+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ухаживать за пожилыми людьми за квартиру

Проблема собственного жилья наиболее остро стоит для молодых людей. Уровень доходов граждан не позволяет многим приобрести квартиру. Одним из возможных вариантов, как стать собственником жилой недвижимости, является заключение юридического договора, по условиям которого жилье переходит в собственность другого лица, если он окажет уход и должное внимание пожилому человеку.

Содержание

Юридические аспекты

Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников. Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.

Мало кто возьмется ухаживать за посторонним человеком безвозмездно. Законодательно существует механизм, который позволяет оформить документально правоотношения пожилого человека и ухаживающего за ним гражданина. Для этого заключается договор пожизненного содержания с иждивением.

Наименее надежные варианты передачи права на жилье

Кроме договора пожизненного содержания, есть еще способы, как передать жилье в собственность другого человека. Это составление завещания. Завещание – это документ, которым владелец при жизни определяет, кому достанется имущество после его смерти. Он может назначить наследником любого человека, независимо от степени родства. Но в случае, если наследодатель и наследник являются посторонними друг для друга, могут возникнуть некоторые сложности при оформлении наследства.

Так, если у наследодателя есть другие наследники, которые на момент его смерти являются пенсионерами, инвалидами или не достигли несовершеннолетия, они имеют право претендовать на небольшую часть (обязательную долю) наследства не смотря на то, что завещалось имущество другому человеку.

Право обязательной доли прописано в ст. 1149 ГК РФ.

Кроме того, если имущество завещано человеку, не имеющему кровного родства с умершим, в момент оформления наследства могут появиться более близкие родственники (дети, жена, родители) и обжаловать завещание. С этой точки зрения завещание при тех обстоятельствах, когда за пожилым ухаживает посторонний человек, считается менее надежным вариантом передачи прав на квартиру.

Пожизненный уход за пожилым человеком за квартиру

Передача права на квартиру по договору пожизненной ренты

Особенностями договора пожизненного содержания с иждивением являются:

  • Передача объекта недвижимости в собственность лица является возмездным.
  • Стороны по договору именуются как «Получатель ренты» (собственник объекта) и «Плательщик ренты» (лицо, которое оказывает уход и содержание).
  • Плательщик ренты обеспечивает такие потребности получателя ренты: обеспечение жильем, уход в зависимости от состояния здоровья, покупка продуктов, одежды, оплата услуг ЖКХ, ремонт в жилом помещении, оздоровление в санатории, лечение в больнице. Могут быть указаны точные денежные суммы, которые обязан выделять плательщик на приобретение необходимых вещей, продуктов, медикаментов. Также может быть оговорено, что в случае смерти получателя ренты погребение оплачивает плательщик ренты.
  • Пожизненное содержание может быть заменено ежемесячной выплатой получателю установленной суммы (иждивение).
  • Плательщик ренты получает право фактического пользования и проживания в квартире.
  • Соглашение действует на протяжении жизни получателя ренты.

В случае невыполнения условий договора, он может быть расторгнут. В таком случае виновная сторона должна будет возместить пострадавшей стороне все убытки.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверяется нотариально и проходит государственную регистрацию. При заключении договора на недвижимое имущество накладывается обременение, в связи с которым нельзя сделать отчуждение объекта. Обременение действует в течение действия договора пожизненного содержания.

В момент совершения данной сделки стороны должны быть полностью дееспособны, понимать значение своих действий, не должны находиться под физическим или психологическим воздействием.

Имущество, передаваемое по договору, не должно иметь обременений (арест, ипотека, залог), третьи лица не должны заявлять на него свои права. В противном случае объект не может быть передан.

Подписывая договор, необходимо внимательно изучить каждый его пункт. Типовое соглашение содержит следующие разделы:

  1. Дата и место заключения.
  2. Сведения о сторонах (ФИО, адреса проживания, данные паспорта).
  3. Предмет договора – объект недвижимости (указываются его характеристики).
  4. Форма обеспечения (сумма денежных средств, покупка продуктов, медикаментов и т.д.).
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Ответственность в случае нарушения условий соглашения.
  7. Порядок расторжения.
  8. Срок действия.
  9. Подписи сторон.

Каждой стороне вручается по его экземпляру договора. В момент передачи объекта оформляется акт приема-передачи. Данный документ свидетельствует о том, что имущество передано из рук в руки.

Расторжение соглашения

Возможность расторжения договора может быть прописана в документе. Это возможно осуществить по обоюдному согласию сторон. В таком случае нет необходимости обращаться в суд. Если же это условие не прописано, то в любом случае, если имеют место быть нарушения, договор можно расторгнуть в судебном порядке. Предстоит предоставить доказательства того, что виновная сторона не выполнила взятые на себя обязательства.

При расторжении правоотношений недвижимость возвращается первоначальному владельцу, а он, в свою очередь, возвращает все потраченные на него средства в денежном выражении.

Где рентодатель и рентополучатель могут найти друг друга?

Желающие оформить договор пожизненного содержания могут найти другу друга на интернет сайтах объявлений в разделе «Недвижимости». Но также можно обратиться в агентство недвижимости, где специалисты подберут вариант жилья, собственники которого готовы заключить договор пожизненного содержания.

К слову, одинокие граждане сами часто обращаются к риэлторам для поиска людей, которые будут за ними ухаживать взамен получения квартиры.

Законом предусмотрена такая возможность для одиноких людей, не способных самостоятельно себя обеспечить, как и пожизненный уход за квартиру. Этот вариант приемлем, если у владельца нет наследников, которые в будущем могут заявить свои права на недвижимость. Соглашение оформляется у нотариуса, до сделки проверяется дееспособность граждан, а также отсутствие обременения на имущество, препятствующее заключению сделки. При благоприятных обстоятельствах собственник получает уход до самой смерти, а гражданин – жилье в законное владение.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Это интересно:  Из чего состоит квартплата

Уход за пожилыми людьми за квартиру как называется

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи. В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации. Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок.

Как досмотреть пожилого человека с правом наследования

  1. Государство. Данный вариант наиболее практичен для пожилых людей, так как правительство гарантирует минимальный, но постоянный уход.
  2. Наиболее часто в качестве рентодателя выступают малознакомые люди или дальние родственники, которые претендуют на имущество.
  3. Как вариант некоторые люди рассматривают услуги фирм, которые подыскивают подходящую кандидатуру. Способ невыгодный, так как фирма берет большой процент за свою деятельность.

Как оформить уход за стариками за квартиру? Особенности и варианты сделки

Самое главное: договор не должен основываться только на честном слове. Какими бы доверительными ни были отношения людей, столь сложные вопросы лучше согласовать на бумаге с обязательным нотариальным оформлением. После смерти пожилого человека получателю придется столкнуться с наследниками, и нужно обладать достаточным набором доказательств, чтобы воля прежнего владельца действительно была исполнена.

Уход за пожилым человеком с правом наследования его жилья

Покупка собственного жилья для некоторых является актуальной проблемой. Одним из вариантов становится уход за пожилыми людьми за квартиру. Повороты судьбы может оставить человека преклонного возраста без помощи родственников и близких. Обоюдное соглашение позволяет собственнику недвижимости получить необходимую заботу, а опекуну квартиру после смерти владельца.

Как оформить уход за пожилыми людьми за квартиру

Только для тех, кто будет присматривать за стариком, это весьма рисковый поступок. Дело все в том, что завещание легко аннулировать и переписать. То есть пожилой человек способен сначала написать завещательный документ, после чего начать получение содержания и ухода, а затем тайно переписать завещание. Нечестно, но такая практика встречается в реальной жизни.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Довольно распространенное явление в современной жизни, когда за одинокими стариками, не имеющими родственников, ухаживают посторонние лица взамен на получение в собственность жилплощадь опекаемого. Статистика показывает, что в такой ситуации происходит много мошенничества. Причем жертвами могут стать обе стороны. Разберем основные способы получения в собственность жилья в обмен на осуществление ухода за нетрудоспособным пожилым одиноким человеком.

УХОД ЗА ПОЖИЛЫМИ ЛЮДЬМИ: КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ВЫПЛАТЫ

Больные и пожилые люди нуждаются в особом уходе, и без помощи со стороны (родственников, сиделки) им просто не обойтись. Дело это трудное, психологически и физически затратное, требующее знаний и опыта, и не каждый может с ним справиться. Однако иногда у нас просто не остается выбора: инсульт, инфаркт, гипертонический криз – и вот уже перед нами тяжело больной родственник и необходимость его реабилитации. Немногие знают, что уход за пожилыми людьми сегодня оплачивается государством. Правда, оплатой труда – это сложно назвать, скорее легкая компенсация.

Ухаживать за пожилым человеком за квартиру

А также поручил предупредить все политсилы — воздержаться от вытаптывания зеленых территорий. В противном случае на следующем аппаратном совещании будет озвучен список партий, которые клеят свою рекламу по всему городу и ставят палатки на газоны. Так же они не могут оплачивать все расходы, т.к.

Уход за пожилыми людьми старше 80 лет

  • официально не работающие трудоспособные граждане РФ, не состоящие на учете в центре занятости населения;
  • не получающие при этом пособий и пенсий по старости, выслуге лет;
  • не зарегистрированные как ИП;
  • учащиеся и неработающие студенты (наличие стипендии при этом не имеет значения).

Пожизненное ухаживание за пожилым человеком за квартиру

Мне предложили пожизненно ухаживать за бабулькой 76 лет. Квартира приватизирована только на нее, она одинокая. Вот думаю стоит ли соглашаться? Кто ухаживат за пожилым человеком за квартиру? Сколько Вы тратите денег в месяц на еду и лекарства, как часто навещаете человека, приглашаете ли к себе в гости. что вы делаете вообщем..и не желете ли, что согласились?

Уход за пожилыми людьми за квартиру

К сожалению, проблема достойного ухода за пожилыми людьми и нехватка денег и времени у молодых остаются актуальными – иногда люди в возрасте не могут самостоятельно обеспечить свое проживание, а внуки и дети не могут выбиться из своего плотного рабочего графика. Что же делать в таком случае?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Мошенничество или выгодная услуга?

Проблема ухода за пожилыми людьми за квартиру является актуальной в наше время.

Часто к ней относятся с моральным пренебрежением.

Такие люди видят в этом только меркантильный уход за стариками в обмен на квартиру, но это вовсе не является чем-то негативным, просто взаимовыгодная сделка, ведь волонтеров на всех не наберешься.

Такая сделка не является хитрой махинацией какой-либо из сторон, данная услуга подтверждена и оглашена законом, поэтому для правомочности действий следует опираться именно на него, чтобы обойтись без злодеяний с двух сторон.

Опекуны-мошенники

Легкая нажива в виде беспомощных стариков может навести на себя подлых обманщиков, которые желают получить квартиру даром, оставаясь при этом на стороне закона, здесь уже большую роль играют юридические тонкости.

Поэтому необходимо быть внимательным и не составлять договор дарения, который уже заведомо лишает изначального собственника (опекаемого) своей квартиры, а далее стоит надеяться только на честность опекуна. Советуем собственникам квартиры не быть слишком доверчивыми, дабы обезопасить свои интересы.

Старики-обманщики

Возможно, звучит парадоксально, но и такие случаи не самые редкие. Правда, стоит ждать подвоха не от самих стариков, а от их родственников, которым также выгоден бесплатный уход за нуждающимся с сохранением квартиры в собственности.

Как это может получиться? Вы заключаете договор-завещание, думаете, что все отлично, и приступаете к своим обязанностям, а в конечном итоге оказывается, что вас в завещании нет. Дело в том, что пожилой человек мог аннулировать и изменить его – естественно, не доводя этих сведений до вас.

Как и какими методами снизить риск корыстных обманов, мы разберем в статье чуть позже.

Поиск сторон договора

Найти такой вариант ухода за престарелыми людьми за квартиру довольно легко, так как спрос и предложение в данном случае идут вровень. Следует:

  • обратиться к сайтам, где размещаются объявления купли-продажи квартир, например, «Авито»;
  • полистать газеты с объявлениями;
  • поспрашивать у родственников и друзей;
  • воспользоваться поисковой системой браузера и ввести «квартира за уход за пожилым человеком», и поиск вам выдаст массу возможных вариантов из различных источников.

Варианты оформления договора

Прежде всего, независимо от вида договора, он должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Существуют различные способы.

Завещание

Один из самых рисковых договоров, на который вы можете пойти. Почему? Потому что завещание можно так же быстро аннулировать, как и составить, а вас об этом предупредить «забудут», после того как вы уже начнете свою деятельность по уходу. Как оформить?

Это интересно:  Можно ли пить энергетик в 14 лет

Если вы все-таки решились на такое оформление договора, то вам потребуется пройти следующие этапы:

  1. Собрать и представить необходимый перечень документов (паспорт человека, за которым требуется уход, паспорт лица, который собирается ухаживать за пожилым, правоустанавливающие документы на квартиру, справку о членстве семьи). Дополнительным документом может послужить справка о том, что пожилой человек находится в адекватном состоянии на момент подписания договора, ибо его родственники позже могут воспользоваться этим и попытаться переписать/аннулировать завещание.
  2. Составить само завещание, которое должно быть написано от руки.
  3. Обратиться к нотариусу, чтобы закрепить сделку.
  4. Последний шаг – подписание договора (завещательного листа).

Договор дарения

Данный вариант является самым выгодным для лица, которое собирается осуществлять уход за пожилым человеком, потому что после подписания договора квартира переходит в его собственность. Поэтому такая сделка желательна только с близкими и подтвердившими свою надежность людьми.

Для оформления необходимо пройти следующие этапы:

  1. Сформировать перечень документов (список аналогичен договору завещания).
  2. Составить договор дарения.
  3. Произвести оплату услуг нотариуса и пошлины за сделку.
  4. Подписать данный договор и взять его заверенные копии.
  5. Далее обратиться в службу государственной регистрации – Росреестр, со всеми документами и договором, для подачи заявления на переоформление прав собственности.
  6. Через 3-5 дней забрать справку из ЕГРН, которая и будет подтверждать обновленное право собственности на квартиру.

Договор пожизненного содержания

Данный способ является самым выгодным и надежным сразу для двух сторон. Здесь граждане обязаны ежемесячно выплачивать строго установленную сумму на содержание старика, а он, в свою очередь, передает имущество в собственность бесплатно или по очень низкой цене. Плюсы данного договора в том, что при незаконном действии одной из сторон его можно расторгнуть с выплатой штрафа и компенсаций. Как составить?

  1. Сбор документов (список уже был приведен выше).
  2. Составление договора ренты — конечно, лучше это провести под контролем юриста.
  3. Подписание договора, которое проходит с обязательным присутствием нотариуса.
  4. Обратиться в Росреестр со всеми собранными документами и договором для регистрации и оформления новых собственников.

Обязанности опекуна

Какие после заключения договора ждут обязанности и последствия за невыполнение условий договора?

Собственно, конкретные обязанности устанавливаются и закрепляются в вашем отдельно взятом договоре, где должны быть подробно прописаны все условия содержания и услуг. Но доказать в суде недобросовестный и неполный уход за пожилым является довольно сложной процедурой.

К базовым, стандартным условиям по уходу относятся: решение бытовых проблем, физическая помощь, оплата услуг (например, коммунальных) за счет жильца, приобретение одежды, личных предметов гигиены и так далее.

Важно! Последствия за невыполнение условий зависят сугубо от выбранной формы договора. Например, если это договор пожизненной ренты, то он может быть расторгнут, а опекун лишь зря потратит силы и время.

Если же был заключен договор дарения, то здесь наказать подлого опекуна будет сложнее – собственникам необходимо обратиться в полицию, суд или к квалифицированным специалистам для подтверждения факта мошенничества.

Так как в российском законодательстве нет четких указаний условий и ответственности именно за недобросовестный уход за человеком за квартиру, то следует опираться на ответственность, которая предусмотрена за их нарушение по вашей заключенной форме договора.

Тактика для снижения возможных обманов

Ловушки здесь кроются на каждом шагу, поэтому стоит предусмотреть все секретные подвохи.

  1. Лучше всего для своего спокойствия заключать договор с давно знакомыми людьми, уверенность в надежности которых выше, чем в человеке, которого вы видите впервые.
  2. Следует обратиться к профессиональному юристу, который проследит последовательность и правильность ваших действий, поможет предостеречь от плохих последствий.
  3. Выберите подходящий для вас договор, самым удачным, как мы выяснили, является договор ренты.

Заключение

Ухаживать за пожилым человеком за квартиру довольно сложно, это несет за собой риски и возможные неблагоприятные последствия, но без этого не обходится ни одно соглашение, просто необходимо грамотно и юридически правильно подстраховать свои интересы.

Помощь одиноким старикам за квартиру является важной составляющей нормального функционирования общества.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как оформить уход за стариками за квартиру? Особенности и варианты сделки

Нередко пожилые люди в конце жизни остаются совершенно одинокими, в то время как им требуется постоянный уход. Одним из выходов в этой ситуации является поиск людей, готовых обеспечивать уход за стариками за квартиру, которая перейдет в их собственность после смерти пожилого человека.

Из-за явной коммерческой составляющей такая сделка вызывает много споров: некоторые считают ее аморальной, некоторые, наоборот, поддерживают идею, позволяющую молодым получить собственное жилье без многолетних выплат ипотеки.

Юридические аспекты предоставления ухода за квартиру

Когда у стариков нет родственников, опекуны становятся родными людьми

Самый главный вопрос при такой сделке: как защитить свои права и гарантировать исполнение обязательств после смерти пожилого человека? Сами старики тоже ищут вариант юридического оформления, который гарантировал бы защиту их прав, чтобы не оказаться без жилья в самом конце жизни из-за действий мошенников.

Многие боятся таких сделок из-за появляющихся в прессе сообщения о «черных риелторов», заставляющих стариков отдавать квартиры под воздействием угроз, а также об убийствах и издевательствах вместо пожизненного ухода.

Проблема действительно существует, однако закон предусматривает несколько вариантов оформления подобной сделки, и при которых будут максимально защищены права обеих сторон. Это договор дарения, завещание, договор об иждивении, купля-продажа с правом проживания и еще некоторые варианты, пи которых квартира переходит в собственность другого человека, однако прежней владелец сохраняет на нее часть прав.

Самое главное: договор не должен основываться только на честном слове. Какими бы доверительными ни были отношения людей, столь сложные вопросы лучше согласовать на бумаге с обязательным нотариальным оформлением. После смерти пожилого человека получателю придется столкнуться с наследниками, и нужно обладать достаточным набором доказательств, чтобы воля прежнего владельца действительно была исполнена.

Наименее надежные варианты передачи права на квартиру

Часто пожилые люди становятся жертвами мошенников

Среди распространенных вариантов юридического оформления ухода за стариками в обмен на последующее получение квартиры можно выделить более и менее надежные. Для начала рассмотрим подробно, каких договоров лучше избежать, чтобы максимально обезопасить себя от мошенничества с той или другой стороны:

  • Договор дарения, заключенный при жизни дарителя. Это самый опасный вариант для самого пожилого человека: есть немало примеров, когда сразу после оформления документов получатель квартиры просто выгонял старика на улицу, и при этом формально он оказывался правым. Договор дарения с правом перехода собственности только после смерти владельца будет признан в суде ничтожным: в этом случае имущество будет передаваться по завещанию или по праву наследования, установленному законом.
  • Завещание на имя того, кто будет ухаживать за стариком. Этот вариант, напротив, опасен для будущего получателя квартиры. Завещание можно уничтожить в любой момент, а на пожилых людей достаточно легко повлиять. Любой родственник может уговорить бабушку или дедушку отказаться от завещания, после чего человек, потративший годы жизни на уход, останется ни с чем. Кроме того, после смерти завещателя наследники могут оспорить его волю, в этом случае грозит долгое судебное разбирательство с непредсказуемым результатом.
  • Договор купли-продажи, в который вписывается условие о пожизненном проживании продавца. С одной стороны, это достаточно удобный вариант, так как продавец в любом случае не останется на улице. С другой стороны, такое решение совершенно не гарантирует пожизненного ухода за стариком. Более того, покупатель вправе как угодно распоряжаться купленным имуществом, например, перепродать его или сдать в аренду другим людям.
Это интересно:  Запрет на продажу энергетиков до 18 лет

Таким образом, подобные варианты договоренностей не гарантирует соблюдения прав и интересов сторон. Закон в этом случае не позволяет контролировать выполнение обязательств по уходу и исполнение воли умершего о передаче имущества определенному лицу. Если такие договоренности заключаются, они основываются только на честном слове и создают широкое поле для деятельности мошенников.

При выявлении мошенничества закон часто встает на сторону пожилого человека и отменяет сделку, если доказано, что владелец квартиры был введен в заблуждение. К сожалению, найти доказательства этому удается далеко не всегда, поэтому лучше не рисковать.

Передача права на квартиру по договору пожизненной ренты

Оформление ренты — один из самых удачных вариантов

Один из наиболее надежных вариантов для стариков, желающих обеспечить себе достойный уход в последние годы жизни – оформление ренты. Это договор, по которому квартира или другое жилое помещение переходит в собственность плательщика ренты, а он обязуется пожизненно выплачивать определенное содержание получателю ренты или ухаживать за ним с обеспечением заботы и медицинской помощи.

Все условия предоставления ренты должны быть подробно прописаны в договоре, для его составления настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Для участников сделки такая договоренность выгодна по нескольким причинам:

  • Квартира сразу переходит в собственность плательщика ренты. Если пожилой человек внезапно умрет, право собственности считается уже оформленным, и это гарантирует полную защиту от любых претензий наследников.
  • Получатель ренты (прежний владелец квартиры) обеспечен гарантированным содержанием до конца жизни в установленном размере. Если плательщик ренты не справится со своими обязательствами или не будет обеспечивать должного ухода старику, тот вправе расторгнуть договор, и жилье снова вернется в его собственность.
  • В договоре можно подробно прописать условия предоставления ренты. Это все параметры, понимаемые под словом «Уход», также можно прописать обязательство предоставления ритуальных услуг пожилому человеку после его смерти.

Для тех, кто действительно готов ухаживать за стариками в течение нескольких лет, это вполне выгодное решение. Однако есть и важный минус: размер содержания обычно указывается в количестве МРОТ, а этот параметр может значительно вырасти за несколько лет. Если плательщик ренты не сможет выплачивать такую сумму рентополучатель вправе расторгнуть договор, при этом никто не компенсирует плательщику сумму, потраченную за все прошедшие годы.

Во многих ситуациях договор в любом случае приходится основывать на доверительных отношениях. Рента лишь гарантирует обязательный переход квартиры в окончательную собственность плательщика после смерти рентополучателя, но для этого придется в течение многих лет выполнять все установленные требования.

Договор пожизненного содержания с иждивением

В домах для престарелых предоставляется только минимальный уход

Вариант заключения договора пожизненного содержания с иждивением имеет и плюсы, и минусы. Если рента чаще всего предполагает именно денежное содержание или покупку продуктов питания и прочих товаров на эквивалентную сумму, то договор иждивения позволяет обязать получателя квартиры именно ухаживать за прежним владельцем.

Однако сложнее отслеживать исполнение договоренностей: если получатель не исполняет своих обязательств по уходу за пожилым человеком, доказать это можно только по показаниям соседей или родственников, хотя такие доказательства суд далеко не всегда принимает во внимание. Кроме того, к сожалению, нередки случаи, когда недобросовестный получатель способствует преждевременному уходу старика из жизни вследствие плохого питания, ухода или неоказания медицинской помощи.

Единственный вариант, когда такая сделка действительно будет соответствовать ожиданиям – взаимная договоренность, основанная на доверии и хороших отношениях. Такой договор обеспечивает все права получателя после смерти пожилого человека, по договору квартира переходит в полную собственность без каких-либо претензий от наследников.

Если люди хорошо знакомы и находятся в хороших отношениях, договоренность станет действительно хорошим выходом для старика и выгодным решением для ухаживающего получателя.

Где рентодатель и рентополучатель могут найти друг друга?

Найти добросовестных людей старикам совсем непросто!

Одна из проблем, с которой могут столкнуться люди, желающие получить или передать квартиру в обмен на уход – поиск подходящего варианта. Размещать обычное объявление в интернете или в газете просто опасно: на него могут откликнуться любители легкой наживы, готовые просто обмануть старика и забрать его собственность.

С другой стороны, для плательщика ренты откликаться на объявление тоже небезопасно: он может взвалить на себя непосильную ношу и в итоге остаться ни с чем. Другой вариант – обращаться по рекомендациям друзей, знакомых и родственников. Обычно это более надежное решение, однако внезапно могут появиться забытые родственники, тоже претендующие на квартиру.

Как в этом случае повернется ситуация, предсказать невозможно, часто дело заканчивается решением суда. Поиск по объявлениям и через друзей потребует очень много времени, и тем, кто хочет получить собственное жилье в обмен на уход за стариками, придется приготовиться к многочисленным отказам.

Есть и еще один вариант – государственная рента. В этом случае пожилой человек чаще всего переезжает в дом престарелых на государственное обеспечение до конца жизни, и после смерти его квартира становится имуществом муниципалитета. Обычно этот вариант используется, если никаких родственников и наследников нет, и имущество впоследствии все равно будет признано выморочным.

Правоотношения с государством нельзя назвать идеальными: обычно в домах престарелых предоставляется только минимальный, самый необходимый уход, и сложно рассчитывать на настоящую заботу. С другой стороны, это самый надежный вариант, при котором права стариков гарантированно защищаются законом.

Решение проблемы осложняется и несовершенством законодательства. В отличие от европейских стран, в России нет четко прописанного стандарта ухода за пожилыми людьми, кроме того нередко они становятся жертвами квартирных мошенников из-за слишком большой доверчивости. Однако есть и немало примеров вполне удачного совместного проживания с последующей передачей имущества в собственность, и таких случаев становится все больше.

Уход за пожилыми людьми в надежде унаследовать их жилье: к чему нужно быть готовыми — в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Статья написана по материалам сайтов: firstjurist.ru, 101jurist.com, juristpomog.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector