ребенку. Вопрос что будет если я не успею приобрести квартиру за эти 14 дней.

    20.1. Здравствуйте! Напишите заявление в опеку и в банк на увеличение срока, укажите обстоятельства.

    21. Как можно убедить опеку дать разрешение на продажу квартиры, в которой есть доля ребенка (17 лет) и взамен купить квартиру по площади и по цене в 2 раза больше по договору переуступки пая в ЖСК у физ. лица (дом введен в эксплуатацию) и куда обращаться, если опека отказывает?

    21.1. 1. Доказать, что это в интересах ребенка.
    2. В районный суд за оспариванием решения органа местного самоуправления.

    22. Нам опека дола разрешение на продажу дома с условиями что мы ребенку дадим долю в купленом домеи плюс положим деньги на счет, можно узнать как можно ими васпользоватся.

    22.1. Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, а равно использование денежных средств, принадлежащих несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

    23.1. Добрый день! Особое внимание Вам необходимо обратить на документы: 1. Свидетельство о праве собственности
    2. Выписку из домовой книги;
    3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
    4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
    5. Выписку из ЕГРП.
    6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

    24. Есть ли шанс получить разрешение органов опеки на продажу 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка, с последующим приобретением 2 х комнатной квартиры на его имя. Доля которую хотим продать находится в другом городе, а купить хотим по месту постоянной регистрации. На какие статьи нужно ссылаться для получения такой справки и на кого в такой ситуации нужно будет открывать счет для перечисления денег за долю? Заранее спасибо.

    24.1. Да. вполне, шансы у Вас имеются. тем более, что вы приобретаете целую 2-ю квартиру ребенку!

    25. Нужно ли нотариальное разрешение от бывшего мужа на продажу доли ребенка? Разрешение опеки имеется.

    25.1. Нет, не нужно

    25.2. естественно нужно, он ведь является законным представителем ребенка
    только не понятно как вы получили разрешение органа опеки при отсутствии согласия другого родителя

    26. Получили разрешение Органов опеки на продажу 2 х комнатной квартиры 50 м, где ребенок имел 1/2 доли, при условии покупки квартиры 56 м, с выделением доли 1/2, но из за того, что долго получали бумагу, люди продали эту квартиру другим. Свою квартиру 50 м мы также продали с этим разрешением, опасаясь что из-за проволочек так же будут уходить варианты квартир и купили тоже 2 х комнатную квартиру с площадью 44 м, при этом выделили ребенку 3/4 доли в новой квартире. Могут ли наступить какие нибудь последствия из за того что продали квартиру с разрешением, которое не соответствует приобретенному варианту но по моему мнению права ребенка в данном случае не пострадали.

    26.1. В данном случае главное чтобы доля ребёнка не уменьшалась, а в данном случае у ребёнка было 25 метров вам дали разрешение на 28 метров а вы выделили 33 метра. Права ребёнка не нарушены.

    27. Нужно написать заявление в органы опеки для разрешения на продажу доли ребенка в квартире с выделением ему доли в другой, уже имеющейся квартире. Как это писать, образец?

    27.1. Образцы заявлений есть на доске в органах опеки и попечительства.

    Статья написана по материалам сайтов: prozakon.guru, finansopyt.ru, www.9111.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector