+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Заявление на перерасчет за отопление образец 2019

Согласно 354-му Постановлению Правительства РФ, владельцы многоквартирных домов получили ряд преимуществ, касающихся оплаты потребления ЖК услуг. Например, граждане имеют право обратиться с заявлением, содержащим требование выполнить перерасчет за отопление. Знание своих прав и выполнение обязанностей поможет потребителю избежать конфликтных ситуаций с поставщиком услуг, и вести самостоятельный контроль потребления и оплаты.

Долгое время проверка и перерасчет оплаты за потребление коммунальных благ проводились только в случаях, обязывающих потребителей доплачивать за предоставленные услуги. Конституционные права граждан РФ грубо нарушались. На самом деле, исполнитель может выполнять перерасчет за отопление каждый год в удобное для него время. Для перерасчета используют установленные формулы и правила.

Содержание

Корректировка оплаты

Ежегодная корректировка оплаты за поставляемые услуги должна обязательно проводиться поставщиком. Если таковая не проводилась, жилец имеет право требовать проведения перерасчета.

Стоимость услуг отопления – одна из самых больших статей расхода за потребление услуг ЖКХ. Понятное желание каждого потребителя – сэкономить.

Собственники квартир многоквартирных домов оплачивают поставку тепла из расчета за каждый м 2 в период сентябрь – май. Сумма формируется произведением установленного регионального тарифа на общую площадь квартиры.

Если в помещении не установлены приборы учета теплопотребления, расчет оплаты проводит организация-поставщик услуги. Порядок расчета установлен Постановлением Правительства РФ.

Для потребителей более выгоден и прозрачен учет услуг по общедомовому счетчику. Именно показания прибора учета позволяют контролировать расход потребления и понимать, почему происходит колебание ежемесячной суммы оплаты.

Выявленная при перерасчете разница между суммой, полученной с потребителя и суммой, выплаченной ресурсоснабжающей организации, возвращается домовладельцу. Перерасчет оплаты за теплопоставку проводят, вне зависимости от наличия приборов учета в помещении.

Обратившись с требованием перерасчета, стоит помнить, что этот процесс охватывает весь период сезона отопления. Некоторые компании идут на хитрость, проводя перерасчет только за месяц май, когда теплопоставка была прекращена.

Перерасчет в пользу поставщика

Невыполнение оговоренных обязанностей потребителем дает право компании-поставщику произвести самостоятельный перерасчет в сторону увеличения суммы оплаты. Именно факт нарушения потребления тепла (игнорирование сроков поверки, повреждение пломб счетчика, несанкционированное нарушение целостности трубопровода) определяет формулу перерасчета.

Повреждение пломбы на счетчике ведет к перерасчету оплаты по нормативам потребления с учетом количества, проживающих человек на обозначенной жилплощади. Несанкционированная врезка или иное самостоятельное вмешательство, нарушающее целостность функционирования учета прибора также проводится на основании общих нормативов. Кроме того, подобные действия со стороны потребителя могут иметь более серьезные последствия. Например, применение административных санкций.

Перерасчет в пользу потребителя в 2018-2019 году

Исходя из положений нового постановления, можно отметить ряд нарушений со стороны поставщика, которые являются основанием для проведения перерасчета оплаты за поставку тепла:

  • в период теплопотребления температура помещения не должна быть ниже 18°С (угловое помещение 20°С);
  • в регионах со среднесуточной температурой ниже -31°С, общепринятые показатели увеличивают на 2°С;
  • время аварийного прекращения теплопоставки не должно быть больше 16 часов единовременно и 24 часов суммарно за месяц (если во время отключения температура помещения была выше 12°С перерасчет не производят);
  • установленные нормы температурного режима допускают отклонения ±4° (понижение температуры допустимо только в ночное время не больше чем на 3°).

Отклонение от вышеуказанных норм служит основанием для перерасчета теплопотребления.

То есть основанием для перерасчета является:

  • предоставление некачественных услуг;
  • прекращение поставки тепла.

Основанием для перерасчета может стать и длительное отсутствие потребителей в квартире.

Что потребуется

Перед тем как обратиться с требованием перерасчета в управляющую компанию, нужно подготовить следующую информацию:

  • квитанции об оплате теплопотребления за период перерасчета (если квитанция была утеряна, ее может заменить выписка от соответствующей организации);
  • запросить в управляющей компании карточки теплоучета;
  • информация о площади помещения и общий метраж всех жилых и нежилых комнат многоквартирного дома.

Чтобы зафиксировать оказание некачественных услуг, управляющая компания осуществляет проверку помещения. Если представители компании проигнорировали просьбу о проведении экспертизы, проверку проводят самостоятельно. Все необходимые измерения, подтверждающие нарушения, совершают в присутствии двух свидетелей и фиксируют данные в акте:

  • дата, время, показатели температуры в помещении;
  • период отсутствия или нарушения теплопоставки.

Зафиксированные временные показатели в акте являются началом отчета периода нарушения. После составленный документ передают в управляющую компанию.

Доказательством длительного отсутствия жильца в помещении могут стать:

  • транспортные билеты и счета;
  • командировочные листы;
  • больничные выписки;
  • документ о временной регистрации в другом месте;
  • копия загранпаспорта с отметками въезда и выезда;
  • выписка садово-дачного товарищества.

Порядок и сроки

Потребитель передает заявление с требованием перерасчета услуг подачи тепла за время его отсутствия в соответствующую организацию не позже окончания месячного срока с момента прибытия. Расчет происходит по строго установленному порядку. Управляющая компания рассматривает акты при подаче заявления на перерасчет, который будет проведен на 6 месяцев.

Подать заявление о корректировке суммы оплаты при выявлении факта поставки некачественных услуг также нужно не позднее чем через 30 дней.

Корректировка суммы оплаты коммунальных услуг обычно проводится на основании факта нарушения любой из сторон. За месяц, в котором были зафиксированы неправомерные действия, оплата производится в обычном размере. Последующий расчет происходит по новым данным.

Заявление
(о перерасчете платы за отопление)

Прошу произвести перерасчет платы за отопление начисленной мне за период с
«….» ………. ……20….. г. по «….» ……………… 20….. г. так как в течение указанного периода при температуре наружного воздуха от + …. до — .….. °С температура воздуха в моей квартире была в интервале …………. °С.

По факту пониженной температуры воздуха в моей квартире ниже предельно допустимой температуры 18 °С составлен акт проверки температурного режима в квартире.

В связи с предоставлением услуг по отоплению ненадлежащего качества требую произвести перерасчет платы за отопление за период с «….» ………. ……20….. г. по «….» ……………… 20….. г.

В случае невыполнения в срок до «.….» ………. ……20….. г. перерасчета платы за предоставленные мне коммунальные услуги ненадлежащего качества оставляю за собой право обратиться в суд с заявлением о защите моих законных прав потребителя, в том числе о выплате соответствующей неустойки (пени).

……………………………………….… «…..» …………………. 20….. г.
(ф.и.о.)

Как Написать Заявление На Перерасчет За Отопление

Случаи, в которых можно сделать перерасчет коммунальных услуг и составление заявления на перерасчет по образцу

  • в «шапке» указывается полное наименование организации, которая поставляет жильцу определенные услуги, и данные о пользователе – ф. и. о., адрес, лицевой счет;
  • в тексте опишите те коммунальные услуги, на оплату которых требуется перерасчет;
  • укажите причину: некачественное предоставление, перерыв (с какого и по какое число);
  • если жилец отсутствовал, также надо написать срок, в течение которого услугами ЖКХ никто не пользовался;
  • подпишите заявление и поставьте дату.
  • к документу приложите данные, которые могут подтвердить возможность перерасчета: акты, билеты, справки и так далее.
Это интересно:  Справка о контактах с инфекционными больными образец

Качество услуг оговаривается в нормах СанПиН, Правилах оказания коммунальных услуг, договорах потребителей с поставщиками. Перерывы в подаче газа, электроэнергии, воды допустимы, но в каждом случае установлен конкретный срок перерыва. Если он превышает реальный, можно уменьшить оплату за эту услугу.

Как написать заявление в прокуратуру для проверки правомерности произведения перерасчета за отопление

В соответствии со статьей 10 Федерального закона «О прокуратуре в Российской Федерации», В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Здравствуйте. В феврале прислали квитанцию за коммунальные услуги в которой был произведен перерасчет за отопление, превышающий почти в 2.5 раза сумму ежемесячного платежа. В графе обоснование перерасчета сведения отсутствуют. При этом в доме установлен узел учета тепловой энергии и соответственно квитанции должны выставляться по показаниям. Подскажите пожалуйста на какие законодательные акты сослаться для составления заявления в прокуратуру и жил. инспекцию

ЖКХ в России

  1. В течение октября – ноября 2009 года при температурах наружного воздуха от + 5 до — 5 о С температура воздуха в квартире не поднималась выше 17 — 19 о С, а при наступлении в декабре 2009 года морозов до 20 о С опустилась до 15,0 – 17,6 о С.
  2. Факт, что температура воздуха в квартире № 124 дома № 1 по ул. Кудьминская ниже предельно допустимой температуры 18 гр.С, регламентированной ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», пп. 3.1, 3.4, и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 4.1 и приложение 2;, установлен:
    • Комиссией ДК Нижегородского района 27.11. 2009 года и подтверждается в письме ДК Нижегородского района от 02.12.2009 года № 2080/0121 – была зафиксирована температура 16,0 о С, а в угловой комнате — 14,5 о С;
    • Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области 30.11.2009 г (акт проверки № 515-04-4449/1) – была зафиксирована температура воздуха 15,6 гр.С, в угловой комнате – 14,3 о С.
  3. Аналогичная температура воздуха в квартире была в течение всего декабря 2009 года.

Заявление на перерасчет коммунальных услуг

  • наименование суда, в который подается иск;
  • сведения об истце: его фамилия, имя, отчество, адрес проживания;
  • наименование организации ответчика, адрес ее месторасположения;
  • необходимо прописать все нарушения, которые существуют на данный момент;
  • обоснование нарушения — ссылки на документы, материалы экспертиз, ссылки на законодательство;
  • просьба к суду — она содержится в перерасчете за определенный период;
  • приложение — описание документов и копий;
  • подпись и дата подачи документов.

Заявление о перерасчете коммунальных платежей: образец документа и полезные советы

Через неделю мне позвонили с РКЦ ЦГИС о том,что не доплата за воду почти 900 куб ..на что я стала сразу разбераться писать звонить (от звонков и ответов электронных обращений толку нет (Горводоканал говорит разбирайтесь с РКЦ,а РКЦ на Горводоканал …на конкретно заданные вопросы с моей стороны организации не отвечают )

до 2011 года оплечены холодной -441….горячая -128 ……где мои кубы не понятно (в горводоканале изначально не првильно был оформлен договор на фамилию ДОША …(владелец квартиры Доста Н В .на что я задала вопрос горводоканалу они сказали это не важно….это просто ужас (получается это не документы . )

Перерасчет по отоплению: основания, порядок оформления и возможные причины холода в квартире

Давайте посчитаем, насколько уменьшится цена отопления в квартире, расположенной в городе Комсомольске-на-Амуре (средняя температура наиболее холодной пятидневки заметно ниже -31 градуса). В качестве примера возьмем декабрь (31 календарный день); условимся, что полная оплата за отопление равна 2500 рублей, а температура в расположенных в середине здания комнатах весь месяц была равна 15 градусам.

  1. В ночное время норма температуры равна 17 градусам (20 — 3С). Ночных часов в месяце насчитывается 5*31=155. Таким образом, за ночное время мы можем потребовать возврата 2500 (полная стоимость отопления) *155 (количество ночных часов) *(17-15С)*0,0015 (те самые 15 %) = 1162 рубля.
  2. Днем мы недополучили уже пять градусов. Дневных часов в месяце 19*31=589. Расчет, стало быть, выглядит так: 2500*589*5*0,0015=11043 рубля. Однако, ЖКХ должно нам значительную сумму!

Заявление(о перерасчете платы за отопление)

Порядок перерасчета платы за отопление: нормативные акты, правила составления заявления

Последний пункт наиболее важен, нежели заполнение образца заявления о перерасчете платы за теплоснабжение. Техническая составляющая вопроса является определяющей. Поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться в ЖЭКе или Управляющей Компании, предоставив им копию документа.

Ключевым моментом при желании изменить сумму оплаты за теплоснабжение являются самостоятельные вычисления. В настоящее время не существует общей формулы перерасчета за отопление, так как причины инициации этого процесса могут быть разными – от низкой температуры в радиаторах до полного отключения теплоснабжения.

Как написать заявление в управляющую компанию о перерасчете платежей: образец претензии и действия при отказе

Отказ УК не основан на законе, указанная вами ссылка — Постановление Правительства РФ о формуле расчета услуги по отоплению, вы обязаны оплачивать за фактически потребленные услуги, по мусору — по факту прописки (временной/постоянной), вам обязаны пересчитать с момента выписки. Обжалуйте отказ, если понадобится — через суд и подайте заявление в прокуратуру по факту неосновательного обогащения со стороны УК.

Здравствуйте. Солидарный порядок взыскания задолженности по умолчанию подразумевает, что взысканная сумма будет потом распределяться между должниками на их усмотрение (иными словами с вас взыскали, а вы между собой разбирайтесь, кто и сколько должен). Вы можете написать претензию о перерасчете, но скорее всего это будет малоэффективно. Если позже вы пойдете в суд, первым доводом УК будет пропуск исковой давности, так как с 2014 года прошло более трех лет. К сожалению для благоприятного решения вашей проблемы самый лучшие вариант это найти способ обсудить и разрешить сложность с матерью.

Перерасчет за коммунальные услуги по 354 постановлению

В каких случаях стоит настаивать на перерасчете, чтобы платить за обогрев своего дома справедливо? Не всегда местные власти тщательно контролируют работу предприятий ЖКХ, управляющих компаний. И перерасчеты, если и случались, чаще только увеличивали сумму платежей от поставщиков теплоэнергии.

Начисление оплаты за обогрев квартиры должен соответствовать той температуре, которая поддерживается в помещении. Если жильцы многоквартирного дома могут предъявить пример отклонения температуры, ее несоответствия нормативам, следует настаивать на перерасчете платежки.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Если вы живёте в многоквартирном доме, и у вас и у ваших соседей есть претензии к качеству поставляемой воды, к систематическим перерывам подачи газа, тепла или электричества, вы можете составить коллективное заявление на уменьшение платежей с приложением всех необходимых доказательств.

Это интересно:  Служебное письмо образец заполнения

В обоих случаях перерасчёта будет добиться сложнее, так как к заявлению необходимо будет приложить доказательства с результатами проведения экспертизы, акты, замеры, но это не значит, что потребитель должен теперь платить за холодные батареи или грязную воду в кране.

Как составить заявление на перерасчет оплаты за отопление

Обязательным элементом, входящим в пакет бумаг, требуемых для перерасчета, является заявление. Как написать заявление на перерасчет отопления? Точного образца или регламентированного бланка этого документа не разработано. Образец заявления можно скачать для ознакомления. Именно поэтому собственник имеет право составлять его в свободной форме. Однако необходимо обязательно выполнить соблюдение норм делового письма, а также обязательно исключить в заявление некоторые пункты:

С собранным пакетом необходимо обратиться в ту организацию, которая предоставляет тепло в данном доме. Кроме того, необходимо составить заявление в одном экземпляре, а как минимум в двух. Один примет управляющая компания, а на втором поставит подпись ответственный сотрудник и предоставит его заявителю. Это будет являться подтверждением того, что документы приняты в рассмотрение.

Перерасчет за отопление

1. При обращении в суд за перерасчетом за некачественную услугу по отоплению в расчете по формуле суд принимает стоимость услуги одного дня. а не за месяц и отказал в уменьшении до полного освобождения от оплаты. А принял сумму в 30 раз меньше. Как обжаловать неверный расчет?

1.1. Надо обжаловать Вам решение суда в апелляционном порядке.

2. Пожалуйста могут ли нам сделать перерасчет за ком услуги за отопление за 2 дня так как у нас в доме нет тепловых счётчиков они говорят топим по наружной температуры воздуха и не будет вам перерасчет.

Напишите письменную претензию в управляющую компанию. Требуйте письменного ответа. После этого пишите жалобу в ГЖИ.

3.1. Здравствуйте, если составлены акты приема-передачи без претензий сторон, по завершению сделки купли-продажи, то на том она завершена.

4. Пришла платежка за март, с перерасчетом за отопление по общедомовому счетчику. Так указано в платежке. Сумма внушительная. 1443 руб. доплата, т.е. 4 часть от оплаты за ком. услуги. Иначе говоря во многоквартирном доме есть лица не заплатившие за отопление, и теперь их долг должны погасить жильцы, которые исправно платят квартплату.
Насколько законно данное требование к оплате от ЖКУ?
Имею ли я право отказатся платить за недобросовестных квартиросъемщиков? Как оформить отказ?

Здравствуйте вам следует произвести разделение счетов на оплату по жильцам, квартирам

как именно это сделать и куда обратиться с заявлением?

4.1. По порядку.
1. Оплата услуг теплоснабжения за других собственников жилых помещений в МКД не законодательством предусмотрена.
2. Вторая и третья части вопроса по разделению счетов мне непонятна. Изложите вопрос более внятно.

5. Купила квартиру в мае 2018 года, должна ли я оплачивать перерасчет за отопление за весь 2018 год.

5.1. Здравствуйте, обязанность платить квартплату возникает с момента регистрации права собственности ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
.
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Поэтому не обязаны.

6. По перерасчет за отопление.

6.1. В чем вопрос, необходимо его сформулировать с указанием деталей и сути проблемы.

7. Как составить заявление возражение чтобы не платиь за перерасчет отопления в многоквартирном доме.

7.1. Здравствуйте! Чтобы подготовить заявление — нужно ознакомиться с документами по данному вопросу.

8. Обязан ли платить новый собственник перерасчет за отопление за предыдущего собственника.

8.1. Здравствуйте! Нет не обязан. Обязанность платить за коммунальные услуги возникает только с момента регистрации права собственности в органах Росреестра.

9. Купили квартиру в 2019 году, пришел перерасчет а отопление за 2018 год. Обязаны ли мы это оплачивать?

9.1. Нет, не обязаны. Переходящим долгом является только кап. ремонт.

10. Оплачиваем фиксированную сумму за отопление в течении года, сейчас пришёл какой то перерасчет в большую сторону, на каком основании?

10.1. Перерасчет делается ежегодно по фактическим показаниям общедомового прибора учета тепла. Запросите письменно расшифровку перерасчета с приложением показаний ОДПУ.

11. Законно ли сделали перерасчет за отопление за 2018 год если установлен индивидуальный прибор учета.

11.1. Добрый день, Светлана!
Необходим выяснить на каком основании Вам был сделан перерасчет. Чем руководствовались при перерасчете, а также с какого момента был введен в эксплуатацию прибор учета.
С уважением!

11.2. При наличии исправного ИПУ перерасчет не производится. Запросите у них основания для перерасчета.

12. Тепловая компания в начале 2019 г. Выставила счета за перерасчет отопления, потребленного в 2018 г. Согласно показаниям общедомового прибора учета на мою 2-х комнатную квартиру 47 кв.м. перерасчет составил 5570 руб. На 2019 год тепловая компания добавила эту сумму еще раз, помесячно, увеличив помесячную оплату на 53,5%., ссылаясь на 354 Пост. Правительства. Правомерно ли такое двойное взыскание денежных средств?

13. Пришла платежка за март, с перерасчетом за отопление по общедомовому счетчику. Так указано в платежке. Сумма внушительная. 1443 руб. доплата, т.е. 4 часть от оплаты за ком. услуги. Иначе говоря во многоквартирном доме есть лица не заплатившие за отопление, и теперь их долг должны погасить жильцы, которые исправно платят квартплату.
Насколько законно данное требование к оплате от ЖКУ?
Имею ли я право отказатся платить за недобросовестных квартиросъемщиков? Как оформить отказ?

13.1. Здравствуйте вам следует произвести разделение счетов на оплату по жильцам, квартирам.

14. Купил квартиру от застройщика в сданном доме 15.05.18, в 2019 году сделали перерасчет за отопление в большую сторону так как зима была холоднее в 2018 г (так сказали) . Получается до даты как приобрели квартиру кто должен оплачивать часть перерасчета?

14.1. Здравствуйте! До подписания акта приемки — передачи квартиры все затраты по отоплению должен нести застройщик.

15. Помогите, пожалуйста, написать заявление на перерасчет оплаты за отопление.»Теплосеть» не учитывает показания теплосчетчика в квартире, начисления производят по общедомовому.

15.1. Здравствуйте! Нужно договориться о цене составления и сроках.

16. Купила квартиру в январе 2019 г. пришел перерасчет за отопление за 2018 г.,уже на мою фамилию, оплатить надо в 2 раза больше, чем было. Но ведь я не пользовалась отоплением. Что делать? Куда обратится?

16.1. Вы должны оплачивать только с момента когда квартира перешла к Вам по дате Выписки из ЕГРП. Долги прежнего хозяина — головная боль УК.

17. Жилкомзаказчик начислили большую сумму по перерасчету за отопление за 2018 год и всю эту сумму указали к оплате за февраль месяц. Законно ли это или они должны распределять данную сумму на несколько месяцев? Как узнать правильность расчетов, если стоит общедомовой счетчик по тепловой энергии?

17.1. Изначально необходимо в письменной виде обратиться в УК, затем если вас не устроит ответ написать заявление в жилищную инспекцию.

18. Как инициировать перерасчет за отопление за 3 года согласно постановлению КС№46-п от 20.12.19 г для квартиры с автономным отоплением.

Это интересно:  Протокол технического совещания образец по госту

18.1. Напишите письмо, с просьбой произвести перерасчет. Если перерасчет не произведут, в срок не превышающий тридцать дней, то обращайтесь в суд, с соответствующим иском.

19. Должен ли квартиросьемщик оплачивать перерасчет за отопление?

19.1. Здравствуйте. Да, должен, если услуги были оказаны.

20. По какому пункту поставновления правительство 354 от 06.05.2011 г. делается перерасчет за отопление?

20.1. Здравствуйте. Зависит от оснований по каким Вы хотите сделать перерасчет. Если за период отсутствия, то такого перерасчета нет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

21. Долг по отоплению, хочу расплатиться. Есть справка малоимущих. Сделают ли мне перерасчет и за какие месяцы? Либо мне поехать туда сделать перерасчет и заплатить?

21.1. Здравствуйте Елена. Если у вас прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, то вам нужно обращаться за перерасчётом к Теплосетям, если прямого договора нет, то к Управляющей компании. Произведут перерасчёт или нет и за какой месяц вам ответит получатель платежей.

21.2. Если долг образовался до получения справки, то не пересчитают.

22. В декабре отключали отопление. Перерасчета за отопление не было. Говорят что была авария. Должны ли ЕРЦ сделать перерасчет?

22.1. Да обязаны, по вашему письменному заявлению.

23. Уже второй год УК в начале года, следующего за отчетным выставляет счета за перерасчет отопления, потребленного за прошлый год, согласно показаниям общедомовых приборов учета. При этом показания приборов и фактический расчет не «обнародуются», только суммы. За свою 2 комнатную квартиру в 57,9 м. я ежемесячно за отопление плачу 1500 руб. (летом тоже) и перерасчет выставили 3200 руб. В нашем доме практически весь первый этаж (в аренде или собственности не известно) под магазинами, кафе, пивнушками и т.д. Есть основания полагать, что мы платим за отопление и за них. Как выяснить за что мы платим такие деньги за отопление?

23.1. Ольга Николаевна, направьте официальный запрос. Вам обязаны ответить в течение 30 дней.

24. В квитанции появился перерасчет-доначисление за отопление и подогрев воды за 3 года. Как объясняют в ЖЭУ, это связано с подачей заявления одного жителя нашего дома на перерасчет платы за горячую воду за 3 предшествующих года, т.к. ей начисляли по нормативу, а у неё установлены счетчики воды. В доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета потребления тепловой энергии. Правомерно ли начисление платы за отопление и подогрев воды задним числом за 3 года?

24.1. В Постановлении 354 этот момент прямо не урегулирован. Я проработав 9 лет в управляющей компании, был за эту идею. И считаю это вполне логичным. Если жильцу ошибочно начисляли, а потом сняли начисления, значит рассчитанное по общедомовому прибору учету количество тепловой энергии было потреблено другими жильцами. Но поскольку расчет там очень сложный и сами Вы его вряд ли сможете сделать (необходимы ежемесячные показания ОПУ и ИПУ всех квартир дома за 3 года), обратитесь в управляшку письменно с заявлением о расшифровке суммы доначисления, в прокуратуру с жалобой и жалобу в жилищную инспекцию.

25. Перерасчет за отопление которого нет. Здравствуйте. Купили квартиру в пятиэтажном доме, когда пришел отопительный сезон, оказалось что до нашей квартиры не доходят стояки отопления (квартира на пятом этаже, угловая, а стояк закольцован на втором этаже), УК не может перерасчет сделать, ссылаясь на ресурсоснабженцев, а те в свою очередь сказали мы в дом подаем тепло, а то что до вас не доходит, ваши проблемы нам плевать, и продолжают присылать квитанции за тепло. Акт составляли, заявление на перерасчет писали, бесполезно! Что делать? Спасибо.

25.1. Здравствуйте!
Ситуация нестандартная.
Дом старый или новый? Если старый, требуйте в УК посмотреть проект дома и паспорт дома. В паспорте дома должно быть подробно описана система теплоснабжения. Возможна ситуация, когда была произведена реконструкция системы теплоснабжения внутри дома. Если она была законной, то в паспорт дома должны были внести изменения. Если реконструкция была произведена незаконно, и имеющаяся система теплоснабжения не соответствует проекту (что вероятнее всего), требуйте от УК перестройки системы теплоснабжения. Проблема в том, что при начислениях, если отсутствуют распределители (индивидуальные счетчики на тепло), плата за отопление в квартирах и общих местах дома высчитывается без разделения, общей суммой, другого алгоритма нет. Если же распределитель будет установлен только в одной квартире (или нескольких, но не во всех), это тоже не даст изменить алгоритм начислений. Есть еще вариант попробовать добиться снижения оплаты за отопление (или исключения из начислений за эту услугу) в судебном порядке.

26. Пришла квитанция за отопление от УК за январь 2019 с перерасчетом за 2018 год, естественно мы должны им заплатить нереальные суммы. На вопрос, какой может быть перерасчет за год, если мы платим круглый год по тарифу, УК ответили, что в прошлом году, наш дом больше потребил, чем заплатил! Как такое может быть? Если у нас тариф и мы платим круглый год!

26.1. Ася, если в календаном 2018 году, было холодней, чем в в календарном 2017 (данные нужно смотреть на оббщедомовом приборе учета потребленного тепла), то требования УК о перерасчете в сторону повышения правомерны. Другой вопрос — расчеты. Здесь нужно смотреть чтобы они соответствовали правилам, установленным постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354. Нужно считать. Утверждение, что в прошлом году дом больше потребил, чем заплатил — голословное.

27. В 2018 г., нашему МКД был сделан перерасчет по отоплению за 2017 г по нормативам! Показания ОДПУ были проигнорированы из за изменений в правилах в которых не допускается подключение отдельно стоящих зданий (магазин более 15 лет пользовался нашим ОДПУ). Могу ли я не оплачивать счет в полном объеме и какие санкции могут быть применены ко мне?

27.1. Могу ли я не оплачивать счет в полном объеме и какие санкции могут быть применены ко мне?

Нет, не можете, поскольку взыщут пени. А оспорить в суде всегда можно, понимая, что при поражении будете оплачивать судебные расходы.

Статья написана по материалам сайтов: alfa-form.ru, truejurist.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector